Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Спасибо за фото. Может кто владеет инфрмацией, что за ограждения стоят на балконах 1 и 2-ой секциии. Не означает ли это, что остекление балконов у нас не будет.

Спасибо за фото...ограждения балконов наводят на размышление...чета стремно....

Что за инфа Душа??

partizanaka:

Что за инфа Душа??

Спросила у знакомых строителей и фотки им скинула....Может они не вкурсе...Может теперь так строят...Но они в недоумении...
http://obalkonah.ru/ostekleniye/zasteklit-lodzhiyu-203 - нет тут никаких перил. Весь нет перевернула...Похожего как у нас делают не нашла...Будем надеяться на лучшее...

Стеклопакеты будут. Застройщику самому выгодно установить стеклопакеты, дабы использовать более высокий коэффициент по СНБ при просчете общего метража.

korhi4:

Конечно лоджии будут стеклить! Без паники
Да кстати, нижняя часть круглых окошек будет глухой.

Это как так... окно не будет во весь рост просвечиваться??? т.е. не будет панорамным? Насколько я полагаю многие люди выбрали квартиры из-за таких окон....или она открываться не будет? т.е. открывается только верхняя часть?

Полагаю для мытья этих окон товариществу придется нанимать альпинистов... - доп. статья расходов. Ну или придумывать что-то...

Ntigra:

Но мы хотим впоследствии эту глухую часть заменить на стекло. Если я правильно понимаю конструкцию стеклопакета, то его отдельные части можно менять без замены всей рамы.

Все правильно. Достаются штапики, меняется стеклопакет, и все назад Толщину только замерить

Walkman1978:

korhi4:

Конечно лоджии будут стеклить! Без паники
Да кстати, нижняя часть круглых окошек будет глухой.

Это как так... окно не будет во весь рост просвечиваться??? т.е. не будет панорамным? Насколько я полагаю многие люди выбрали квартиры из-за таких окон....или она открываться не будет? т.е. открывается только верхняя часть?

Полагаю для мытья этих окон товариществу придется нанимать альпинистов... - доп. статья расходов. Ну или придумывать что-то...

Если не секрет - а почему товарищество должно оплачивать альпинистов для мойки окон частной квартиры, пускай и товарища (члена товарищества)?

Мики:

а почему товарищество должно оплачивать альпинистов для мойки окон частной квартиры

Потому что штрафовать будут товарищество за грязные окна Товарищество думаю непосредственно уже с дольщиками будет разбираться. Либо ТС будет оплачивать, либо дольщики именно этих окон, либо частично. раз в год думаю нужно будет делать.

У меня вопрос на счет видеонаблюдения и видеодомофонов. Может кто в теме или есть знакомые которые в теме. На какие суммы можно приблизительно рассчитывать?

Видеонаблюдение.
Где нам нужны камеры?
- лифты – 6 подъездов по 2 лифта = 12 камер
- первые этажи возле лифтов – по 2 камеры, т.к. холл разделен на 2 помещения = 12 камер
- вход в подъезд (камера над дверью) – здесь наверное нужны камеры достаточно высокой точности, чтобы они охватывали еще и часть территории и чтобы при необходимости можно было за 15-20 метров различить номер машины – 6шт.
- фасад со стороны проспекта, там подъездов нету, но есть входы в коммерческие помещения, камеры тоже нужны – кол-во не знаю, ну пусть будет тоже 6шт
- парковка наземная – наверное по 2 камеры на участок, судя по генплану который в шапке, у нас будет 2 парковки – возле 1-2 секций со стороны проспекта, и возле 5-6 секций во дворе = 4 камеры
- слепые зоны, типа арки и торцов дома – даже не знаю надо ли туда камеры
- лестницы - тоже под вопросом
Итого получается как минимум 40 камер.
Должна быть возможность подключать дополнительные камеры.
Как я понимаю камеры должны работать на запись, в онлайне их просматривать никто не будет.

Во сколько это удовольствие обойдется нам? Хотя бы приблизительно.

По суммам для сравнения:
- Айроновский дом на Горецкого (1 подъезд 19 этажей) – 9 камер, все обошлось 40млн.
- дом в Лебяжьем (1 подъезд 25 этажей) – заложили в бюджет 120млн, но как я понял подрядчиков еще не нашли.

Видеодомофоны.
Домофоны у нас будут обычные, но насколько я помню со слов работников отдела продаж Айрона, тот модуль который будет установлен на подъездной двери будет то ли с камерой то ли с возможностью установить туда камеру без замены самого модуля. Заменить обычные домофоны на видео в процессе строительства у нас вряд ли получится. Но можно это сделать централизованно для всех и закупить их оптом через товарищество и соответственно включить эту сумму в первоначальный взнос.
Как показал опыт 3го дома, домофоны в квартиры не ставят, а просто выдают трубки на руки. Соответственно не будет расходов на демонтаж.
Кто в курсе, какая может быть цена вопроса?
Или все таки не стоит заморачиваться и каждый кто захочет поставит себе сам за свой счет?