Жилой дом в районе ул.Слободской - Космонавтов. Долевое стро...

Drone:

каким вы вдруг стали застенчивым , как-будто не знаете у кого спрашивать...

я знаю у кого - на 15 этаже в самой крайней квартире уже санузел перегородили на две части - но там, наверна, чел. весь в ремонте и забыл деньги на телефон кинуть и его отключили не то что от форума, но и от мира)))))))))
лифт включают переиодически - полагаю, что не для простых смертных, воды и электрики по состоянию на вчерашний вечер не было - как там винт делает ремонт - не представляю

Megaotec:

если дольщики общим голосованием выбирают обслуживание дома в жэс-е , то председатель остается в качестве бюрократической формальности...

да не будет у нас ЖЭСа, не будет, Старик совершенно правильно по этому поводу все расписал - невыгодны государству ЖЭСы, нету денег в бюджете нас содержать, тут каждый день ждешь, что существующие реорганизуют
и ждать, когда все оформят право собственности, получат ключи и тыпы уже некогда - товарищество уже должно начинать работать - где бухгалтер? где паспортистка? тем, кто уже подписал акты приема-передачи квартиры можно на законном основание считать коммуналку, определять и брать вступительный взнос - появляются деньги у товарищества заключаются договоры с лифтсервисом, водоканолом. Не знаю тонкостей работы ТС, но полагаю, что если ничего этого не делается - что-то еще не готово с легитимными документами на дом.

musia2010, по поводу воды - учитывая, что единственным местом в наших квартирах, где можно проверить наличие воды, является унитаз (все остальные выводы запаяны), то советую открутить шланг подачи воды в бачок, и открыть кран - встречал не раз, что в унитазах клапан подачи воды "не разработался", поэтому не дает воду) с таким встретился в нескольких квартирах на Брилевичах - вода есть, а в унитаз не наливается)
Вчера в доме яростно взвывали перфораторы - значит, кое-где электричество все-таки есть, видимо - ибо с соседнего дома растяжек удлинителей замечено не было)))

электричество и воду обещали на этой неделе дать, а так там есть общая розетка в коридоре . лифты не работают, только когда все соберутся и дадут что-то вроде бы согласия на запуск лифта. но может повезти,если вдруг лифтер оказался на вашем этаже, но для этого туда еще подняться надо
поэтому в наших, я думаю и в ваших, интересах быстрее собраться и запустить лифты)

пока воды нет

Drone:

Megaotec:

по всей видимости ребята, которые ремонт сейчас делают могут подсказать у кого просить на объекте чтобы включили лифт

каким вы вдруг стали застенчивым , как-будто не знаете у кого спрашивать...

так не знаю можете рассказать "вдруг_застенчивому" у кого про лифт спрашивать ... и заодно поинтересоваться про воду из гидранта, которая делиться будет между кем-кем.. всеми жильцами ???

Starik13:

musia2010, не факт... Пока дом новый и на гарантии, ЖЭС вполне может взять его на обслуживание, ведь отчисления на капитальный ремонт - никто не отменял, а это - чистая прибыль ЖЭСа...

musia2010, переход на обслуживание жэс-ом осуществляется после общего голосования на первом собрании как и вопрос связанный с выбором председателя путем голосования и протоколирования результатов

Rognar:

Megaotec:

musia2010, переход на обслуживание жэс-ом осуществляется после общего голосования на первом собрании

Скорее голосуют за желание перейти под крыло ЖЭС-а, нет?

перефразировав мою фразу, да так и есть.

Rognar:

Эм.. Т.е. на первом собрании мы познакомимся с действующим председателем и кандидатами на его пост? И сразу должны что-то выбрать?
Это значит, что априори председатель от застройщика нам не катит?

Данный нам кандидат де-факто председатель ТС Слобода-2012, де-юре вновь переизбирается на 1-ом собрании дольщиков, т.к устав тс-а + фактически выбор "cамоизбранного" отвечал узкий круг лиц офиса по переулку Козлова. Проголосовать или не проголосовать за него - ваше личное право !

Rognar, у нас не досрочное, а плановое!
это пункт устава касается деятельности председателя после того, как человека выбрали большинством голосов и он/она работает!

Ладно, война план покажет

Megaotec:

человека выбрали большинством голосов и он/она работает

Его как бы и "выбрали" - застройщик - и он/она "работает". У застройщика было 133 голоса, т.к. на момент создания ТС все квартиры его. ТС создан, председатель есть. Теперь застройщик "выдавая ключи" лишается голосов, и на собрании, плановом, мы можем проголосовать против действующего председателя, если нужда заставит. Ведь иначе как быть, если, к примеру, по завершению строительства было бы продано только 60% квартир? 80 квартир - это реальные голоса, а 55-ю голосами владел бы застройщик, верно?

Всю информацию брал отсюда Жилищный кодекс Республики Беларусь

Надеюсь, что Starik13 рассудит - он шарит

Rognar:

Ладно, война план покажет

Megaotec:

человека выбрали большинством голосов и он/она работает

Его как бы и "выбрали" - застройщик - и он/она "работает". У застройщика было 133 голоса, т.к. на момент создания ТС все квартиры его. ТС создан, председатель есть. Теперь застройщик "выдавая ключи" лишается голосов, и на собрании, плановом, мы можем проголосовать против действующего председателя, если нужда заставит. Ведь иначе как быть, если, к примеру, по завершению строительства было бы продано только 60% квартир? 80 квартир - это реальные голоса, а 55-ю голосами владел бы застройщик, верно?

Надеюсь, что Starik13 рассудит - он шарит

что вы все напали на председателя, вы даже его не знаете, может он человек хороший?
я знаю, только одно, что он строил наш дом и будет жить в нем, и знает все его проблемные места, лучше других,так что переизбирать его сейчас, не вижу смысла!!!

Megaotec:

vint:

просто зашел посмотреть, что тут на форуме творится )))

а как там с водой/электричеством "творится" ?

у меня электричество вырабатывает, собственная станция, которая работает на бензине, да еще и воду качает!
вода в квартирах есть, только слабый напор - насосы еще не влючены , электричество тоже есть, только иногда выключают!!!

vint:

что вы все напали на председателя, вы даже его не знаете, может он человек хороший?

кто напал?

Rognar:

мы можем проголосовать против действующего председателя, если нужда заставит.

Лично я просто выяснял правила ТС касательно председателя и вроде как разобрался.

Председатель у нас есть на ближайшие три года. Если он нас чем-то не устроит, то его можно "поменять" на собрании большинством голосов, только замену сначала надо найти.