Сколько стоит построить ДОМ?

WOLVERINE90:

так если клиент называет реальную цену - зачем ему риелтор?

В торговле тоже свои правила. Не зря целые отделы маркетинга работают.
Продать - это значит, заставить поверить человека в то, что ему это надо и это сделает его счастливым. )
Простой пример. В мире перепроизводство вещей. И надо добавить надпись бренда, что реализовать вещь задорого. Остальные - останутся не у дел.

Gnom_cF:

не можете продать за мильен=увольняйтесь

Тут надо руководствоваться принципом Роберта Саттона. )
Этот принцип подразумевает, что при взаимодействии с клиентами или коллегами необходимо учитывать не только их профессиональные навыки, но и личные качества, в частности, избегать людей, склонных к деструктивному поведению.

opelvector:

так кто все таки виноват, что идеальный особняк в идеальном месте год никто не покупает (и подозреваю даже не смотрит)?

риэлторы, цыгане и велосипедисты?

kitnamore:

2819908,
Ты же прекрасно понимаешь, что стройка и продажа/покупка недвижимости это разные вещи.
Размещение объявки не стоит 6.5к$. А другой работы тут и нет.

Ни за что не агитирую - личный опыт. Продал квартиру недели 3 назад. Первоначально выставил - сам с незавершенным ремонтом. Агенты оборвали телефон, ни одного самостоятельного покупателя не позвонило. Закрыл объявление через неделю, доделал ремонт, выставил через риелтора, которого посоветовали. В течении месяца квартира продалась. Звонков и просмотров было много - с риелтором общался ежедневно, фидбек был постоянный. Оплаченная комиссия была точно заработана. И фото, кстати, очень хорошие были в объявлении - хоть в журнал. Скорее всего, я бы продал и сам, но пришлось бы снова отбиваться от агентов, которые сидят на холодных звонках + столько свободного времени на показы у меня просто нет.

Г_Л_Ю_К:

+ столько свободного времени на показы у меня просто нет.

если столько много показов, может цена не совсем выгодная для продавца? То что стоит по рынку или выше - толпами ходить смотреть не будут. Помню что с ремонтом, что без - квартиры продавал максимум с 4-5 показа.
Продавали неделю квартиру со стройкой внутри - не продали за неделю - сняли, доделали ремонт - выставил агент за месяц продал? Какие вообще можно сделать выводы?

WOLVERINE90:

WPl:

Какие вообще можно сделать выводы?

надо еще и по цене подвинуться - тогда риелтор вообще моментом продаст

а риэлтер обязательно предложит подвинуться через неделльку-две - взависимости от наглости, можно не сомневаться, диалог будут следующий : "Вы знаете...сейчас продаю примерно 3-4 квартиры в неделю, выметают всё - покупатели в очереди стоят, спрос - просто ажиотажный - и ошмянские огуречники и руские с кэшем, но по вашей что-то не звонят.. странно..квартира- то очень хорошая.....давайте просто в виде эксперимента - поставим чуть ниже, пощупаем спрос?"

WPl:

WOLVERINE90:

WPl:

Какие вообще можно сделать выводы?

надо еще и по цене подвинуться - тогда риелтор вообще моментом продаст

а риэлтер обязательно предложит подвинуться через неделльку-две - взависимости от наглости, можно не сомневаться, диалог будут следующий : "Вы знаете...сейчас продаю примерно 3-4 квартиры в неделю, выметают всё - покупатели в очереди стоят, спрос - просто ажиотажный - и ошмянские огуречники и руские с кэшем, но по вашей что-то не звонят.. странно..квартира- то очень хорошая.....давайте просто в виде эксперимента - поставим чуть ниже, пощупаем спрос?"

так кто все таки виноват и што делоть?

В объявлении цена снижалась один раз на 500долл по моей инициативе. Возможно, это было необязательно. Единственное, продвижение на риелте стоит оплачивать - оно работает, просмотры почти каждый день.

Да, сталинка. Но рабочая, а-ля малосемейка

opelvector:

кстати, мой друг-прораб принципиально продавал все сам, без риелтеров
хоть и цену задрал, но продал, хотя я думал за стока не продаст

но там несколько человек на просмотрах закусилось и получился как бы сам по себе аукцион

все ждали, что прораб от голода сбросит цену, главное подождать, а потом случайно на объекте все пересеклись и понесли котлеты кто первее

ну к тебе хоть прислушивался? Мнение и совет такого человека - дорогого стоит Киту ты ж давал мудрые советы - 200 ставить - прислушался бы - продал бы уже год назад с помощью риэлтера и друга-опеля

opelvector:

хотябы на полшишечки, а ты как англичанин только по губам размазал эх ты

дедусь, шо-то тебя понесло, одичал там совсем у себя у лесе, онлифа-са под бимбер вечерком у камина насмотрелся? Съезди у горад, помойся, кремами намажсья, на девок живых посмотри
эта ветка про стройку дома - квас-танк уже давно нервничает

opelvector:

[
но ты с темы не соскакивай
ты чуть ранее на риелтеров наехал, видимо лучше их знаешь что делать

учи, просим

так там же есть риэлтер, он же за что-то 7к хочет и год уже пашет как вол, Саша ж его не погнал ещё? да и кит опытный воин, кого я учить буду? тебя что-ль? Тебе ж нужен свой личный опыт, нахаляву - не оценишь