Добавлю в сторону ЖЭСа, когда принимается дом ЖЭСом то его принимают специалисты которые проработали много лет и если дом не будет соответствовать проекту, то строителей заставят за свой счет привести все в соответствие и кроме этого они каждую квартиру, каждую щель сверят с проектом. Что я имею ввиду, в доме моих родителей, как я уже говорил создан ТС и председатель №1 принимал его, а через 3 года председатель №2 обнаружил что согласно проекта должен подводится кабель для сообщения с лифтом и пунктом аварийной службы, его конечно не оказалось. Строителей заставить после истечения срока 2 года гарантии уже нельзя, только за свой счет, и таких примеров много. (например заложили вентшахту или чего не будь не поставили например в подвальном помещении на тех.этаже).
Меня интересует другой вопрос не по поводу уборки и обслуживания ЖЭСом или ТСом, а тот факт что после гарантийного срока может крыша по течь, выти из строя оборудование, через 20-30 лет или более нужен будет ремонт, кап.ремонт здания делать и т.д. кто лучше справится с такими проблемами ЖЭС или ТС включая сюда финансовый вопрос т.к. деньги которые отчисляем мы на кап.ремонт в бел.рублях и может получится то что в ТСе их съест инфляция. А рядом с домом моим ЖЭС сделал за прошлый год 8 симпатичных капремонта которые я наблюдал включая фасад здания, замену окон, ремонт крыши, замену труб водоснабжения и канализации и все это бесплатно.
И еще дом наш на поминаю по всем документам официально сдадут в конце декобря 2011г. но ключи получим где-то в мае. Итого 7 месяцев до конца декабря и сдачи дома. Председателя которого нам скорее всего навяжут и будет управлять всем. Поскольку я склоняюсь больше в сторону ЖЭСа то предлагаю после сдачи дома собрать голоса кто за ЖЭС и думаю что процентов где-то 80 должно получится а этого более чем достаточно. А председатель 7 месяцев пусть решает и помогает в вопросах, главное не давать раздувать штат.
