Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Ну так может попросимся к дому 15 в ТС, там и детская площадка уже есть.
А ещё лучше с юристом проконсультироваться по всем возникающим вопросам.

Фотка с сегодня... за речку лень было)))

gurya:

На самом деле можно долго рассуждать что лучше ТС или ЖЭС, есть масса примеров где при ЖЭС люди довольны и счастливы и при ТС жизнь не сахар, и с точностью наоборот. Всё зависит от конкретного ЖЭСа и от конкретного ТС. При чём ТС это не только председатель, а ещё и жильцы и их участие.
...
Ведь если безграмотно (нерационально) подойти к вопросу управления домом, можно легко улететь в космомос по сумме в жировке. По этому к вопросу выбора способа управления и председателя нужно подходить внимательно и обдуманно.

Полностью согласна, и поддерживаю. Я со своей стороны тоже не хочу платить за воздух.
По поводу ТС №15, ни в коем случае не сделать нам такую ошибку. Дом № 15 до сих пор не имеет регистации в электронной системе для платежей. Так и на сколько я знаю их дом в Ленинсокм районе и не зарегистрирован... Вобщем председатель у них мягко говоря никакой. Ещё и жировки у них заоблочные к тому же, а по наслышке сотрудники, которые у них есть свои обязанности вобщем-то не выполняют как должно, отказываясь за частую выполнять услуги. В итоге люди платят всей ораве людей, вынуждены искать за дополнительне день как решить задачу. Кроме того, товарищество у них имеет личного паспортиста, которму платят зп за то, что он один раз в 5 лет (в лучшем случае) придёт лично на дом для того что бы заполнить анкету.

Нужен хороший председатель, толковый и ответственный. Я лично за присоединение к ЖЭС и дверь с домофонам, а рисунки и мусор... ведь это всё ещё зависит от нас, каждого лично.

taditut:

С ЖЭС все будет проще и дешевле и грязнее. Это ясно!

Я лично против ЖЭСа!!! Я за ТС, консьержку, видеонаблюдение и по возможности закрытую территорию дома. Это конечно стоит денег, но Минск давно перестал быть безопасным городом.

Puma_R:

Дом № 15 до сих пор не имеет регистрации в электронной системе для платежей. - это не самое страшное.

taditut:

Есть кандидатуры получше? И как определить, что бы был "какой" председатель.

Думаю, что опытный председатель всегда лучше новичка. Хотя есть прирожденные хозяйственники и руководители! У нас есть кандидатуры?

[censored by perfetto_vita]

Puma_R:

По поводу ТС №15, ни в коем случае не сделать нам такую ошибку. Дом № 15 до сих пор не имеет регистации в электронной системе для платежей. Так и на сколько я знаю их дом в Ленинсокм районе и не зарегистрирован... Вобщем председатель у них мягко говоря никакой. Ещё и жировки у них заоблочные к тому же, а по наслышке сотрудники, которые у них есть свои обязанности вобщем-то не выполняют как должно, отказываясь за частую выполнять услуги. В итоге люди платят всей ораве людей, вынуждены искать за дополнительне день как решить задачу. Кроме того, товарищество у них имеет личного паспортиста, которму платят зп за то, что он один раз в 5 лет (в лучшем случае) придёт лично на дом для того что бы заполнить анкету.

Очень жаль, что Вы делаете такие выводы на основе своих умозаключений, которые НИЧЕМ не подтверждены.
Так вот, во избежании искажения информации для сведения всех сообщаю, что дом 15 подключен к системе Расчет (ЕРИП) и все жильцы указанного дома платят за коммунальные через Интернет.
А делать вывод о том, какой председатель, только исходя из того, что "подключен дом к электронной системе для платежей" считаю неразумным...

Касаемо "заоблачных жировок".
Все должны понимать одно - что платежи в ТС всегда будут выше, чем платежи в ЖЭС:
1. 80-90% затрат технического обслуживания - это зарплата обслуживающего персонала с налогами, а "Технического обслуживания" по гос. тарифам хватит на расчет с обслуживающими организациями + в лучшем случае на з/пл уборщицы и дворника.
2. Жильцы в ЖЭС оплачивают 17-20% фактических затрат, остальные 80% датируются государством (поэтому и тарифы государственные)
3. Жильцы в ТС оплачивают 100% фактических затрат

А касаемо коллектива, я на Вашем месте бы "по наслышке" не вещала. Хороший у них коллектив, скажу я Вам.

И еще. Один председатель (какой хороший бы он не был) не сможет ничего сделать без команды сотрудников. А это 80% успеха.

А хотите платить меньше - тогда в ЖЭС и будет Вам счастье! Удачи.

Да, можно, только не дадут, я вас уверяю. А если и дадут, то получите Вы дотацию не в том объеме, в каком хотелось бы (размер будет в раз 10 меньше). Например, общее собрание решило принять на работу 3 уборщицы. А вот по нормативам Вам положено только 1 единица. В соответствии с этим, дотацию получите только на 1 единицу, а не на 3.
В товариществе всё равно будет дополнительный взнос на покрытие убытков по техническому обслуживанию (по оплате труда персонала).

И еще по поводу паспортиста.
В ТС например, паспортист принят на 0,5ставки, а по нормативу нужно на 0,1ст.
Допустим, мы станем соблюдать норматив и захотим принять паспортиста на 0,1ст. Соответственно и з/пл будет, например тыс.200. И Вы считаете, что за эти деньги Вы найдете человека? А ведь паспортист принимает документы от граждан на обмен паспортов, на регистрацию граждан по месту жительства, по месту пребывания, вносит малышей в лицевые счета, выдает справки, ведет учет граждан. А кроме этого еще и отвозит документы в ОГИМ. И не забывайте о персональной ответственности за вопросы регистрации.

Все это я к тому, что с одной стороны кажется, что сотрудники ничего не делают и мол, зачем им столько платить? А каждый из нас согласился бы за тыс. 200 работать в месяц паспортистом или за 400 тыс электриком или сантехником?
Я лично за то, чтобы платить людям нормальную зарплату и спать спокойно.

Я постараюсь уточнить сумму по жировке, дополнительно напишу.
Но сумма будет зависеть от количества квартир и количества обслуживающего персонала. И у них квартир в 2 раза меньше.

Так может действительно, зачем платить больше паспортисту если возможно можно пользоваться паспортистом в РСЦ, который не против за надбавку например в те же 0,1 ставки взять дом. И все довольны.

В любом случае, независимо от формы обслуживания, нам придется создать ТС и выбрать председателя. Вопрос с кандидатом на этот пост архиактуален, а времени все меньше.

Господа, вверху страницы есть форма для голосования, прошу всех сделать свой выбор.