Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Обратите внимание что у них первоначальный взнос 375000 руб... И еще: я так понял, что все эти видеонаблюдения, велопарковки и тп будут строиться как раз за наши деньги. А с какого фига за наши деньги, если это все должен сделать застройщик????

Patraka:

Да наш однаразовый вступительный взнос в 2 миллиона ерунда,вот платёжка из одного ТСЖ,где расходы ежемесечные эксплутационные 250 тысяч ,мы с женой здесь живём у знакомых пока нашу квартиру не построят,новоселья ждём не дождёмся уж больно крутая комуналка здесь

Вы сравниваете....платежка из квартиры практически в центре города....

[quote="

Под ремонтом я понимаю полностью обставить кухню,ванну,туалет, облагородить все комнаты, купить шкаф купе, кровать

Кстати, кто нить хочет перегородку ставить в комнате в 17м ? Мы думали учтановить декоративную перегородку, но не знаем еще точно, нужно поехать вживую посмотреть, померить.

Patraka:

Да наш однаразовый вступительный взнос в 2 миллиона ерунда,вот платёжка из одного ТСЖ,где расходы ежемесечные эксплутационные 250 тысяч ,мы с женой здесь живём у знакомых пока нашу квартиру не построят,новоселья ждём не дождёмся уж больно крутая комуналка здесь

Платёжка

А вот платежка из обычной неэлитной (как и у нас) панельки двушки 70-х годов постройки, где в отличие от нового дома действительно нужны более весомые платежи на техобслуживание и где прописано 5 человек на балансе ЖЭС. Почувствуйте разницу. Нашим "вступительным" можно почти за год заплатить за квартиру.Наверное, стоит поразмыслить сколько мы готовы переплатить за блага в виде зеленой травки и прочих удовольствий самостийного ТС???? Кстати, интересно знать сколько будущие соседи в процентах готовы платить больше в ТС в отличие от среднестатистической аналогичной квартиры на обслуживании ЖЭС? Я 20 % (тем более что дом новый)

Vesps_crabro, у льготников не может быть других тарифов на обслуживание (для ни дешевле цена квадрата при строительстве). А вот как показывает практика у отдельных ТС платежи, равно как и "вступительные взносы" в них могут зашкаливать

Кстати, обратите внимание, что ТС Флагман тариф на отопление за 1 Гк равен 159 тыс, а в ЖЭС-80 - 60000. Наверное, в товариществе тепло идет более качественное.

MANjak86 , этот вопрос уже поднимался ранее на форуме. Прочитайте внимательно соглашение, в одном из пунктов сказано, что владелец облигаций (в последующем - квартиры) обязан вступить в ТС. В принципе, в ТС нет ничего плохого. Если толковые люди будут в нем - все будет хорошо. Только нужно все продумывать, согласовывать и обосновывать любые суммы, которые будут нам предлагать внести.

april_nice:

MANjak86 , этот вопрос уже поднимался ранее на форуме. Прочитайте внимательно соглашение, в одном из пунктов сказано, что владелец облигаций (в последующем - квартиры) обязан вступить в ТС. В принципе, в ТС нет ничего плохого. Если толковые люди будут в нем - все будет хорошо. Только нужно все продумывать, согласовывать и обосновывать любые суммы, которые будут нам предлагать внести.

+++

Пла:

Обратите внимание что у них первоначальный взнос 375000 руб... И еще: я так понял, что все эти видеонаблюдения, велопарковки и тп будут строиться как раз за наши деньги. А с какого фига за наши деньги, если это все должен сделать застройщик????

Мы когда подписывали договор (в мае), застройщик предупреждал, что видеонаблюдение (как минимум) будет организовываться ТС за средства от вступительных взносов...

а по мне так вещь полезная, но проводить в каждую квартиру не стоит

Тема ТС уже имела место в юмористическом разделе этого форума, но чувствуется что она вот вот приобретет трагикомический характер, когда оплата за комнату в новом доме за МКАД будет выше чем за приличную квартиру в центре.
Хочется верить что большинство понимают что ТСЖ это некий государственный уход от управления, а следовательно и от ответственности в системе ЖКХ, что обеспечивает значительное снижение государственных расходов. Даже в самом страшном сне государство не может представить себе такую организацию в которой на каждые 4 новые дома необходимо содержать штат управления и обслуживания. Организационно-штатная структура ЖЭС формируется исходя из реальной загруженности специалистов, позволяет обеспечить экстренное устранение неполадок за счет специалистов дежурной службы, а главное содержание указанных специалистов частично финансируется из бюджета. Следовательно, какими бы кристально честными, умными, порядочными не были председатель, бухгалтер и другие организация содержания дома все равно будет стоить выше, а следовательно и оплата выше.
До настоящего времени только общее собрание собственников может отказаться от создания ТС и обратиться в территориальные органы власти о взятии дома на обслуживание в соответствующий ЖЭС, но уже имеют место случаи когда граждане не проголосовавшие в свое время за создание ТСЖ и ставшие их членами автоматически не уплачивают часть денежных средств на содержание управление ТСЖ и ждут судебных решений по правомерности их включения.
Скорее всего с принятием нового жилищного кодекса и уже озвучиваемых в средствах массовой информации поправках будет дано право каждому выбирать форму организации обслуживания своего жилья, но а пока скорее всего всех ждет ТСЖ "НАДЕЖДА"

Пла:

Ну тогда еще нужно посмотреть, нужно ли нам это видеонаблюдение. Мне так оно вообще погоды не играет...

А вот вдруг у Вас детишки появятся, а окна выходят на трассу, а не во двор, за ними приглядывать можно будет, или машину Вашу зацепят и не признаются - а тут - запись будет храниться недели две. Видеонаблюдение конечно не супер необходимая вещь, но отказываться от него глупо

Patraka:

Да лучше бы я не писал о размере взноса ,а вобще насколько я знаю хотели от двух до трёх миллионов,но решили видимо пожалеть нашу психику и сделали два миллиона

+ Кто чаще общался с отделом продаж, тот был предупрежден (и сейчас у них с психикой все норм ), что взнос может быть от 1 до 3 млн.

chupa123:

Если кто будет общаться с председателем, пригласите его сюда

мы все согласны, а tatyanka как раз в понедельник и попробует его пригласить на форум