Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Российский бизнесмен купил белорусскую усадьбу

http://news.[censored]/society/159844.html

так вот, пока так "любимые" вами маскали скупают недвигу в белке, нище... точнее понижалам придется еще долго мечтать а то и бесконечно долго ждать папиццот

скоро от роста цен голова закружится, даю +1% на следующую неделю по realt'у

VitalVint:

alb1070:

А тем временем все чаще и чаще на других ветках такие посты :

"Может сможете подсказать.

Семья, 2 человека (муж и жена). Жена стоит на очереди нуждающихся, как молодая семья. Хотим влезть в долевое строительство двушки. Своих средств грубо говоря нет. Общая сумма стоимости квартиры ориентировочно - 225 млн. Какие кредиты я могу привлечь, кроме льготного 5% на 20 лет??? И кредита для нуждающихся под 17% на 15 лет??? Просчитывали с привлечением и того и другого, но нужной суммы всё равно не получается.....

Может быть есть еще какие-либо кредитные линии? "

Вот он "двигатель " цен на первичке !

Хотя , если честно , можно только сочуствовать таким кредитополучателям...

Психология толпы... Налетай - подешевело. 5% при инфляции 10-13% - это конечно хорошо, но есть ньюанс:

Даже если вероятность падения цены на квартиру до 500 в ближайшей перспективе всего лишь 10% (допустим), то потери будут намного больше.

5% кредит - это кабала. Даже если человеку после этого вообще не повышать ЗП в рублях и доллар вырастет до 5000, человек ни за что не пойдет буянить, потому что страх потерять хоть такую работу пересилит.

Это еще один непрямой способ изъятия денег у людей.

Все что останется людям взявшим такой кредит - это нытье на форумах о маленькой ЗП.

Что касается цен на квартиры, выскажу свое мнение: цена трешки в панельном доме - максимум 10 тыс.

- если сейчас сделать видеомагнитофон вм-12 с себестоимостью 100 долларов, это не значит что его купят больше чем за 20. т.е. планировки, материал, инфраструктура, местоположение настолько неадекватны для нормальной жизни, что такие квартиры надо раздавать бесплатно вообщето и то нормальный человек туда жить не пойдет.

- то что сейчас эти квартиры при определенных условиях можно получить практически не вкладываясь и платя мизерные проценты по кредитам, это не значит, что заселившись туда ты сразу стал богаче на 60-100 тыс долларов. если на секунду задуматься - это нелогично само по себе и невозможно в принципе.

Кабала это жить с женой и ребенком в одной комнате 12 м в тещиной квартире или снимать квартиру (на птичих правах) даря чужой тете по 250 доларов каждый месяц.

А кредит под 5% на 20 лет за свою квартиру это нормально.

Пока более менее внятной альтернативы своей квартиры никто не предложил.

А кредит под 5% на 20 лет за свою квартиру это нормально.

Пока более менее внятной альтернативы своей квартиры никто не предложил. icon_confused.gif

тут психологический барьер - 20 лет при туманном будущем нашей экономики

Ah:

Российский бизнесмен купил белорусскую усадьбу

http://news.[censored]/society/159844.html

так вот, пока так "любимые" вами маскали скупают недвигу в белке, нище... точнее понижалам придется еще долго мечтать а то и бесконечно долго ждать папиццот

Толькі купіў не за першапачатковую цану ў 2 000 000 000 руб., а за 300 000 000 руб., у 6 разоў танней.

vipmakler,

скоро от роста цен голова закружится, даю +1% на следующую неделю по realt'у

Это те, кто в танке вылезли, услыхав про хапун. Как всегда месяц спустя. Главное, чтоб их побольше вылезло, свежий воздух прочищает мозги.

pete_by, Не забывайте что вылетесь за неуплату кредита с квартиры не так-то просто, а вот при потере работы вилитаешь со съемной на раз.

ЗЫ Это я не к тому что не нужно кредит платить, а к тому что аргумент этот спорный.

pete_by:

pentium-3-733:

Думаю что при среденестатистической панельной долевке выплаты по льготному кредиту (с учетом оплаченого первого взноса) будут меньше чем чем плата за съем такой же квартиры. Но через 20 лет кредит погасится, а квартира останется. А а съемная квартира даже через 20 лет вашей не станет.

Зато гибкость по выбору места жительства, а не привязка на 20 лет к Каменным Горкам-345 и вообще к этой стране. Я уж не говорю про рикски потерять работу и остаться без квартиры, про небольшой, но риск того, что лет через 10 экономика будет другой и другой будет курс рубля. Да и мало ли чего может за 5-10-20 лет произойти.

Да, смешно, гибкость: сегодня на съемной квартире, завтра у тещи, послезавтра на улице. И вся эта гибкость с женой и дитем

Вы пробовали дите в садик отдать? Это мне при такой гибкости на каждом новом месте придется ходить заведующую умолять, чтобы взяли, не говоря уже о том, что дитю это не комфортно.

И ремонт "под себя делать", мебель перевозить

Нет уж, это в 20 лет, одинокому бобылю может и гибкость, а нормальной семье это геморой.

Никто, кстати, квартиру не при какиих раскладах отбирать не будет. Это ж кредит не под залог квартиры.

не при какиих раскладах отбирать не будет. Это ж кредит не под

Если и не отберут, то навесят таких штрафных санкций, что будешь не 20 лет расплачиваться, а 40 (если раньше не выпрыгнешь из окна от безысходности) и детям еще долг передашь по наследству. А люди как-то живут и по пять и по десять лет и никто никуда не выгоняет.

Никто, кстати, квартиру не при какиих раскладах отбирать не будет. Это ж кредит не под залог квартиры.

смешно

Приложение 1 к ГПК:

ПЕРЕЧЕНЬ

ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН, НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО

ВЗЫСКАНИЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующие виды имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе являющегося общей собственностью, необходимого для должника и лиц, находящихся на его иждивении:

1. Жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.