Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

А что Лада говорила на собрании по поводу малого количества строителей на стройке и их иногда отсутствия в рабочее время? И каким образом они собираются за 2 оставшихся месяца сделать тот ОГРОМНЫЙ объем работ, который остался? У них есть волшебная палочка?...

На самом деле можно долго рассуждать что лучше ТС или ЖЭС, есть масса примеров где при ЖЭС люди довольны и счастливы и при ТС жизнь не сахар, и с точностью наоборот. Всё зависит от конкретного ЖЭСа и от конкретного ТС. При чём ТС это не только председатель, а ещё и жильцы и их участие.
Да без ТС огородить территорию будет почти не возможно, но нужно осозновать что чтоб это сделать нужно всем скидываться на эту процедуру которая оочень дорогая, плюс потом ежемесячно платить за это тоже не малые деньги. Готовы ли большинство из нас это делать? Напримере моей семьи я готов платить в месяц коммуналка + 300тыс. за всякие плюшки но не больше.
Ведь если безграмотно (нерационально) подойти к вопросу управления домом, можно легко улететь в космомос по сумме в жировке. По этому к вопросу выбора способа управления и председателя нужно подходить внимательно и обдуманно.

ваганов что-нибудь говорил почему они опять сроки переносили?

Здравствуйте соседи! У меня предложение, не настаиваю на своей правоте, но как вариант... Может познакомиться с председателем ТС 15 дома? Человек уже в теме, живёт рядом.

SvetlanaP:

Здравствуйте соседи! У меня предложение, не настаиваю на своей правоте, но как вариант... Может познакомиться с председателем ТС 15 дома? Человек уже в теме, живёт рядом.

Тоже думал, но у них ТС создавалось давно, возможно чтото поменялось в законах, но надо познакомится в любом случае. Вообще надеюсь что Лада нам поможет с регистрацией ТС, это как бы и в их интересах тоже.
Народ пожалуйста если у когото есть мысли по председателю сообщайте сразу, очень хочется на собрании решить этот вопрос и идти на собрание с чем то. Я уже жену свою уговорил на как запасной вариант, если совсем уж ни кого не найдем со знанием этого дела.

nemos:

SvetlanaP, вот я тоже хотел предложить. Насколько я знаю многие организовывают совместное ТС с соседними домами. Так обслуживание получается дешевле. Да и результаты его работы можно оценить сейчас на примере соседнего дома.

Забудьте про объединение с другими ТС, уже год как этого делать нельзя. 1 дом, одно ТС, председателю запрещено совмещать проффесии за исключением преподовательской и научной деятельности.

Председателю нет необходимости совмещать профессии, он так и остается председателем. Просто расширяется товарищество. Сейчас обслуживает дом (в котором я живу) товарищество, где несколько домов и более того на разных улицах. Эффективность такого объединения очень высока, стоит обдумать. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 августа 2012 г. N 428-З (действующая редакция).
ГЛАВА 32
ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
Статья 207. Товарищество собственников

1. Товарищество собственников создается и действует в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства и уставом товарищества.
2. Товарищество собственников является некоммерческой организацией.
3. Создание двух и более товариществ собственников по управлению общим имуществом в одном многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, не допускается.
4. Товарищество собственников должно состоять из двух и более членов.
5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:
многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.
6. Товарищество собственников создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено его уставом.
7. Товарищество собственников считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим наименованием.
8. Имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его уставом за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, государственных социальных гарантий, предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных услуг и иных поступлений.
9. Решение о создании товарищества собственников принимается на общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом в порядке, установленном главой 30 настоящего Кодекса.
10. Учредителями товарищества собственников являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание товарищества собственников. и т.д. кто хочет может почитать.

Количество квартир 184 - это не очень много, если захотим иметь хороший дом придется платить не мало.

Собрание!
Общее собрание состоится 16 мая 2014 г. в 18.00 в здании СШ № 54 по адресу: ул. Солнечная, 4 с повесткой дня:
1. Выбор способа управления общим имуществом совместного домовладения.
2. Порядок приемки - передачи объекта в собственность.

Для того, чтобы не было как в хорошей русской поговорке "Без меня, меня женили", всем кто не равнодушен и планирует жить в этом доме, настоятельно рекомендую на собрании быть! Т.К. "Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, - со дня государственной регистрации товарищества собственников." - все тот же закон.

gurya:

LSG, Да по ЖК вроде как можно объеденить два и больше домов,

Речь не идет об объединении (или вхождение) с ТС соседей , а о совмещении должности председателя двух ТС. Это законно. И если жильцы нашего дома будут не против, то стоит переговорить с председателем ТС соседнего дома.

gurya:

У председателя должна быть полная занятость, он не может по совместительству быть председателем в ещё одном ТС.
Одно ТС, один председатель - можно.
Два ТС, один председатель - НЕЛЬЗЯ.

Можно. 100%

gurya:

Жираф большой конечно, ему видней. )
Однако статью 255 трудового кодекса рб, ни кто не отменял.

Я про статью 255 не знаю, но то что у товарищества собственников в боровлянах Зеленый Бор все дома у одного председателя(16 домов) это точно.