Дом №18, Дзержинского-Любимова-Семашко, УКС Московского р-на

1781926, 1807, постараюсь ответить на все вопросы.

1. Крайне редко поставляется контейнер для мусора. Хотя в первый год сдачи дома это реально актуально.

- Принято решение устанавливать контейнер 1 раз в 2 недели по 2м причинам:
1. Контейнеры не были учтены заранее в смете (мы не знали, как проголосуют люди "за" или "против" всех контейнеров), отдельно на них деньги не собираем, а платим с того, что есть
2. Хочется, чтобы нашими контейнерами не пользовались соседние дома

2. Ни на сайте, ни на форуме практически не ставят жильцом в известность о проделанной работе наших уважаемых председателя и бухгалтера (кстати, последнего я уверенна, мало кто знает как зовут, не говоря о том кто ее видел в глаза).

Отчет раз в квартал. Там все будет. Каждый день писать отчеты - нет смысла и возможности

3. Почему уполномоченные по этажам не информируют своих соседях о проблемах дома и не ведут беседу с недобросовестными жильцами об обязанности уплате вступительных и членских взносах.

Беседы проводятся по возможности, в скайпе не раз писали интересные ответы соседей "я никуда не вступала и платить не буду..." "я мусора выбросила только 50кг...." "иди на ...". Перед повестками в суд будут письма, жировки, будем обзванивать, но тут не все контакты есть у нас... вопрос решаться будет. В принципе не такая уж и плохая статистика у нас по оплатам

4. Работа лифтов оставляет желать лучшего!!!

Обслуживающая организация лифтов - Лифтсервис
В лифтах есть памятка с телефонами, куда звонить в случае их выхода из строя.
Также в каждом лифте есть кнопка вызова диспетчера.
На 1м этаже есть правила пользования лифтами и телефоны.
При обращении в лифтсервис Наталия просила настроить лифты для работы в параллельном режиме - на сколько я видела, так они и работают.
При всем желании председатель и правление ничего с лифтами сделать не смогут. Основные причины поломок лифтов сейчас - это неправильная эксплуатация, никто не хочет пользоваться программными кнопками, а держат лифты, подпирая блоками и мешками... А если открыть маленькие лифты, то наемным рабочим будет все равно, сколько всего туда грузить... В итоге будет негарантийный ремонт за наши деньги.
Маленькие лифты не включаем, чтобы добросовестные строители не сломали их перевозками стройматериалов и мусора.

5. Хотелось бы ознакомиться с должностными обязанностями нашего председателя и бухгалтера, чтобы в будущем знать, что они "должны", а что "это не ко мне".

Все обязанности и права порписаны в ЖК, в том числе и наши с Вами
P.S. спрашивали в разных ТС про наличие ДИ у председателя - ни у кого нет, т.к. не понятно кто ее утверждать должен? Если сообщите в соответствии с чем нужен этот документ, обязательно составим и будем благодарны.

- Почему нет доступа к уставу и как его приняли? Я была на всех собраниях и не помню, чтобы была хоть где-то возможность с ним ознакомиться. Как можно принять то, что никто не видел? Если и было голосование, его результаты некорректны и практически фальсифицированы.

Сегодня забрали наш МФУ (куплен б,у в дельтабанке), Наталия отсканирует и я его размещу.
Устав принят на самом первом собрании вместе с выбором ЖЭСа и председателя Илюкевич. Устав утвержден исполкомом, прошит и проштампован. Он типовой. Есть соответствующий протокол, составленный УКСом и подписанный одной из наших соседок, по которому единогласно его приняли.... Протокол в деле ТС.

- Опросник для голосования считаю был составлен некорректно. Например: как можно спрашивать кто за видеонаблюдение, но не уточнять как дорого оно будет стоить. Я за видеонаблюдение, но мне достаточно камеры на входе , несколько камер на стоянке! Считаю, что от всех случаев недобросовестности людей все равно камеры не спасут. Я активно против онлайн наблюдения, так как это нарушает мои права на частную жизнь. Не хочу, чтобы за мной кто-то подглядывал, это же не Дом-2. Или еще отлично составлен вопрос об отчетах председателя. Я конечно за то, чтобы она отчитывалась, но считаю, что это надо делать каждый месяц (ведь з/п мы тоже не раз в квартал ей платим). И как мне голосовать на вопрос в опроснике "за" или "против"?

В соответствии с ЖК в опроснике должны быть варианты ответов: "за", "против", "воздержались", по-другому нельзя.

Лично я тоже против онлайн доступа. Поэтому этот вопрос будет поднят на следующем голосовании, до этого никакого онлайн не будет.

В установке камер самое дорогое - это серверная часть, а количество камер +- почти не заметно будет при раскидывании на 200кв. По плану установить 14 камер (вроде) - это первый этаж, лифты и весь периметр.

- Кому задавать вопросы насчет жировки и оплат? Председателю? Бухгалтеру? Есть где-нибудь график приема руководства ТС? Я хочу прийти и задавать вопросы лично, т.к. по телефону их обсуждать неудобно, а на форуме сразу налетает толпа и вместо ответов пишет "будь сам председателем и сделай лучше!", причем абсолютно не важно что за вопрос.

Сейчас решаем вопрос со сдачей ПТС в аренду, только после этого мы сможем снимать для себя какой-то уголок, где председатель и бухгалтер смогут принимать жильцов, соответственно будет и график. В нашем ПТС пока и сидеть негде, мебель пока никакую не покупали.
Сдать в аренду пока не выходит - был только один звонок, причем странный очень (женщина сначала говорила под фитнес, потом оказался герболайф, причем она хотела снимать по минимальной цене и без больших предопалат).

Почему нет договора с энергосетями? Когда он будет?

недели через 2-3. Причина задержки - УКС никак не мог передать кабель (выше выкладывали переписку Наталии с УКСом и жалобы в вышестоящие организации), сразу после передачи Наталия занялась оформлением - там тоже многих бумаг не хватало, было много поездок по разным инстанциям. Сейчас документы на рассмотрении, много реально глупых бюрократических заморочек. Тут я не могу подробнее расписать, т.к. для меня это все очень сложно.

По теплосчетчикам: Мы всем домом должны принять общее решение (опять опросные листы), что хотим рассчитываться не по общему счетчику в подвале, а по индивидуальному. После этого заключается договор с обслуживающей счетчики организацией (Только перед, а не в процессе, отопительного сезона), которая опломбирует и проверит счетчики, снимет начальные показания. За это тоже надо будет заплатить. Далее все равно идет расчет по общему счетчику, но каждый уже экономит. После окончания отопительного сезона, обслуживающая организация снимает показания счетчиков поквартирно. В памяти счетчика на 1 число каждого месяца будут сняты показания и будет сделан для каждой квартиры перерасчет. За снятие последних показаний тоже небольшая сумма этой обслуживающей организации.
Других схем у нас еще не придумали.

Надеюсь, я смогла немного пояснить ситуацию.....

Toxa123, 3 лифта работают.

Вечером работали 2.

Уважаемые соседи! Просьба контролировать своих строителей и промывать им мозг. Т.к. зашёл в пожарный лифт и ужаснулся, лифт ушатали!!! Это п***ец полный! Как так можно эскплуатировать имущество, за которое вы заплатили из своего кармана?! Или вы считаете что лифт ушатали и это нормально?! Я понимаю, что у нас не Kone и нет коньсьержки в доме, но надо бережно относиться к имуществу!

Toxa123, спасибо!
Вечером буду на доме, если ещё не "оприходовали" листы, подклею.

Можету кого остались стой материалы. Куплю гипсокартон 9 мм 2,5*1,2
Паутинку около 50 кв.м., Шпатлевку Акрил-Пудс 3 мешка, Клей д-плитки Люкс 4 мешка и может краска снежка есть???? Пишите на почту elly_81@mail.ru

ssasha48, "не судите да не судимы будете". Выгрузка заняла меньше 5 минут, специально засекал. В доме работала 3 лифта и соседние лифты не были заняты другими рабочими. И специально грузили по минимуму.
Вместо того, чтобы набрасываться на рабочих, можно было спокойно подойти. Я думал, что у Вас претензия была в одном работающем лифте - я Вам спокойно объяснил, что работают 3 лифта. Ан нет - Вы, видимо, просто поругаться решили.

Да, спасибо тому, кто дописал п.4 "отпустить лифт" чет не подумал сразу

Его величество Устав в шапке

ssasha48, Вы, видимо, не прочитали мое сообщение - лифты были свободны, именно это я и контролировал)) если бы кто-то занял другие, действовали бы по другой схеме. Собственно, так и делали 2 часа до встречи с Вами, т.к. грузило три бригады. Просто здесь появилась возможность сделать быстрее и без ущерба для других (Вы же без проблем доехали на свой этаж).
Давайте не засорять форум. Я Вас услышал и с Вами согласен. Свою логику действий пояснил. Если Вас напряг сам факт, то прошу прощения.
Рад за то, что есть бдительные соседи ибо, действительно, бывают недобросовестные грузчики(да и соседи, чего уж). Но от себя просьба - свою бдительность проявлять в более корректной форме и не наскакивать на грузчиков сходу. Если что, я всегда готов к диалогу.

valek20121978, звоните в ЖЭС. Они отключают стояк по средам. Нужно будет писать заявление и указывать какие работы делать собираетесь.

Спасибо за ответы.
Про среду знаю, надо в пятницу...