Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Паняверка, у персонажа говорящий ник. ему не положено говорить ничего другого кроме как агитировать за БелДепо
БелДепо и ВалютДепо - это так, развлекаловка и материальная поддержка для нищих, которые после продажи наследного бабушатника не знают что делать со свалившейся на голову наличкой. Шанс заработать приличные(и не очень) деньги в долгосрочной перспективе крайне низок(по крайней мере у нас, что в других странах творится я не в курсе). Вот некоторые использовали этот шанс, успев вложить белки(которые в принципе каждый год обесцениваются процентов на 20). Когда такой шанс будет снова - никто не знает и будет ли он вообще. Как правило банковская система на грабли дважды не наступает.

будь моя воля я бы вкладывал исключительно в жилую недвижку. потом когда нарастил бы нервишек и связей - можно и в коммерческую подаваться, но там рисков поболее будет в связи с коррумпированностью отрасли в целом.

promenad:

будь моя воля я бы вкладывал исключительно в жилую недвижку. потом когда нарастил бы нервишек и связей - можно и в коммерческую подаваться, но там рисков поболее будет в связи с коррумпированностью отрасли в целом.

если хватает денег и мозг нормально заточен на анализ рисков - почему бы и нет?

Easy_Life:

судя по тому, как самые нормальные и адекватные по цене варианты пропадают регулярно с риелта - нормальные хаты продаются,

Пропадают они с сайта через 30 дней. И не потому, что продаются. А потому как далее realt.by прекращает бесплатный показ этих объявлений всем из инета. А видят их далее только на платной основе постоянные клиенты - все агентства недвижимости РБ. А чтобы эти объявки о продаже жилья видели остальные на халяву, то надо платить. Чего продавцы недвижимости делать не хотят.

Недвижимость в Минске может снова начать расти в цене, т.к. с апреля 2013 в Минске не было выделено ни одного клочка земли под застройку . Вот уже февраль 2014 на носу, а воз и ныне там. Новые правила строительства и выделения площадок через аукцион и с обременениями значительно поднимает цену готовых новостроек. Строить дешевые панельки не будет смысла. МАПИД имеет на дострой в 2014 году хвосты в 40-50 % от ежегодного строительства. И все. Далее монстров погонят в Смолевичи , Заславль и т.д. План ввода жилья в Минске сокращен вдвое. Очередникам-льготникам также на минские хаты рассчитывать не придется, только города-спутники. А все хотят жить в Минске. Не сразу , но через полгода- год ценник на минское жилье вырастет. Особенно по линиям метро. Произойдет монополизация строительства в Минске, как были прибраны к рукам другие прибыльные виды деятельности в РБ . Отсутствие конкуренции и монополизация - это всегда рост цен. Селяви.

И да, в начале прошлого года никто не предполагал роста цен на 30 % к сентябрю. А он случился . Практически без видимых оснований со стороны отрасли. Но из-за появившегося спроса.

Когда к июлю 2011 года народу нужны были тачки из-за новых пошлин, то рынок недвиги замер основательно. Все как ужаренные покупали железо по 10-20-50-100 кБаксов и не в одном экземпляре. Теперь похожая ситуация с "бетоном" - кому-то может не хватить, вот народ и ринется на затарку метражами в Минске. Ведь реально жить в Смолевичах, при себестоимости 1 кв.м в 1800 долл, совсем не так файно , как в столице.

karl10:

Easy_Life:

судя по тому, как самые нормальные и адекватные по цене варианты пропадают регулярно с риелта - нормальные хаты продаются,

Пропадают они с сайта через 30 дней. И не потому, что продаются. А потому как далее realt.by прекращает бесплатный показ этих объявлений всем из инета. А видят их далее только на платной основе постоянные клиенты - все агентства недвижимости РБ. А чтобы эти объявки о продаже жилья видели остальные на халяву, то надо платить. Чего продавцы недвижимости делать не хотят.

Нашли проблему перерегистрироваться на реалте и заново бесплатную объявку дать на туже кв.! Так что, скорее то, что пропадает - продается!

karl10:

Недвижимость в Минске может снова начать расти в цене, т.к. с апреля 2013 в Минске не было выделено ни одного клочка земли под застройку . Вот уже февраль 2014 на носу, а воз и ныне там. Новые правила строительства и выделения площадок через аукцион и с обременениями значительно поднимает цену готовых новостроек. Ведь реально жить в Смолевичах, при себестоимости 1 кв.м в 1800 долл, совсем не так файно , как в столице.

Расти оно может и будет, но вот кто будет покупать - вопрос..Живые деньги мало у кого есть..А если и есть - то выжидают..
Про 1800 в Смолевичах тоже сомнительно - уже щас там по тышше продают..

http://realt.by/newflats/category/suburb/smolevichi/

Да и никто за такие деньги Смолевичи брать не будет - В Жодино те же панельки по 1300..И Жодино впечатление производит города , а не захолустной деревни как Смолевичи - у меня под Жодино дача ( товарищество от БЕЛАЗа..Кстати есть свободные участки по 8 соток - можно брать и два Подробнее - посмотрите мои объявы) - бываю там..Но бываю и в Смолевичах - она находится как -то посередине

Какое соотношение должно быть 1 средней ЗП к стоимости 1 м2 ?
[url=http://[censored].org/ru/news/2014/1/25/84873/]Белстат: 10% белорусов получают меньше 200 долларов

Расчет медианной заработной платы показал, что при распределении численности работников по размерам начисленной заработной платы по Беларуси в ноябре 2013 года половине работников начислена заработная плата выше 4 млн. 411,2 тыс. рублей, половине — ниже этого значения. Медианная заработная плата оказалась меньше средней заработной платы на 17,5%, или 937,5 тыс. рублей.

4 млн. 411,2 тыс. рублей / 9600 = 459.5$
Ну и где пиццот?

Drakon-444:

тут тему отсутствия (или отсутствия выделения) площадок под застройку уже так забаянили, что просто стыд и страх.

"Запоминается последняя фраза" ... или как там Штирлиц говорил. . Всякий знает благодаря БТ и газетам, что "в Минске мы больше строить не будем". Эх, разве можно еще верить обещаниям?

karl10:

Пропадают они с сайта через 30 дней. И не потому, что продаются. А потому как далее realt.by прекращает бесплатный показ этих объявлений всем из инета. А видят их далее только на платной основе постоянные клиенты - все агентства недвижимости РБ. А чтобы эти объявки о продаже жилья видели остальные на халяву, то надо платить. Чего продавцы недвижимости делать не хотят.

кстати пятиминутка хитрости. Если объява повесит 20 дней а потом ее временно отключить - то период 30 дней опять пойдет.

Думатель:

как же забавно читать .................

"-Опять смешливые попались...!?" (с) "Адьютант его превосходительства"

Думатель:

http://realt.by/sale/flats/object/538244/ - однушка за кольцевой в Копище за 110 К

У этой как раз таки адекватная цена - это же УРУЧЬЕ!

vipsharik, http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1869849&p=52437362#p52437362
я следил за Вашим домом, после Ваших высказываний задумался, поехал смотреть лично промахнулся с заездом покружил, и ну его нафик, Ваши новые соседи почти миф там было два живых варианта в семи-этажках, остальное ешьте нюхайте и рекламируйте сами , бредовое место.