Долевое строительство Лошица-3 ул. Сырокомли 21 Минский ДСК

У знакомых новостройка кв.79м2 3-х комнатная квартира 108000 руб. У нас кв.76 м2 стоимость 181000. И это без воды и прочего. И у знакомых кто состоит в товариществе нет строки " за функционирование ТС" и в тоже время техническое обслуживание не дороже нашего. Надо подымать вопрос.

В понедельник или вторник пойду с заявлением в прокуратуру, желающие - присоединяйтесь.

Народ, зачем впустую сотрясать воздух и приводить какие-то мифические цифры других домов. Попросите у них копию жировки и сравните по каждому пункту, за что мы больше платим. Может у них в доме есть площади, которые ТС сдает в аренду и этими деньгами покрывает плату за функционирование? По сути отличаться может только статья "за функционирование ТС" и соответсвенно отчисления на кап ремонт, остальные тарифы регулирует государство! И тут уже нужно смотреть нет ли у вас лишних метров, за которые вы платите гораздо больше и т.д.

Сделайте кто-нить сравнение по пунктам и будем разбираться где у нас перегиб. А сравнивать коня с коровой бессмысленно.

Это жировка с жэсом

ap_nik:

товарищество-это призрак.где оно.собственники квартир везде.только ленивый не выкупил квартиру.товарищество-это лохотрон..

лестницы со временем впитают грязь намертво и ничем ее потом не выгрызешь...

Для начала внимательно изучите законодательство в этой области, дабы не выглядеть нелепо, выставляя "перлы" на всеобщее обозрение

Вот вам, уважаемые соседи, две цитаты - яркий пример того, что под словом СОБСТВЕННОСТЬ люди дальше дверей своих квартир не желают видеть и задумываться. Поэтому можно спокойно курить на лестницах, вынося строительный мусор не убрать за собой, открыть подъезд, занося вещи, а, затем, так и оставить дверь нараспашку и т.д. - это же не ЛОХ, в отличие от тех "лошков и лошиц" , кто не позволяет себе подобного отношения.

проблемы жильцов-это не их проблемы.так зачем платить какие то взносы?куда вступать?

Интересно, а чьи же? Неужели Вы взяли на себя такую миссию, благодетель Вы наш ...

Платить, уважаемый, надо - читайте законодательство. Единственное, с чем я соглашусь с Вами - размер ежемесячных платежей. Однако на начальном этапе это попросту необходимо сейчас. Впоследствии эту сумму можно реально уменьшить. Для этого надо научиться в первую очередь осознавать то, что за все что творится в стенах ЦЕЛОГО ДОМА, включая подвал, техэтаж, подъезды, лестницы, лифты - ЭТО ВСЕ НАШЕ с вами. И чем быстрее мы это осознаем, тем быстрее "полегчают" жировки (по крайней мере раза в два по статье "функциорнирование ТС". В противном случае - "легчают" кошельки. Выбор за плательщиком.

мелкие переносы стен ничего не нарушают.перекрытия не из доски.несущими являются колонны

Опять ошибаетесь. Загляните в учебник по сопромату.

лифт...сегодня один-завтра семья увеличилась.нигде подушно не считают

В чем проблема? Зайдите к Председателю, возьмите ту сумму, которую ТС обязано ежемесячно перечислять за эксплуатацию и обслуживание лифтов, определите методику подушного подсчета проживающих, не забывая при этом о соблюдении законности допуска в квартиры. Затем сядьте на досуге и посчитайте во что выливаются по финансам Ваши предложения, и давайте их применим в жизнь, если Вы настолько уверены в правильности своих идей и мыслей в части снижения сумм в жировках.

может мне кто объяснит что такое товарищество собственников

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 8 января 1998 г. N 135-З О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ Вам в помощь. Если не в состоянии разобраться, то в городе есть юридические консультации населения. Оплатив услуги такой консультации Вы получите полную и исчерпывающую информацию.

(собственники есть,а товарищество ушло).

Чтобы "найти" товарищество, уважаемый, надо в первую очередь и быть ТОВАРИЩЕМ. А большинство наших собственников все еще никак не могут отойти от состояния ПОТРЕБИТЕЛЯ УСЛУГ ЖЭСов.

в 6-от подъезде дистрофический жэсик.в каком контора товарищества и кто председатель или его дополнительно избирать и платить?

Позвольте, опять платить? Вы же только что так ратовали за уменьшение отчислений. Или Вы считаете работу председателя ТС маной небесной за миллион с хвостиком при такой ответственности и том объеме задач, которые стоят перед ним?

Критиковать и советы давать проше простого - они ничего не стоят.

Давайте для начала, например, попробуйте найти трех рабочих по уборке подъездов и прилегающней территории, которые согласятся на условия оплаты труда (ограниченные по законодательству твердыми расценками) и при этом обеспечат тот уровень качества работ, который удовлетворит Вас.

Скорее всего банально отговоритесь, что "это не мои обязанности" ...

Кстати, предлагаю сравнить показания счетчиков тепла. У меня трешка, на счетчике сейчас 17 ГДж. Регулятор практически всегда на минимуме.

Keep, 54 м2 14.5 ГДж, что касается открытых окон - полный бред, автор хочет сказать, что в других домах окна не открывают? По лифтам - везде оплата берется по количеству проживающих и тариф везде одинаков - 1 421 рубль с человека, по какой методике рассчитывается сумма при оплате поквартирно - пусть разбираются соответствующие органы. По вентиляции - у нас если на ночь закрыть дверь в туалет, утром температура в нем 10-12 градусов, на кухне постоянно пахнет тем, что готовят соседи. Вентиляция работает только при открытых окнах. Плюс счетчик горячей воды наматывает 13 м3 в месяц, это при том, что пользуемся только для душа и умывания. Ну и отдельный разговор - лифт. Я так понимаю мы все ждем пока гарантийный срок закончится? И будем ходить пешком или скидываться на новый лифт? Что касается сторожа со шлагбаумом - шлагбаум с установкой - 1500 долларов з/п сторожа - скажем 700 000 в месяц, получается 6.5 долларов с квартиры один раз и 3 000 рублей + к жировке ежемесячно.

ДА РАЗОРИМСЯ!! И еще одна жировка прошу прощения за качество 60 м2 - 128 000 рублей, у друга квартира на Гвардейской 100 м2, охрана, консьерж, автономное отопление круглый год, 180 000 в месяц

может у нас не ТС , а МММ с председателем Павлом "Мавроди" во главе!

Весы:

Keep, очень интересно всем 1421 рубль на человека а Сырокомли 20 конкретную сумму на весь дом!!! Курам на смех!

Может быть сначала матчасть изучить, а потом смеяться будем? Все сказанное Вами относится к ЖЭСам, а наши отношения регулирует "Закон о совместном домовладении", статья 11 которого гласит:

Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующими органами государственного управления, и должны обеспечивать покрытие издержек на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества с учетом социальных гарантий, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона.

По решению собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного пользования им или коммунальными услугами.

Неиспользование собственником принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.

а статья 1 гласит:

общее имущество - обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования;