Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Ntigra, я пользуюсь этим калькулятором

у меня с
- брендовым (не со стандартным, но и не с профессиональным) качеством
- средним расстоянием от камеры до видеохранилища в 250 метров,
- с 12 беспроводными (лифтовыми) и
- остальными проводными (32 штуки), все с ИК-подстветкой (ночной режим) камерами,
- одним сервером на 32 канала и
- дополнительным хранилищем на 1 ТБ,
- 1 бесперебойником на 3 часа

получилось около $35 тыс, или 85 долларов на квартиру.

Ntigra:

На счет Дзержинского, 3

Вступительный взнос: 5 000 руб. * площадь кв. по договору
Целевой взнос на вывоз строительного мусора: 2 000 руб. * площадь кв. по договору

Можно и к метру.... у меня канеш площади большие и заедем мы не 20 человек, но в принципе справедливости толика тут тоже есть.

Walkman1978:

Можно и к метру....

Ну обычно вступительный взнос приравнивается к метру.
Просто на мой взгляд проще сразу эту сумму включить во вступительный взнос, т.к. сразу люди более склонны к тратам - ремонты, стройматериалы и т.п. Потом выбить с квартиры по 70-80 долл будет гораздо сложнее, вопрос спустится на тормозах и так ничего и не поставим.

ViPN:

ну домофонов у нас не будет

как не будет?
в договоре написано: "установка домофонной системы доступа в дом" - что это значит? система я так понимаю это связка вызывное устройство + абонентское устройство.

Ntigra:

как не будет?
в договоре написано: "установка домофонной системы доступа в дом" - что это значит? система я так понимаю это связка вызывное устройство + абонентское устройство.

да, домофонная система есть, НО в качестве абонентского устройства будет использоваться обычный телефон, новые технологии имхо.

Ntigra:

Если раскинуть на всю площадь дома, то в среднем получится 1$ с одного квадратного метра. Если включать эту сумму во вступительный взнос в ТС, то получается только 10-12 тыс уйдет на видеонаблюдение.

если раскидывать на жильцов - надо брать не общую площадь, а жилую. тогда получится примерно по 2 доллара на метр, ибо есть коммерческие этажи, места общего пользования и т.д.
я считаю, что надо на собрании дольщиков принципиально решать вопрос, а фактические затраты раскидывать на всех и подумать, как привлечь коммерческие этажи к со-финансированию.

ViPN:

Ntigra:

как не будет?
в договоре написано: "установка домофонной системы доступа в дом" - что это значит? система я так понимаю это связка вызывное устройство + абонентское устройство.

да, домофонная система есть, НО в качестве абонентского устройства будет использоваться обычный телефон, новые технологии имхо.

А если нет телефона?

Ntigra:

Почему жилую?

я имел в виду площадь, принадлежащую жильцам (квартиры).

Если я не ошибаюсь, то владельцы коммерческих помещений - это такие же участники ТС как и все остальные жильцы. Соответственно имеют право голоса на голосованиях и должны платить такие же взносы как и остальные собственники.
Или я не прав?

формально да. другой вопрос, что с юридической точки зрения решения товарищества сосбвенников не являются обязательными для всех его участников, и не существует механизма принуждения... поэтому они могут отказаться. впрочем, так могут поступить не только они, но и сами жильцы, даже проголосовав за сбор денег.

Ntigra:

creditor:

если раскидывать на жильцов - надо брать не общую площадь, а жилую. тогда получится примерно по 2 доллара на метр, ибо есть коммерческие этажи, места общего пользования и т.д.

Почему жилую? Насколько я знаю вступительный взнос в ТС оплачивается исходя из общей площади квартиры по договору, а в договоре у нас указана общая площадь по СНБ (т.е. квартира + лоджии и балконы с учетом коэффициентов).

creditor:

подумать, как привлечь коммерческие этажи к со-финансированию.

Если я не ошибаюсь, то владельцы коммерческих помещений - это такие же участники ТС как и все остальные жильцы. Соответственно имеют право голоса на голосованиях и должны платить такие же взносы как и остальные собственники.
Или я не прав?

Вставлю и тут свои "пять копеек " Как вам это ? ст 166 ЖК "участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством"...Значит рассчитывается доля и пропорционально ей все расходы по общему имуществу..А вот что касается дополнительных расходов..то читала коментарии к 538 Указу..Вы правы, любой может отказаться если посчитает что это ему не очень то и надо..

creditor:

stepanowa:

Значит рассчитывается доля и пропорционально ей все расходы по общему имуществу..

я согласен и не возражаю. и такие затраты пропорционально и будут соотноситься.
но реально надо продумать механизмы финансирования дополнительных затрат: видео, парковки, ограждение, площадки, спутниковое и т.д.

А так же..это самое лучшее что можно придумать..тем более закреплено законодательно.но финансивать ,вероятно, что они будут только то что им интересно и их касается..И голосовать в отдельных документах предлагают долями..но я не очень хорошо осведомлена как это происходит на самом деле..скорее всего 1 человек/1 голос

Walkman1978:

Ntigra:

На счет Дзержинского, 3

Вступительный взнос: 5 000 руб. * площадь кв. по договору
Целевой взнос на вывоз строительного мусора: 2 000 руб. * площадь кв. по договору

Можно и к метру.... у меня канеш площади большие и заедем мы не 20 человек, но в принципе справедливости толика тут тоже есть.

Там проблемка образовалась из-за единого взноса на вывоз мусора в 2000 руб..Позже они этот тариф увеличили до 6000для тех кто собирается делать и делает перепланировку и срывает гипсокартон..А то получилось что один жилец за один раз заваливает весь контейнер..кто понимает тот доплачивает.. мне кажется что это справедливо

Walkman1978:

stepanowa, Как они отслеживают кто срывает гипсокартон, а кто нет? а может кто-то только в ванной срывает, а кто то срывает и на дачу везет ... Кто- т на лифте ездит 2 раза в день, а кто-то 8 раз в день.. и дверями хлопает чаще, и ноги хуже вытирает..... Сложно судить обо всем сразу... Привязка к площади одна из самых правильных методик.
Где то проскакивало что с двушки мусора 90 мешков...

Не могу сказать..но как то отлавливают..Вообще это будут решать жильцы нашего дома..я просто написала..как интересный факт не более..Вероятно, что я и сама буду что то срывать..