МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

satori:

Господа, что за чепуха предварительный договор у Зомекса? почему не основной договор сразу?

Сначала предварительный договор вам подсовывают, он - вполне себе безобидный договорчик, ничего опасного в себе не таит, вполне гуманный. По этому договору вы внесете первый платеж, вероятно и второй платеж, а затем, когда вы уже "на крючке" вас обязуют подписать тот самый драконовский договор, по которому у вас не будет ни прав и который вас поставит в унизительное положение перед застройщиком. А именно: вас не посчитают нужным уведомить об изменении проекта в сторону упрощения, проект будет меняться несколько раз в полгода, вам не будет выгодно возвращать свои деньги обратно и не дай вам бог просрочить срок платежей хотябы на один день.
Предварительный договор - это заманиловка, на которую мы попались в 2013м году.......

Плюс как может быть указан номер квартиры, если нет еще техпаспорта? Есть "строительный номер" или номер по договору, номер по регистрации у нас всех отличается, от того что стоит в договоре. Лично у меня по договору 38, по факту 45.

satori:

Ну вот после чтения все ветки моя вера в необходимость покупки квартиры в ММ очень сильно пошатнулась...
вроде и цена устраивает, но нет уверенности, что в ближайшее время начну ремонт (выбираю между 13 и 26-м домами).

замкнутый круг..

Технических проблем меньше в 26.

А номер квартиры может изменится при сдаче.У нас 1 этаж кв114,116, а потом с единицы и попорядку.Можете взять заверенную схему расположения квартиры на этаже ка4 приложение к договору

штукатурные люльки сняли со всех домов, только на 13 продолжают доштукатуривать. Получается первый начали строить, последний закончили.

DymOK:

подкоптился

не зря учения проводили

ViolaGhost:

Добрый вечер господа! Прошу, поделитесь опытом - у кого получилось вернуть квартиру застройщику и на каких условиях. За время этой "вечной" стройки эта долгожданная квартира оказалась нам не нужна. Жизнь настолько перевернулась и мы покинули границы РБ. Теперь очень хочется вернуть свои деньги. Буду очень благодарна если вы поможете советом. Спасибо

Это зависит от того, какой у вас договор. мы вернули по предварительному без вопросов копейка в копейку, это было в 2014 году и по курсу на день возврата

В моем договоре звучит так:
7.4. В соответствии с законодательством при досрочном расторжении договора, отказе любой из Сторон в одностороннем порядке от исполнения договора, Застройщик обязан произвести возврат полученных от Дольщика средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом в соответствии с частью 1 пункта 12 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 06 июня 2013 г. №263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь", сумма подлежащих возврату денежных средств определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному, по соглашению Сторон, на дату внесения платежей Дольщиком.
Как они должны рассчитывать сумму к возврату? Я оплатила 1000 у.е. по курсу 13500 (это пример). В белорусских это
13 500 000 руб. Но сегодня это только 675 у.е. Сколько они должны вернуть:13 500 000 или 1000 х 20 000 = 20 000 000 руб. Я понимаю, что оплатила 13 500 000, но они жестко отслеживали, чтобы это было 1000 у.е.

У нас был один, первый и последний договор (январь 2014) создания объекта долевого строительства на коммерческой основе.
Этот пункт взят из главы 7 Изменение, дополнение и расторжение договора. Пункт перепечатала дословно. Сама пока не в Минске, ехать из другого города просто так нет времени, завал на работе. Менеджер не отвечает, телефон на голосовой почте. В какой стадии 26 дом тоже большой вопрос, задержка уже 15 мес. Короче уже пожалели, что влезли в этот Маяк.

Витсвитстрой за неделю сделал следующее:
Срезал выступающую арматуру в шахте
Заделал отвертия, трещины, наплывы в бетоне шахты
Пронумеровал двери по этажам изутри
Равномерно распределил освещение шахты
Сделал доводку дверей(4двери с неполной доводкой),устранение сегодня.
Убрал кабеля от подвижных деталей в лифтовом помещении
Устранил замечания по скорости подьема
Сделал настройку времени закрытия дверей
Грузовой лифт удерживают ловители
При отключении света доводка кабины и открытие дверей посредством аккумуляторов.

Сделал регулировку зазоров порогов дверей не более 3 см(была щель для любителей острых ощущений и терятелей телефонов и ключей)
Регулировку люфтов кабины(теперь меньше болтанки и нет скрежета)

Сработка оптического барьера стала устойчивой
Настройка люфтов дверей(теперь двери не разжимаются вручную и вы не застрянете от перекоса этажной двери)

На выходных займусь переводом с английского модуля настройки супл(системы управления лифтами),т.е настройки приоритетов и интервалов исполнения команд

ОСТАЛОСЬ
убрать провода(не влияет на пуск)
Заменить опорный подшипник и отрегулировать его установку, заправить смазкой.
Зарядить аккумуляторы до рабочего состояния
Вычистить приямки от мусора
Закрепить панель кабины
Откалибровать датчики веса
Испытать на перекос кабины под нагрузкой полным весом и работу ловителей с весом
Укрыть пол кабины линолеумом)))

ЭТО РАБОТА ПО ЛИФТАМ 43 ДОМА
ЗАВТРА ИНСПЕКЦИЯ 42

Yan Zukkerman:

Вопрос по 26 дому (вчера подписал договор долевого строительства). Сегодня менеджер сообщил, что дом уже сдан, поэтому возможен только вариант купли-продажи. Дом действительно уже сдан? Ни света ни воды пока нет (был вчера на осмотре квартиры). Как в таком случае оформляется акт недоделок?

Спасибо.

По поводу акта недоделок все точно также как и при долевом. Пишите свои недоделки, отдаете ключнику, они исправляют, принимаете повторно и все. Мне так исправляли. Причем все исправили. Недоделок хватало, но все исправили. Сам не ожидал. Даже стену поровняли. )))

Действительно интересно...дом сдан?..

я от своего предварительного договора купли-продажи отказался...чем лезть в петлю, лучше дождаться окончания стройки...