Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

fabi2013:

by.pavorot:

Я, например, буду делать на своих 65 метрах грандиозный (по замыслу по крайней мере ремонт. Скорее всего, мне даже понадобится отдельный контейнер, который я закажу за свой счет (или скинусь с отдельными соседями)

Готов участвовать в" общаке")))).К сожалению таких ответственных жильцов будет не много.Основной аргумент для большинства будет ,Я ЗА КОНТЕЙНЕР ПЛАЧУ И ПОЭТОМУ МЕНЯ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ ЧТО ОН ПОЛОН,БУДУ СТАВИТЬ МУСОР РЯДОМ.Удовольствие это не дешевое,и всем были бы интересны цифры на которые жильцы будут смотреть в жировках.Если ставить один контейнер на месяц,то да,это будет 5-10 тыс. в месяц,но смысла от него будет мало.Для более-менее нормального процесса необходимо 3-4 контейнера в нед.,и порядок цифр в жировках будет другой.ИМХО.Может в анкете привести расчет для 1 кв.м из минимально необходимого к-ва контейнеров и максимального?И всем будет "с большего" понятно под чем они подписываются.

Приблизительные подсчеты рассчитать сложно. Потому что, никто не сможет спрогнозировать заранее, на сколько активно начнут люди включатся в ремонты.. могу лишь дать ориентировочные цифры: Стоимость 1 контейнера на 12 куб. м. – 3 млн. руб. (минимальная цена по городу -на сегодняшний день).

Возможны дополнительные затраты на грузчиков если вдруг, мусор не будут выкидывать целенаправленно в контейнер а складировать где попало.

Плюс следует учитывать момент (как показала практика на Янковского-Горецкого) за такую услугу требуют предоплату.

Поэтому от того на сколько дисциплинировано члены ТС будут вносить вступительные взносы и последующие платежи, на столько мы сможем оперативно реагировать по установке и отгрузке контейнеров.

IvashkoG:

Фоток 3-6 секции уже неделю не было, убрали только 1 кран, остальные стоят еще?

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды

Вчера проезжал мимо, было темно но краны вроде стояли на 6 и 1 секциях

IvashkoG:

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды

Армия_Израиля:

Стоимость 1 контейнера на 12 куб. м. – 3 млн. руб. (минимальная цена по городу -на сегодняшний день).

нихренасе контейнер, это 2.3x2.3x2.3 чтоли, здоровенный какойто
Это 1 на подъезд? на дом? это в неделю же?

Судя по соседним веткам, заполним даже очень здоровенный и быстро. Мне кажется, и не один, раз у нас квартир в разы больше.

redola-junior:

Хочится высказаться от адреса владельцев однушек, думаю они меня поддержат. У нас маленький метраж и квартира-студия, снимать гипсокартон и сносить/строить стены мы не собираемся, да и объем строительно-ремонтных работ не сравним с 2-3, а особеннно 4 комнатными квартирами. Считаю, что платить нам за контейнер для строительного мусора 1 год - это через чур много. На 6 месяцев я согласна. За 6 месяцев можно в однушке спокойно ремонт сделать. А следующие 6 месяцев платить за вывоз соседского мусора я не хочу !!!

замечательно.
также предлагаю за лифт платить согласно этажа проживания.

Ми Шуткин,

Уважаемые дольщики, выкладываю дополненный перечень вопросов.

Добавлен еще один вопрос технического характера, связанный с расчетами между организациями. Еще есть предложение увеличить вступительный взнос с общей жилой площади на 2 000 руб./м2 для беспрепятственной установки контейнеров для строительного мусора на первоначальном этапе (первые 2 месяца). ( вопрос №18 ) Т.к. первое время может понадобиться много контейнеров (на Янковского-Горецкого уходит примерно 3 контейнера в месяц на 120 кв. – можете прикинуть наши хотя бы приблизительные объемы, а средства на счет ТС, кроме вступительного взноса, начнут поступать позднее, вместе с платежами по жировкам.

1. Выбрать способ управления общим имуществом – Товарищество собственников. ( за, против, воздержался )

2. Утвердить Устав Товарищества собственников (прилагается). ( за, против, воздержался )

3. Выбрать членов правления Товарищества собственников в количестве 7 человек (список прилагается). ( за, против, воздержался )

4. Выбрать в качестве председателя правления Товарищества собственников Тютенкова Николая Ивановича. ( за, против, воздержался )

5. Выбрать способ управления Товариществом собственников через уполномоченных представителей из расчета по одному уполномоченному от 15 членов Товарищества собственников (список прилагается). ( за, против, воздержался )

6. Выбрать ревизионную (ревизора) комиссию (список прилагается). ( за, против, воздержался )

7. Утвердить размер первоначального вступительного взноса - 5 000 руб./кв.м. (прилагается расшифровка затрат). ( за, против, воздержался )

8. Утвердить возмещение фактических расходов, понесенных ТС. ( за, против, воздержался )

9. Утвердить временную блокировку мусоропроводов сроком на 1 год. ( за, против, воздержался )

10. Утвердить размещение рекламы:
А) на фасадах, ( за, против, воздержался )
Б) в лифтах, ( за, против, воздержался )
В) в местах общего пользования. ( за, против, воздержался )

11. Утвердить установку контейнера для строительного мусора сроком на 1 год с оплатой данной услуги членами ТС пропорционально долям в общей собственности. ( за, против, воздержался )

12. Выбрать обслуживающей организацией ЖЭС, находящийся в ведении ЖРЭО Московского района г.Минска. ( за, против, воздержался )

13. Утвердить смету доходов и расходов на 2014 год (прилагается). ( за, против, воздержался )

14. Утвердить штатный состав Товарищества собственников (штатное расписание прилагается). ( за, против, воздержался )

15. Утвердить установку видеонаблюдения в лифтах, в местах общего пользования и на придомовой территории, в том числе на парковках. ( за, против, воздержался )

16. Утвердить возможность сдачи административного помещения ТС под предоставление юридического адреса или сдачи в аренду юридическому лицу. ( за, против, воздержался )

17. Разрешить председателю ТС заключить 3-х сторонний договор (ГП «Центр инф.технологий МГИК»-УП «ЖРЭО Моск.р-на»-ТС) по вкл.в счет-извещения по оплате ком.услуг строки «Прочие услуги(членские взносы)» с последующим перечислением поступивших средств на расч.счет ТС, с целью взыскания задолженности по вступ.взносам . ( за, против, воздержался )

18. Утвердить размер первоначального вступительного целевого взноса для вывоза строительного мусора с жилой части дома в размере 2 000 руб/ м2. ( за, против, воздержался )

P. S. Формулировки примерные. Документы, указанные в скобках в качестве приложений, еще в доработке.

Может мусоропровод вообще навсегда заварить? Антисанитарии будет меньше. Думаю не сложно спуститься вниз и выбросить в контейнер

Николай, в 9 пункт про мусоропровод на всегда заварить можно добавить? Или вопрос добавить

fabi2013:

Николай здравствуйте!На последнем собрании на предложение увеличить вступительный взнос в два раза,Вы ответили,что не можете объявить сумму большую чем,ту которую можете обосновать и освоить.Сейчас Вы предлагаете увеличить взнос в ЧЕТЫРЕ РАЗА,и из аргументов только то,что в другом доме уходит 3 контейнера в месяц.Не хочу показаться навязчивым,но каждая цифра должна быть подкреплена какими-либо расчетами,а их к сожалении никто не видит.

Что-то не то с арифметикой. было 5000, прибавляем 2000 = 7000. 2000/5000*100%=40% - это не в 4 раза.

К вступительному взносу нужно отнестись серьезно, если денег не хватит, потом будет крайне проблематично собрать дополнительную сумму. С уверенностью могу сказать, что далеко не все собственники квартир сразу заплатят вступительные взносы, какие-то деньги прийдется ждать и пол года и год.
Армия_Израиля, Может сразу по 10 тыс.р.? С самой большой квартиры взнос будет 100$ - не инвестиции для тех, кто купил квартиру. Все же хотят жить в чистом доме..?

gran_torino:

Sergey288151:

Может мусоропровод вообще навсегда заварить? Антисанитарии будет меньше. Думаю не сложно спуститься вниз и выбросить в контейнер

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд

Николай, в 9 пункт про мусоропровод на всегда заварить можно добавить? Или вопрос добавить

А смысл заваривать? Я писал ранее, у меня от мусоропровода в подъезде не воняет. ВООБЩЕ. Мусор на полу не валяется. Просто все выкидывают его в пакетах для мусора. И люди все акуратные.
Желающих проверить чистоту, приглашаю на экскурсию.
Поэтому заварку мусоропровода считаю лишней. Дом не льготный. Люди все приличные, на пакеты у всех денег хватит.

+1
к строке в жировке "чистка и дезинфекция мусоропровода" готов

Армия_Израиля, вопрос для размышления: можно ли вступительный взнос привязать к инфляции? Взносы тех, кто будет платить не сразу в определеной мере будут обесцениваться, а вклад в общее дело должен быть одинаковым.

от мусоропровода тараканы толпами ходить будут, может все таки заварим?

в европе в домах насколько я знаю мусоропроводов нигде нет, счас на уровне министерства ведутся разговоры про то, чтобы все новостройки сдавать без мусоропроводов.
счас живу в доме с завареным мусоропроводом, ни одного таракана за 1.5 года.