Жилой комплекс Престиж

все будет хорошо. новая ревизионная комиссия все проверит, всех оштрафуют, заберут лицензии и все будет нормально. Раз помещения сдаются не законно проверки их задолбают, мы же белорусы будем бороться подпольно.

НУЖНО СРОЧНО ПРИНИМАТЬ МЕРЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К ГС И ВСЕМ НЕЗАКОННЫМ СДЕЛКАМ, ОСУЩЕСТВЛЕННЫМ ОРЕШКОЙ. ПОХОЖЕ ЭТА БАНДА ВООБЩЕ НЕ СЧИТАЕТСЯ С НАШИМИ ИНТЕРЕСАМИ. НАМ ТОЛЬКО НЕ ХВАТАЕТ В ПРЕСТИЖЕ БОМЖЕЙ И АЛКАШЕЙ. ПУСТЬ УСТРАИВАЮТ ИМ ВХОД СО СТОРОНЫ ГС. НУЖНО ПИСАТЬ ОБРАЩЕНИЯ В ОРГАНЫ, ЧТОБЫ ОПРОТЕСТОВАЛИ ЭТИ СДЕЛКИ. Е.В. НА СОБРАНИИ ЗАИКНУЛАСЬ, ЧТО НАШЕ МНЕНИЕ НИКОГО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ- НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ НИЧЕГО ЕЙ НЕ СОШЛО С РУК ИЗ ТОГО , ЧТО ОНА УЖЕ НАТВОРИЛА СО СВОИМИ ПОДЕЛЬНИКАМИ.

Давайте писать не останавливаясь, чтобы прекратить беспредел. Пусть не думают, что мы смиримся. Их дело заработать за счет нас любыми способами. Продают помещения кому хотят не интересуясь нашим мнением. Типа этот их собственность- забыли в чьем доме она расположена и за чей счет построена.

Самый центральный подъезд 6 и куриный магазин и пивнуха, ну это чтоб со всех концов было видно!
Неужели мясо будут со двора разгружать?
На каком основании Орешко дала согласие на продуктовый магазин? Где решение членов ТС?
Срочно необходимо выяснить пока не поздно, как и когда Она это провернула.
Если эти магазины уже не успеем прикрыть, хотя бы не допустить открытия подобных в других подъездах!!!!

А то и до караоке- бара дойдет!

Из того, что извесно на данный момент мне - ситуация у нас не фонтан

Самое главное - не внушавший мне доверия новый председатель НЕвнушал доверия не зря - сегодня написал самоотвод и "соскочил". Итог? Не понятно кто теперь может управлять домом при уходе Орешко, кто может временно взять ее обязанности, могут ли члены правления избрать временную кандидатуру ИО обязанностей председателя, который будет работать 3 месяца до нового собрания на котором собственники должны избрать нового преда. Все эти вопросы сформулированы и в пн. будут озвучены в исполкоме и будем пытаться войти в правовое русло новым правлением, чтобы что-то начать менять.

На собрании поднимался вопрос дать членам правления полномочия решать вопросы согласования перепланировок, изменения назначений помещений и тд, но народ побоялся давать такие полномочия семи людям и как следствие ничего в этом вопросе не поменяли. По моим данным в таком случае эти полномочия есть у председателя. Не буду утверждать стопроцентно, но похоже это так.

По поводу магазинов вместо офисов - Орешко сказала, что она никаких разрешений на изменение назначения этих офисов не давала, а они пробили по базе НКА - эти помещения сразу же от городстроя были зарегистрированы как административно-торговые. Если это правда - рыть надо в городстрое и разбираться с ними на предмет несоответствия наших договоров построенному обьекту.

Товарищ который на собрании просил разрешения поменять ему административное на административно-торговое это собственник помещения между магазином ЗОВ и пивнухой. Как я понимаю он его еще не получил, но вот пивнуха и курятник вроде как торговые изначально

Hale, можем ли провести внеочередное собрание собственников?
Надо дать объявление о поиске нового председателя с указанием нормальной зарплаты, кандидаты однозначно найдутся. И провести внеочередной собрание, на котором выбрать нового председателя. Это все может занять пару недель.

долевик:

Надо идти в ЖЭС

Хорошее предложение..но..это не отменяет поиска Председателя. "Даю даведку": при переходе на обслуживание в ЖЭС должность председателя сохраняется. У него конечно станет значительно меньше обязанностей.

Вопрос 1: кто знает - с юридической точки зрения - председатель должен быть обязательно в каждом ТС? Правление может выполнять функции руководителя-представителя ТС?

Вопрос 2: Кто что слышал про перевыставление жировок на ГС? Ответ от Орешко вроде бы получен - пересчитаю и т.п. - а список должников обновляется и обновляется нарастающим итогом...

tmia:

Вопрос 1: кто знает - с юридической точки зрения - председатель должен быть обязательно в каждом ТС? Правление может выполнять функции руководителя-представителя ТС?

Председатель должен быть. Если нет председателя, то правление возглавляет руководство ТС. При передаче дел от прежнего председателя, правление должно составить акт передачи имущества ТС в котором должны быть отражены все документы и договора с подрядными организациями, а так же имущество принадлежащее ТС. Но самое главное правление должно выбрать из своего состава ответственного, которому будет передана печать ТС, потому что печать не может быть передана в никуда. Все эти действия должны быль отражены в протоколе собрания правления об передаче дел. Далее продолжать поиски председателя, но главное что б у вас был бухгалтер, для того что б небыло задолженности по оплате подрядным организациям.(кто не знает что это за подрядные организации поясню- это вывоз мусора Спецкомунавтотранс, Теплосети, энергосбыт и т.д.), а также проводить начисления и выплачивать зп работникам.
Насчёт ЖЭСа скажу ЖРЭО никогда не примет вас на свой баланс, вам будет предложено заключить договор на техническое обслуживание, оплачивать которое вы будете без всяких дотаций.
Ну и конечно председатель и бухгалтер из жильцов это просто идеальный вариант для ТС. Мы на Мирошниченко когда к этому пришли всё стало на свои места.

it-sosed:

появился лифт и оплата за него пошла от прописанных, а не метры.

пользование лифтом считается от прописанных, а вот техническое обслуживание от квадратных метров.

Hale:

По поводу курятника и пивнухи. Посмотрел свой договор - в приложении к договору "описание обьекта долевого строительства" на первом этаже четко указано - 2300м2 ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Правда тамже указаны на верхних этажах творческие мастерские, вместо которых слава богу построили пентхаузы. Следовательно - на это приложение застройщик решил, что может забить и делать как ему вздумается. Единственный наш шанс как мне видится - идти к юристам и узнавать, что мы можем получить подав КОЛЛЕКТИВНЫЙ иск на несоответствие построенного обещаному. Но ВЕРОЯТНЕЕ всего мы можем рассчитывать на расторжение договора и возврат заплаченных денег, что ГС с удовольствием сделает учитывая взлетевшие цены. Возможно ли прижать ГС и заставить привести обьект в соответствие приложению? Чесно не знаю, не юрист, но подозреваю, что если и возможно то только коллективно всем домом.

Как раз таки коллективный иск это не правильно, правильно, это если каждый собственник подаст исковое заявление о том что нарушен его договор о совместном домовладении, что вместо офисных помещений он получил торговые. Что опроса по перепрофилированию этих помещений он не видел. И если таких заявлений будет хотя бы с десяток, вот тут начнётся гемор у этих комерсов.

it-sosed:

Когда я звонил в министерство, то там было уже несколько обращений от нашего дома, было бы неплохо, чтобы мы делились полученной информацией.

На стр. 147 я уже рассказывала, что пришел ответ из Минжкх.

Потом я опять направила обращение Орешко и мне пришел ее письменный ответ (выложу чуть позже), что она пересчитает.
С тех пор я не вспоминала этот вопрос.
Но на днях опять ради интереса посмотрела на список должников - моя квартира должна уже больше млн. т.е. как мне обещала Орешко - из списка меня не убрали и на Городстрой не перевыставили..

Вопрос: ну как - пойдем встречать Новый год с Городстроем (см. объявления на подъездах и в лифтах)?
Срочно нужны милые детишки, которые спросят у доброго Деда Мороза Павловца - "Почему в моем доме пивная, и почему то что он построил не соответствует его новогодним обещаниям 2011-2013?" ))))

А что надо что бы коллективно обратиться в суд? Я так понял "новый" пред отказался с нами сотрудничать. Тогда надо обязать через суд старого "преда" исправить косяки, взыскать с ГС все что незаконно было присвоено(в том числе и территории которые непонятно кому и как отданы) и ограничить власть текущенго преда + контроль.

Пора уже действовать более радикально, а не просто писать бумажки, тем более все предписания игнорируются председателем.У нас есть юристы в ревизионной комиссии, например auditor5, я уверен, может помочь в этом вопросе.