Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста обязательно оплачивать этот СРОЧНЫЙ взнос в 5700000 до 20 числа? Заранее спасибо.

Так Вы же оплатили или я ошибаюсь?

klim77:

Так Вы же оплатили или я ошибаюсь?

Нет, не ошибаетесь.
Я ежемесячно плачу на специальный расчётный счёт на строительство исходя из соотношения в % стоимость/кредит по справке УКС и в этом месяце прибыль застройщика на текущий расчётный счёт, но только за свои лишние метры с учётом процента выполнения, т.к. остальное включено в открытую кредитную линию.

S.Goroshchenja:

Я оплатил = суммарная (из договора) прибыль УКС / суммарную площадь квартиры * на лишние квадратные метры * 72,05% готовности по справке от 06.09.2012г.

S.Goroshchenja:

Всем привет!
По поводу перечислений собственных средств, для тех у кого есть лишние кв.м. и остаток некомпенсированных первоначальным взносом стоимости сетей, предложен следующий механизм расчёта очередного платежа:
1. Расчитываем %-е соотношение суммарной стоимости квартиры к кредитуемой банком.
(Пример: Стоимости квартиры по договору = 500 000 000, открытая банком кредитная линия = 430 000 000, % = (430 млн.\ 500 млн)*100% = 86% - доля кредитных средств в стоимости квартиры, а соответственно 100%-86% = 14 % - доля собственных средств);
2. Получив с 3 по 6 число месяца справку от УКС, каждый самостоятельно вычисляет долю собственных средств необходимых для очередного платежа до 20-го числа текущего месяца.
(Пример: Сумма к оплате, включая аванс подрядчику, по справке = 50 000 000, доля собственных средств расчитанная выше = 14%, сумма очередного платежа собственными средствами = 50 000 000*14% = 7 000 000).
По моему логичный, универсальный и очень простой расчёт.

lastothka:

Подскажите плиз, кто уже побывал в своих квартирах,
межкомнатные двери - в ванную, туалет, жилые комнаты - это мдф глухой без остекления, а на балкон из кухни и из зала - дверь-стектопакет? и какие двери в кухню?

Вы совершенно верно написали. В кухню как Вы выразились "стеклопакет" как и в зале.

Xmarik:

lastothka:

и какие двери в кухню?

Ну а в кухню это не глухой мдф, то есть с остеклением.

спасибо за дополнение,

S.Goroshchenja:

Xmarik:

а банк закрывает часть лишних метров

Такого в принципе быть не может.
Банк говорит, что однозначно перечислять будет только на основной р/с, т.е. на строительство.
Возможно есть процедура перевода денег с одного р/с на другой?!?
Но то, что данные "затраты не входящие в сводный сметный расчёт" (Приложение №5 Указа №55 - изменение и дополнение к Указу №396) входят в расчётную стоимость при определении размера кредитной линии - ОДНОЗНАЧНО!!!
Ments - нужна Ваша помощь в прояснении данного вопроса!

Почему не может быть в принципе? Как объяснила девушка из кредитного отдела, нам перечислят всю сумму кредита до последней копейки. Просто деньги, заложенные при кредитации на прибыль застройщика пойдут на основной р/с, т.е. на строительство. У тех .у кого есть лишние метры, нужно будет оплатить за них меньше на сумму, прокредитованную за прибыль, а своими заплатить за услуги застройщика, включающие и прибыль. Имхо, так.
Для информации. В банке Москва-Минск с 10 сентября ввели комиссию 0,1%, но не менее 15000б.р.

Yaloshik:

заказные письма никому не приходили?
что в них?
сегодня получила уведомление - с любимого 21 отделения отправлено письмецо. индекс нашего УКСа

Подписать доп на продление сроков просят

Значит так. Пока не будет закрыта полностью стройка, прибыль в банке никто не проплатит, поскольку в положении прописано:.. МОЖЕТ направлятся на оплату прибыли застройщика... А может и не направляться, если цена после окончательного пересчета возрастет и потребуется дозакрыть счет стройки, поэтому в банке и ждут. А так при первоначальном расчете действительно закладывают в кредитную линию прибыль, если она не превышает 5%. Ну и конечно, нужно каждому проверить: на всю ли сумму открыта кредитная линия, а то мало ли у кого-то меньше за счет того, что не уложились в коэффициент кредитования по зарплате.
При этом лишние метры никто не кредитует, сети и услуги застройщика тоже не принимаются в расчет - то есть платим сами.

Xmarik:

Почему не может быть в принципе? Как объяснила девушка из кредитного отдела, нам перечислят всю сумму кредита до последней копейки. Просто деньги, заложенные при кредитации на прибыль застройщика пойдут на основной р/с, т.е. на строительство. У тех .у кого есть лишние метры, нужно будет оплатить за них меньше на сумму, прокредитованную за прибыль, а своими заплатить за услуги застройщика, включающие и прибыль. Имхо, так.]

Добавлено спустя 37 секунд

Добавлено спустя 42 секунды

Не до последней копейки, а до последней ПОДТВЕРЖДЕННОЙ ЦЕЛЕВЫМ ЗАПРОСОМ копейки, т.е. на нормированные льготные метры и, если останется, на прибыль.

Здравствуйте уважаемые будущие соседи!
В пятницу был на нашей стройке Обошел полностью все этажи... Очень впечатлили объемы выполненных работ. Остались под стяжку 10-й и 19-й этажи, остальные этажи имеют состояния близкое к завершению !!!

Уважаемые соседи! Может кто подскажет, что слышно с оплатой сетей?