Ответить
  • PocT_Minsk Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    PocT_Minsk Neophyte Poster Автор темы

    7

    13 лет на сайте
    пользователь #348669

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 12 декабря 2012 09:43 Редактировалось Ntigra, 142 раз(а).

    Жилой дом №11 Дзержинского-Любимова-Семашко по генплану (Дюна)
    Фактический адрес - 220045 г.Минск, пр.Дзержинского, 115
    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО Айрон)

    Время работы:
    Понедельник 8,30-20,00
    Вторник 8,30-19,00
    Среда 8,30-19,00
    Четверг 8,30-19,00
    Пятница 8,30-17,00
    Суббота 9,00-17,00

    +375-29-6960020 - дежурный телефон
    +375-29-6960027 - председатель ТС
    +375-17-2346124 - городской номер

    Прием паспортиста (телефон +375-29-1297399)
    Понедельник 16,00-20,00
    Вторник 9,00-14,00
    Четверг 9,00-14,00

    ----------------------------------------------------------------------
    Для оперативного информирования жильцов дома о различных событиях создана группа в Вайбере.
    Для добавления в группу сообщите в ЛС Ntigra или Alexanderov свой телефон и номер квартиры.
    ----------------------------------------------------------------------

    Дом введен в эксплуатацию 31.01.2015

    Главный фасад:

    Дворовой фасад:

    Фасады в более крупном размере можно скачать по этой ссылке:
    http://yadi.sk/d/TIzImdumGucYD
    (файлы в формате pdf)

    4 секция (типовой этаж)

    5 секция (типовой этаж)

    6 секция (типовой этаж)

    Красной линией отмечено место строительства дома

    Сайт застройщика

    Калькулятор солнца

    Для добавления в шахматку пишите в личку Ntigra, либо на почту aqa@inbox.ru
    Куратор ветки Ntigra

  • creditor Member
    офлайн
    creditor Member

    293

    11 лет на сайте
    пользователь #928025

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 16 мая 2014 11:37

    а я предлагаю дом с надоделками и претензиями не принимать. пусть взаливают этой геморрой себе на плечи сами. а как это сделать - механизмы есть.

  • Душа Senior Member
    офлайн
    Душа Senior Member

    1466

    11 лет на сайте
    пользователь #825207

    Профиль
    Написать сообщение

    1466
    # 16 мая 2014 11:42 Редактировалось Душа, 1 раз.
    creditor:

    а я предлагаю дом с надоделками и претензиями не принимать. пусть взаливают этой геморрой себе на плечи сами. а как это сделать - механизмы есть.

    +100000000000
    Только вот при приемке гипсокартон отрывать нельзя , а как потом это доказать (я про стены)....

    Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...
  • creditor Member
    офлайн
    creditor Member

    293

    11 лет на сайте
    пользователь #928025

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 16 мая 2014 12:04
    Душа:

    Только вот при приемке гипсокартон отрывать нельзя

    где написано?
    давайте разбираться, так ли нельзя.

  • Душа Senior Member
    офлайн
    Душа Senior Member

    1466

    11 лет на сайте
    пользователь #825207

    Профиль
    Написать сообщение

    1466
    # 16 мая 2014 12:10
    creditor:

    Душа:

    Только вот при приемке гипсокартон отрывать нельзя

    где написано?
    давайте разбираться, так ли нельзя.

    Хотелось бы найти ответ....Поищу...

    Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...
  • creditor Member
    офлайн
    creditor Member

    293

    11 лет на сайте
    пользователь #928025

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 16 мая 2014 12:27

    в договоре написано:

    п.1.1., абзац шестой:

    Виды и объем работ, выполняемых в объекте долевого строительства, передаваемом Дольщику, определяется проектом и настоящим договорм включает в себя:
    -склейка стен ГКЛ (гипсокартонными листами), черновая стяжка пола без его чистового покрытия;
    ...
    ...

    п.3.1.

    Застройщик обязан...передать дольщику объект...качество которого соответсвует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации...

    п.3.10.

    Недостатки (дефекты), обнаруженные в передаваемом объекте долевого строительства, ...устраняются в течение 30 (тридцати) дней за счет Застройщика.
    Если объект долевого строительства построен с существенным нарушением качества (то есть с недостатками, наличие которых приводит к ухудшению качества объекта долевого строительства настолько, что объект долевого строительства не может эксплуатироваться в соответствии с его назначением) Дольщик по своему выбору вправе потребовать от Застройщика:
    3.10.1. либо безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства в разумный срок...
    3.10.2. либо возмещения своих расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, если Застройщик не устранил их в согласованные сроки;
    3.10.3. либо расторжения договора и возврата денежных средств ...
    3.11. Претензии по недостаткам (дефектам), выявленным в течение гарантийного срока, в том числе претензии по скрытым дефектам, ...направляются Застройщику ...
    Недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока, не подлежат устранению, если их появление является следствием выполнения отделочных и монтажных работ, установкой мебели, переоборудования или перепланировки объекта долевого строительства, изменения инженерных, коммуникационных сетей и оборудования, замены сетей и оборудования, установки дополнительных сетей и оборудования, а также неправильной эксплуатации жилых помещений и мест общего пользования Дольщиком либо третьими лицами, в том числе нарушение правил эксплуатации объекта долевого строительства.

    в п.6.1.5. (глава права и обязанности сторон) снова говорится о том же, что и в п.3.10.

    Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

    в договоре нет прямой отсылки к тому, что гипсокартон отрывать нельзя. только упоминание о том, что объект передается со стенами, им оклеенными.

    вместе с тем, договором предусмотрена процедура выявления скрытых дефектов и их устранения.

  • Душа Senior Member
    офлайн
    Душа Senior Member

    1466

    11 лет на сайте
    пользователь #825207

    Профиль
    Написать сообщение

    1466
    # 16 мая 2014 12:58 Редактировалось Душа, 1 раз.

    Да. Советуют снимать гипсокартон и смотреть...

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=948793&p=8886180#p8886180 - форум о приемке квартир

    Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...
  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    16 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 16 мая 2014 13:27
    Душа:

    creditor:

    а я предлагаю дом с надоделками и претензиями не принимать. пусть взаливают этой геморрой себе на плечи сами. а как это сделать - механизмы есть.

    +100000000000
    Только вот при приемке гипсокартон отрывать нельзя , а как потом это доказать (я про стены)....

    кто сказал что нельзя отрывать? Я напишу в акте что не имею претензий по оторванному гипсокартону.

  • Душа Senior Member
    офлайн
    Душа Senior Member

    1466

    11 лет на сайте
    пользователь #825207

    Профиль
    Написать сообщение

    1466
    # 16 мая 2014 14:38
    Walkman1978:

    кто сказал что нельзя отрывать?

    Я не утвердительно хотела сказать...Просто так подумалось...

    Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...
  • sergey_05 Member
    офлайн
    sergey_05 Member

    287

    17 лет на сайте
    пользователь #110917

    Профиль
    Написать сообщение

    287
    # 16 мая 2014 15:05
    Walkman1978:

    кто сказал что нельзя отрывать? Я напишу в акте что не имею претензий по оторванному гипсокартону.

    хорошая идея...

  • Душа Senior Member
    офлайн
    Душа Senior Member

    1466

    11 лет на сайте
    пользователь #825207

    Профиль
    Написать сообщение

    1466
    # 16 мая 2014 16:33

    Зачитываюсь все новой информацией жителей дома № 3 по ГП....Вот Вам и председатель, который к нам хотел...Как он дом принял? С ума сойти....

    Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    104

    10 лет на сайте
    пользователь #1219313

    Профиль

    104
    # 16 мая 2014 22:28 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

    [censored by Ntigra]

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    369

    10 лет на сайте
    пользователь #1219516

    Профиль

    369
    # 17 мая 2014 06:11 Редактировалось Ntigra, 4 раз(а).

    [censored by Ntigra]

  • batyatanya Member
    офлайн
    batyatanya Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #518083

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 17 мая 2014 19:23
  • Мики Senior Member
    офлайн
    Мики Senior Member

    575

    20 лет на сайте
    пользователь #22349

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 17 мая 2014 20:14

    Был в своей квартире до момента оклейки гипсокартоном. Качества кладки лично у меня неплохое. Читая форум и глядя на фото Дзержинского 3 вижу, что там все откровенно плохо. Зная свое качество у меня лично рука не поднимется снимать ГК в местах, где мне не нужно использовать стенки для дюбелей.Озадачил технолога своих друзей моментом звукоизоляции, обещал дать решение проблемы без съема ГК. Решение в принципе у меня уже есть, осталось получить подтверждение возможности его реализации.
    Заскакивал на дом с дизайнером. Заливают крыльцо в 1 секции. В нашем доме межэтажные лестничные пролеты заложены плиткой. Пробираться на объект становится все сложнее, т.к. со стороны улицы Гедройца дырки в заборе уже нет, а по Черлениса стоит забор с охранником.

  • svetik.12.2010 Neophyte Poster
    офлайн
    svetik.12.2010 Neophyte Poster

    10

    10 лет на сайте
    пользователь #1140878

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 17 мая 2014 22:51

    Сегодня смогли сфотогрофировать пожарную лестницу первого подъезда. Плитка лежит на площадках, по крайней мере до 4-го этажа. На лестничном марше плитки нет. Выход на пожарный болкон закрывает металлическая дверь. Все двери закрыты на ключ, потому на площадку и в квартиру попасть не смогли.

    Добавлено спустя 5 минут 36 секунд

    Добавлено спустя 8 минут 18 секунд

    А вот еще пару фоток первой секции

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #1220376

    Профиль

    387
    # 18 мая 2014 06:04 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

    [censored by Ntigra]

  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1578

    12 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 18 мая 2014 09:15 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

    del

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    16 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 19 мая 2014 09:08 Редактировалось Walkman1978, 1 раз.

    Отличные фото. Плитка на площадках это гуд, а на лестнице имхо и не нужна. У нас сейчас на лестнице в доме лежит плитка. В некоторых местах уже сколы на углах, с острыми краями. Около 10% плитки лежит не очень хорошо, при ходьбе пустоты слышны отчетливо - пролежит она недолго. Бывает и ноги скользят. По безопасности лучше бетонная лестница однозначно

    Мики:

    решение проблемы без съема ГК. Решение в принципе у меня уже есть, осталось получить подтверждение возможности его реализации.

    Может поделимся решением с другими? :) Правда, интересно же, что за новые технологии.

  • Мики Senior Member
    офлайн
    Мики Senior Member

    575

    20 лет на сайте
    пользователь #22349

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 19 мая 2014 10:08

    Решение - грин палп. Она же эковата. Наносится сырым способом распыления, не разбухает и отличный звукоизолятор. Грубо говоря, делаем дырку в ГК где-либо сверху, вставляем распылитель и включаем выдувную установку. Вопрос только в том, каково расстояние между ГК и стеной, чтобы хватило места для самого распылителя. Друзья пробовали при 3 см - с трудом, но идет.

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    16 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 19 мая 2014 10:51
    Мики:

    Решение - грин палп. Она же эковата. Наносится сырым способом распыления, не разбухает и отличный звукоизолятор. Грубо говоря, делаем дырку в ГК где-либо сверху, вставляем распылитель и включаем выдувную установку. Вопрос только в том, каково расстояние между ГК и стеной, чтобы хватило места для самого распылителя. Друзья пробовали при 3 см - с трудом, но идет.

    Ну знакомый так крышу утеплял :) Единственное что бы гипрок не отваливался :))))
    Насчет звукоизоляции не уверен.... Известно что чем больше плотность тем хуже звук будет проходить. Да определенные высокие частоты сгладит, но в целом я сомневаюсь в хорошем эффекте.