Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

Здравствуйте.
Интересует квартира в этом доме, поэтому есть несколько вопросов:
- как давно выдали ключи;
- заселился ли кто-нибудь;
- можно ли к кому-нибудь напроситься в гости посмотреть двушку 2В ( )
Спасибо.

Ездил сегодня в Каламус, попытался прописаться без заключения договора и без взноса на что они ответили раз нет договора так и прописывать меня не будут. На указ №413 им по барабану... и в таком духе. Попросил дать мне в письменной форме причину отказа ... опять отказ ... Пока разбирался с ними подошли ещё 2-а дольщика с аналогичной проблемой...После приреканий с замом человек попросил книгу жалоб и предложений на что последовал довольно интересный ответ что он не знает где она, а знает директор а директор уехал отдыхать .... В общем человек вызвал наряд милиции, был составлен протокол ... Из разговора с милицией - вроде должны применить административные меры в виде штафа (за не предоставление книги жалоб и предложений по первому требованию)!!!
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 7 сентября 2007 г. N 413 О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ УЧЕТА ГРАЖДАН
ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ http://pravoved.by/akt/29-ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-ot-7.html согласно этому указу не подписание договора и не оплата взноса не является основанием для отказа в прописке (единственное что вы должны оплатить так это гос. пошлину) а также отказ они должны дать в письменном виде. Если не дают - требуйте книгу жалоб и предложений (если не дают книгу - можете вызвать милицию и им влепят административное правонарушение), если дали книгу то пишите что вам отказали в прописке(регистрации) и не дали объяснений отказа в письменном виде, что является нарушением указа Президента РБ от 7.09.2007 №413. А получите ответ в письменном виде - тогда можно идти и жаловаться на них показывая эту бумажку.

Pravdarub:

ОДО АЙРОН! ОДО АЙРОН! ОДО АЙРОН! Компашка разводяг! Кроме факта строительства дома нюансы во всём!!!!!!!!!!! Начиная от " грамотных" договоров которые позволяют дольщика обобрать как липку в процессе строительства. Продолжая ужасным качеством строительства, воровством общего долевого имущества ( подвалы, колясочные, помещения ТС, иные помещения). Огромного количества недоделок, которые потом устраняются за счёт самих же дольщиков. Спросите как возможно? Ответ: Пользуясь тем, что люди не знаю друг друга (да и не интересно им вникать в организацию ТС) АЙРОН ставит своего председателя ТС который сразу подписывает акт приёмки в эксплуатацию недоделанного дома с кучей недостатков, от имени ТС. Потом все строительные недоделки на десятки и сотни миллионов рублей, которые всё же нужно устранить, АЙРОН устраняет за счёт всех собственников. Так не заметненько по накатанной схемке (при попустительстве правоохранительных органов и поддержке исполкомов) " Айроновские" председатели (естественно прикрываясь благими намереньями) начинают собирать (ОБДИРАТЬ) нужную денежку с собственников через завышенные коммунальные платежи. Собирается очень элементарно: вводиться пару незаконных статей таких как освещение мест общего пользования, подогрев полотенце сушителя в ванной, обслуживание кнопки аварийного вызова в лифтах, обслуживания ЛС (лицевого счёта, это когда имеется в ТС штатный бухгалтер) и т.д.. А так же завышенной оплаты за ТО дома, ТО лифтов, налога на землю, огромных вступительных взносов (якобы на закупку имущества ТС) и т.д..
ВЫВОД!!! Читайте внимательно ВСЕ ФОРУМЫ домов построенных компашкой, ОДО «АЙРОН». Нет у них не одного дома, в котором нет огромных проблем и возмущённых собственников!!! Если Вас устраивает, стройтесь!!!

Все верно написано. Добавлю еще, что при Карпенко лифты ломались по нескольку раз на неделю (и соответственно чинились за счет жильцов).

Наиболее изобретательно Карпенко поступил - когда залил лифтовые шахты водой, объявив что ремонт составит 80-100 миллионов рублей (курс доллара был 3000). Мол залило управляющие платы. После выяснения в Беллифт, оказалось что платы находятся вверху. Тема не сработала. Если не считать, что квартиры пары этажей были затоплены (а это к слову 16 квартир!), и те у кого был уже сделан ремонт, попали на хорошие деньги (пол, обои, распухшиеся шкафы, кухни и т.д).

А в целом Карпенко никогда не отличался интеллектом. За него всегда думал Шамрило. Даже когда ОБЭП (с какого-то перепугу!) изъял документы на проверку, Карпенко стухнул, что вроде запахло жареным, упился так, что лыка не вязал. Но ничего-обошлось (ОБЭП то местный, подмазанный). Спасибо Шамриле.

Ситников и Шамрило обычные мошенники, у которых хорошая крыша. На все жалобы и обращения в РУВД, Исполком, Горисполком и т.д. отписки.
Госаппарат устроен просто – Любая бумага спускается на рассмотрение на самый низ. Т.е. Написал жалобу в Администрацию президента – пошла на Мингорисполком, оттуда в Исполком района, там глава расписывает на начальника профильного отдела, а начальник поручает оформить отписку заму или главюспецу. Подмазывать удобнее и дешевле нач. отдела, т.к. нижестоящие побоятся. В случае с Игуменским трактом, Шамрило хорошо задружился с руководством РУВД и Ленинского исполкома (нач. отдела не обойдешся. Слишком много бумаг идет), ну и само собой есть крыша посерьезнее.
Издержки оплачивают жильцы.

По строительству – экономия на всем, на чем можно!
Внимание – межКвартирные стены должны быть монолитными! И если газосиликат – не менее 40 см. Шамриле дешевле две стены газосиликат по 10 см – как результат – невообразмая слышимость всех соседей!!!

В целом кто попал на Айрон могли бы жить, если бы не постоянные разводы на деньги при обслуживании дома Шамриловскими председателями – выгодное дело получать прибыль постоянно доя жильцов, после сдачи дома. Сдача в аренду помещений на цокольном этаже законом не запрещена, но видно Шамриле мало. Да, не забываем Ситникова, верного оруженосца.

Рекомендую – не связываться с Айроном ни при каких обстоятельствах.

скоько не прошу а ссыки на форум так и не дали

Добрый день
Мы тут из соседней ветки.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3190451&start=600
Строим такой же дом на Горецкого.
Огромная просьба к Вам- опишите те сложности и проблеммы , с которыми ВЫ столкнулись при стройке/приемке квартир.
Интересуют , в частности, данные вопросы.
1-У Вас стены поклеены гипсокартоном? А в договорах что было?(у нас черновая штукатурка) Кто нибудь ругался?
2-Как Вы принимали электрику и отопление? По каким проектам? Где их взять?
3-Как проходит приемка квартир и составление дефектных ведомостей?
4-Исправляет ли застройщик брак или за ним надо бегать?
5-Кто либо нанимал людей для независимой оценки качества и соответствия работ нормам РБ?

Это из основных ....
Не пожалейте времени - проконсультируйте.

Спасибо.
Номер спеца который помогал в приемке не дадите? Он давал официальное заключение с которым можно идти в суд? Или просто говорил где и что нет так. При описании недоделок (как вы считали..) на что ссылались?нормы?

Дело в том что я могу написать что угодно.......Вы же прекрасно понимаете что то , что считаеться нормой по СНИПУ, я могу посчитать браком (из вредности или некомпетентности). Кто нас рассудит? я скажу брак- они скажут нет...... Для этого и нужен официальный акт с подписью человека, мнение которого неоспоримо в суде.
Если уж упираться в доделки - то по полной. Со всеми допустимыми перепадами, ковыряниями стяжки, проверки проводов и работоспособности электрики и тд.
Акт приемки мы подписать обязаны - при любом исходе - так в договоре. А вот вписать в него недоделки и требовать их устранения наше право

У кого что по БТИ вышло? Увеличение площади относительно проекта? Уменьшение? Разногласий не было при обмере?

Я Вам больше скажу. Акт приемки подпишут без меня по умолчанию в случае неявки. Все что я могу - составить перечень недоделок.

Я не силен в указах. Поможите разобраться? Где? какой? Куда их ткнуть?
Договор вроде проверялся юристами Мингорисполкома (где регистрируют договор).

дайте ссылку на закрытый форум. 16 этаж, кв 100.

может кто-нибудь отдолжить обжимник? : )