МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

FreeLancer_:

devilini:

82
# 27 апреля 2016 11:24 Редактировалось devilini, 1 раз.
Не входила на форум неделю, а тут оказывается belko-strelko расскрыл коррупционный заговор О, боже! У одного из дольщиков есть кредит? И еще он ИП ликвидировал? ......Да уж....подозрительно как-то..ведь больше такого ни у кого нет.
Соседи, попытайтесь услышать друг друга! Мы с ВАми живем в большом кол. хозяйстве...так сказать колхозе ( не воспринимайте слишком негативно это слово). И если 51% жильцов примут како-либо решение, остальным 49% надо будет подчиниться(НРАВИТСЯ ЭТО КОМУ-ТО ИЛИ НЕТ). А то уже приходилось сталкиваться: Я за это платить не буду, это надо Вам, а мне не надо..... Бред....

Не совсем бред если честно. Все что не касается основных коммунальных платежей, те кто не согласен не платить имеют полное право. Даже если 98 % проголосует ЗА. Решение общего (и правления) собрания не может идти в разрез с законодательством

Вот правду говорите.

И очень напрягает что в товариществе будут заправлять люди с тиранскими замашками типа:

будет подчиниться(НРАВИТСЯ ЭТО КОМУ-ТО ИЛИ НЕТ)

YuryXXX, belko-strelko - знакомый персонаж на форуме Вивальди. Не обращайте на него внимания- он не дольщик. И распинается у вас исключительно, за зарплату, а может даже премию.Сеет смуту и сомнения.
То что юристы застройщика вмешиваются в вашу дискуссию свидетельствует об их заинтересованности в данном вопросе.

FreeLancer_:

Не совсем бред если честно. Все что не касается основных коммунальных платежей, те кто не согласен не платить имеют полное право. Даже если 98 % проголосует ЗА. Решение общего (и правления) собрания не может идти в разрез с законодательством

бредовость ситуации заключается в том, что некоторые считают уместным обсуждать возможность оплаты обязательных коммунальных платежей: вывоз мусора, например или использование лифта.....
Ну а относительно остальных оплат...я скорее говорю о доп. услугах, за которые "НЕКОТОРЫЕ" принципиально отказываются платить, но пользоваться будут...причем уже выражают недовольство с их отсутствием...например, наличие консьержки. Вот и получается, что "НЕКОТОРЫЕ" не настроены как-то мирно и конструктивно решать проблемы и уже успели переругаться с половиной дома. , мечтая вьехать на чужом горбу в рай....Печально от того с кем придется жить бок о бок.....

belko-strelko:

reply_s:

YuryXXX, belko-strelko - знакомый персонаж на форуме Вивальди.

То есть, если у меня квартира на Вивальди, я - конь в пальто??? Ждите карточки от модераторов.

И почему редактировали свой вброс аж четыре раза?

Почему лично меня тошнит от Вашего бреда в этой ветке? Все дольщики прекрасно знают о "добросовестности" Зомекса, можете не распинаться. Сходите лучше к руководству и посоветуйте переделать наши подъезды по-хорошему.

Повестки собраний ТС "Маяк-23", "Маяк-26", "Маяк-36"
http://www.mayak-minska.by/2016/04/meet23/
http://www.mayak-minska.by/2016/04/meet26/
http://www.mayak-minska.by/2016/04/meet36/

13 дом. Позвонили принимать квартиру и подписывать документы в понедельник к 9.00 или во вторник

1836072:

Добрый всем день! Может кто-нибудь в курсе, что будет с данной клумбой у входа в 42 дом? Просто у остальных домов четверки все так аккуратно и красиво, а здесь.......

Ну скорее всего засыплют плодородкой после посадок

swerg:

Вообщем достаточно интересный момент: по поводу нежелания тратиться на какие-нибудь блага типа коньсьержа, клумбы и еще чего-то.
У любого ТС есть не только траты, но могут быть доходы.
Самое очевидное - это платная парковка для жильцов. На всех не хватит однозначно. Дома находятся в центре и желающих много: из соседних домов или просто посторонних. Единственная тонкость - парковка должна входить в территорию ТС (а не по метру от каждой стороны дома) и необходимо платить земельный налог с этой территории. Просто поставить шлагбаум - на сколько я знаю, это самоуправство. Там штраф и предписание на демонтаж.
При стоимости аренды места 30$...60$ в месяц и это на, к примеру, 20+ машин и минус годовой налог на землю. Мне кажется на консьержа, клумбу и мелочи должно хватить. Может даже на видео систему.
Вопрос: На сколько это законно, если этими деньгами будет распорядаться большинство в ТС? Не может ли меньшинство потребовать, чтобы эти доходы использовались для оплаты части расходов? Если да, то как?
Еще один интересный юридический момент: большинство определяет границы ТС, т.е. меньшинство априоре должно будет платить земельный налог даже под парковкой. Красивым/правильным жестом большинства будет, если из денег аренды парковок будет покрываться земельный налог за парковку.

Не так то просто будет решить вопрос с платными парковками на своей территории. Сначала безусловно землю оформить и далее можно будет понимать, что относится к вам, что нет, каково количество автомобилей в доме - может и так быть, что и на своих хватать не будет (а в основном это так и есть). После провести собрание жильцов, изучить мнение и принять решение.
Заставить жильцов платить за парковку Вы не сможете - земля отведена дому, и за ее благоустройство (в том числе и парковку оплачивали все пропорционально своим долям).
С учетом, всех собственников на автомобилях Вы не сможете получать от аренды (если таковые будут) суммы, достаточные для оплаты земельного налога, не говоря о других прелестях.

ЗЕМЛЕОТВОД ЕЩЕ НЕ СДЕЛАН.ДАЖЕ ПОТОМ ЗЕМЛЯ БУДЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ,А ТС БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ.
ЖИЛЬЦЫ МОГУТ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА УСЛУГИ СОГЛАШАЯСЬ с размером взносов принятых общим собранием.Решение собрания обязательны для исполнения каждым жильцом.Тут один товарищ писал про диктат.Можно сказать и так.Большинство решило, а все(и меньшиство так-же) обязанны исполнять.Смотрите Устав и Жил Кодекс.Будет решение жильцов ,не в разрез законам,тогда иТС и жильцы будут делать все по благоустроиству и обслуживанию своего кондоминимума!

А НА СЕГОДНЯ ДРУГАЯ ТЕМА

ВСЕХ С ПАСХОЙ!!!!!!

ХРИСТОС ВОСКРЕС!!!!

Не подскажите, к кому обратится, что бы переписать показания счётчиков на электричество 43 дом? В дом попасть могу, но закрыта дверь в помещение со счётчиками.