Сколько стоит построить ДОМ?

а вы как украшаете продаваемый дом?
https://tochka.by/articles/life/khoumsteydzhing_kak_podgotovit_kv ... odeshevit/

ну некоторые магнитики сразу закладывают в стройку, с многоуровневыми потолками и туйками)

WPl:

почему не пойдёт сдача домика в исторических местах? Плюс явно будет аккуратно и инстаграмно...

ценнник думаю будет дороже виллы в испании

WPl:

- почему не пойдёт сдача домика в исторических местах? Плюс явно будет аккуратно и инстаграмно...

все зависит за сколько будут сдавать на сутки) если 250-300-400 рублей то не взлет! вы забыли в какой стране живете! у нас любят быстро отбивать вложения,а для этого ценник должен быть выше европы 2-3 раза за аналогичное. и да у нас бизнес привык к 100-300% накрутке ниже это не бизнес как в европе, даже 50% накрутка это на грани получения зарплаты как на заводе!

kitnamore:

в Европе срок окупаемости в 15-20 лет в недвижку считается нормой. Это с хорошими параметрами.

я в курсе, даже в Турции, на сайтах недвиги есть параметр типо окупаемость от сдачи в аренду в годах(месяцах). у нас столько ждать не могут будут,если не окупается ,значит на продажу выставят!

WPl, kitnamore, могу в двух словах накидать инсайдов с полей, так сказать.
На заре - когда они рисовали красивые картинки за недорого и отдавали людям в работу и ничего не контролили, то в целом все было более менее. Люди понимали что заплатили пару тыщ (а не пару десятков тыщ) глубокой проработкой там и не пахло, ошибки были на каждом листе - банально размеры скакали так, что у плиточника, электрика и сантехника - выводы под один умывальник и зеркало над ним не билось по осям - за это ругались но закрывали глаза.
Потом ребята поняли что можно монетизировать все, во первых прикормить прорабов и строителей и брать со всех них процент - и давать их контакты заказчикам как рекомендованных. Только цены то уже подросли. И получилось так, что ранее все красивости делались "вопреки" их раздолбайству и все понимали что такая красота и стоит дороже и узлы не проработаны и нужно что-то самим придумать или сделать, или сварить. А потом получилась что приходит нормальная рекомендованная бригада, чертежей как не было так и нет, владелец уплотил уже значительно большую сумму за проекты - а исполнители опять не понимают что делать и как, и на резонный вопрос - так что и как делаем - им говорят, что вас рекомендовали как профессионалов, тут работы на пять минут, делайте. И никаких доплат - работа то простая.
КОроче по тихой грусти нормальные самомстоятельные бригады, которые давали качество на первых порах свалили. Остались прорабы которые оттуда кормятся (при этом постоянно плюются) а чтобы закрывать все косяки - нанимают уже даже таджиков и угольков. Качество там просто атас. При этом были же у них самих видосы с косяками на их домах - так это верхушка айсберга, т.к. для таких показательных обьектов привлекли ТОП фирмы в РБ, а там даже по видео видно что просто трэш.
А дальше пошло поехало - прорабы работают, чертежей нет, лепят горбатого. По итогу приезжает заказчик и даже он понимает что построили что-то не то, и рендеры как от другого дома. Ну и всех их выгоняют, а потом звонят по старым клиентам и спрашивают контакты старых исполнителей - исправить то что сейчас. А там все уже наученные горьким опытом - сходу дают х2 прайс, а после посмотреть и х3.
Так как зачастую проще все снести и с нуля делать, а не ковыряться в трэше, с которым если что случится - виноват будет последний. Отсюда заслуженный хэйт и плаки-плаки.

ПС. ПО дизайну - картинкам, вопросов к ним нет. Это конечно вкусовщина и может нравится или нет, но в целом там все норм. НО как только ручки пытаются залезть дальше и поиметь еще там что-то - все пиши пропало. + До сих пор есть категории непуганных идиотов, у которых при одном упоминании их имени отключается мозг и оны гоовы работать в убыток, и чуть ли не пятки целовать за мифическую выгоду и дальнейшее сотрудничество (на обьектах милионниках) а выходят оттуда хорошо если без судебных исков.
Банальный пример этой зимы, под ключ насоветовали плитку уличную - специальную антискользячку, дорогущую но красивую. Уложили. По итогу я там падал 2 раза, разбил чемодан с барахлом и плитку побил. А потом упала жена владельца. Начали разбираться - а она для внутрянки и обычная ЩАс будет иск, и за свой счет кто-то будет это все менять - или нет.

And777888999, дядь, так все ж под ключ, с авторским надзором

opelvector, нет конечно, я с ними не работаю

opelvector, Так то было пару недель назад, а хэйчу то я их со старта (лет 10 ужо)

opelvector:

6PEJHEB:

opelvector, Так то было пару недель назад, а хэйчу то я их со старта (лет 10 ужо)

эх вы, злыдни

А нехер было ящик ломать