Новая Боровая

LIPA_ZG:

по поводу закрытых глухих створок лоджий (дизайнерская задумка) я думаю найдутся 100% те, кто глухие элементы у себя потом заменит на стекло люди стены сносят , а уж глухой элемент на стеклопакет заменить это вообще не вопрос

Вообще, как вариант. Если только разрешат менять, потому что нарушится целостность внешнего вида фасада.

Mari_Seven:

fanat_Kawa:

РыжаяБестия:

Как-то совсем не радостно с такими перспективами ожидать ключи от своей квартиры. С таким подходом дворы в нескучном саде и северном сиянии неизвестно когда будут, т.к. столбики ещё даже не начали строиться. И где в это время гулять с ребенком учитывая что соседние дворы закрыты? И всё это время платить по полному тарифу? Месяц-два на доделки и озеленение ещё можно потерпеть, но год это что-то невообразимое!

А что по договору у вас? Когда придомовая территория будет обустроена?

В договорах нет никакой информации о придомовой территории, также как и сроков исполнения!

Яснопонятно. Ну всё равно же должен же быть какой-то дедлайн этой вакханалии строительной во дворах. Не может быть такого, чтобы не было ограничений по срокам.

РыжаяБестия:

ana_july:

В данном случае, я так понимаю, что благоустройство ещё впереди. Какой-то же срок определённый вам должны были говорить при покупке квартиры. Или там всё должно было быть в срок со сдачей дома?

В договоре прописывается срок сдачи дома, про территорию ничего кроме того, что может быть перенесена на "более благоприятный период", но дом у нас и так по договору сдаётся в благоприятный период.

Хорошо. А если, допустим, проводить аналогию с предыдущими кварталами, как там было?

Не готово благоустройство, а дом сдан? Очень странная история.
Вот опыт россиян (не думаю, что у нас будут сильные отличия):

Перечень работ, которые должны быть выполнены на 100% перед сдачей в эксплуатацию

В случае, если ниже перечисленные работы выполнены застройщиком не полностью, контролирующий орган не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Строительно-монтажные работы.
Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций.
Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.).
Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.

Фактически - фасадом и благоустройством должно заниматься ТС, которое Вы наняли для работы и отстаивания своих требований.
Но сравните название застройщика и названия обслуживающей организации

Вы квартиру у нас уже купили? Уже купили!
З.Ы. Уборщики ведь убирают территорию вокруг дома согласно "графику уборки"? Ну и что, что не благоустроено Платите деньги! а-100 - молодец!!!

lobank, А-100 давно занимается банальным шантажом. Не принимаете нашего председателя ТС - вон из наших помещений!
Не подписываете договор с А-100-комфорт - то же самое или платите бешеные деньги за аренду.
Рынок, капитализм, мать его. Не стеснялась же Светлана отключать горячую воду зеленоборцам, когда шли бодания между А-100 и исполкомом за котельную. А теперь ставки только возрасли.

Так что если новосёлы не хотят отдавать деньги за уборку придомовой территории, которой нет, чувствуют свою правоту - пусть обращаются в суд, в администрацию президента, в прессу.
Не готовы бороться - поплакали здесь и понесли дальше свои кровные. Через полгода-год глядишь и получат желаемое.

Barmutik:

Mari_Seven:

В договорах нет никакой информации о придомовой территории, также как и сроков исполнения!

В договорах есть только ориентировочный срок сдачи дома, который может быть изменён А100 в одностороннем порядке без каких-либо штрафных санкций для неё. А уже потом выясняется, что это срок сдачи дома в эксплуатацию, а не выдачи ключей. А про благоустройство вообще никто ничего не говорит в договоре.

Дело даже не в договоре, а в их репутации, четкость по срокам и выполнение обещаний главные козыри, если от этих принципов откажутся, последствия очевидны, так что из-за двора рисковать репутацией слишком глупо

РыжаяБестия:

В договоре прописывается срок сдачи дома, про территорию ничего кроме того, что может быть перенесена на "более благоприятный период", но дом у нас и так по договору сдаётся в благоприятный период.

Значит по идее и таких заминок не предвидится, кто его знает

Что мешает нанять зеленстрой, по договору подряда, для облагораживания территории....больше идей нет.

а вам предложили выбирать из двух вариантов или вы просто молча подписали потому что никто вам выбора не давал?

РыжаяБестия:

Monkk2005:

Если бы мне предложили выбрать из двух вариантов:
-принять квартиру в декабре, а озеление территории сделать весной когда погода позволяет
Либо
- принять квартиру только летом после озеленения

То я бы выбрал первый вариант. В принципе я его и выбрал

и пол года платить за обслуживание того, чего нет? давайте посчитаем, что для квартиры площадью 60м2 с текущим тарифом кватрал-парка 0,42/м2 ежемесячный платёж за обслуживание составит 25,2, а за пол года (до мая) 151,2. а если посчитать за весь дом???

я лично не против сдачи домов без придомовой территории в разумных пределах (2-3 месяца), но платить за обслуживание того, чего ещё нет выше моего понимания

и ещё мне очень не понятна схема застройки А-100, в нескучном саде не все дома ещё начали строится, а они уже взялись за северное сияние и цветной квартал. как строительство остальных домов повлияет на придомовую территорию мне менеджер от А100 ответить не смогла(

Надо у них в соц.сетях спрашивать! Вы в НС строитесь? Есть группа вк

cristalik:

Пока вижу 2 глобальные проблемы: 1. Невменяемый А 100 комфорт. 2. Косяки при строительстве. Плюсы..по срокам строительства хотя бы все ок, магазин открыли, скоро школа. Для стеклянного сосуда -это уже результат. Есть ещё позитив?

Так всегда можно сбежать на обслуживание к вменяемому ЖЭСу, чем плохо

Umnik33:

Так что если новосёлы не хотят отдавать деньги за уборку придомовой территории, которой нет, чувствуют свою правоту - пусть обращаются в суд, в администрацию президента, в прессу.
Не готовы бороться - поплакали здесь и понесли дальше свои кровные. Через полгода-год глядишь и получат желаемое.

Не полгода-год, а к началу июля, так обещают. Но Вы правы совершенно, всегда есть право побороться, было бы желание и энтузиазм.

Seis:

потому что нарушится целостность внешнего вида фасада

те, кто стены сносит и не спрашивают и тут найдутся такие, кто просто молчя себе поставит стеклопакет. Я например более чем уверен, что на гарантию всего дома это 100% никак не влияет (глухая створка там или стекло) если конечно там будет створка а то может быть просто панель тогда чисто физически никак стеклопакет не впихнуть