Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Имеется ввиду не планы квартир... есть заключения, экспертизы, проекты... по которым строится дом, в которых описано абсолютно все - и двери, и окна, и толщина стен, и оптоволокно, и трубы... Вот как раз эти документы они не дают для ознакомления просто так. Когда мы пытались, то были только разные отговорки - муж буквально выгрыз их... И то - ксерить нельзя, фотографировать тоже.... "можете выписать"... В этих документах можно найти ответы, чтобы потом не было вопросов, как сейчас в 3 доме, что кто-то где-то допустил ошибку и сейчас у людей нет подвода воды и канализации...

biletnikov:

Уважаемые соседи, у которых отсутствует подводка воды и канализации на кухне - это не нормально.
Сегодня был у начальника по архитектуре и строительству московского района (исполком), они были очень удивлёны услышав про такое, это вообще впервые в их практике, и всё это не должно ложиться на плечи владельцев квартиры. На одном из этапов, произошла ошибка:
1. Минскгражданпроект спроектировал с ошибкой
2. Проект должен был проходить экспертизу, но похоже, эксперты плохо его проверили и проблема осталась незамеченной.
3. Застройщик, или подрядчик мог ошибиться во время возведения проекта. (Скорей всего, застройщик не виноват, т.к. в проектных схемах подводки нет).
Что необходимо сделать?
Нужно написать 3 письма, одно застройщику, другое в "экспертизу" (насколько я понимаю, это "Главгосстройэкспертиза", но лучше уточнить) и третье в Минскгражданпроект. В письме указать все реквизиты построенного объекта, вложить проектную схему (водопровод и канализация) и попросить разъяснение по поводу подводки воды и канализации.
Как только виновник будет установлен, проект будет исправлен и застройщик должен эти изменение реализовать!
Мне кажется будет уместным, если председатель отправит эти письма от имени всех "потерпевших" квартир, а их около 40.

думаю, что все это читали, но все-таки...
Может (если среди нас компетентные в этих вопросах люди) можно сейчас ознакомиться с этими документами, чтобы уменьшить возможность возникновения таких же проблем у нас в недалеком будущем?

Ntigra:

Мы вчера позвонили, нам в течение часа прислали. Правда ответить на вопрос почему у нас окно установили не там где надо внятно не смогли.

Так а в плане, который они вам прислали, как окна расположены? Как изначально было?

Walkman1978 мир, дружба, жвачка может не разобралась, что это ваша схемка...
Сейчас вход вроде как собирается быть, а там время покажет.

Если я правильно понимаю, то проект проходит экспертизу и дом строится уже по этому проекту. А то так планы можно менять каждый месяц, и рисовать уже по построенному...75% - а планов все нет? Не может такого быть! Надо найти способ ознакомиться с этими документами. Только чтоб ознакамливался человек (группа), который владеет необходимыми знаниями.

R.O.L.Z:

Ntigra:
Мы вчера позвонили, нам в течение часа прислали. Правда ответить на вопрос почему у нас окно установили не там где надо внятно не смогли.
Так а в плане, который они вам прислали, как окна расположены? Как изначально было?

Да, в том плане что нам прислали вчера, окна расположены так как и было изначально, так как в плане фасада и всех других планах. Клятвенно нас заверили что проекты не менялись.

Но по факту рамка окна стоит не на своем месте, причем она уже закреплена. Т.е. либо ее поставили не туда куда надо и будут переделывать (эх, везет же нам на переделки, то бетон разбивают и заливают заново, то вот окно теперь). Либо проект действительно изменен и отдел продаж про это не в курсе.

Может уже надо выдвигать инициативную группу к застройщику....народ бы уже набрасал вопросы...у кого окно ...ц нас полотенцесушитель в корридоре а не в ванной....и т.д. и сверять с проектами??
Я тоже кстати хотела схемы по разводке воды и отопления посмотреть..сказали только после оформления в собственность....

mayonelen:

сказали только после оформления в собственность....

ну так они хотят что бы акт не подписали при сдаче дома? Несмотря на то что в договоре указано что наличие недоделок не является основанием для неподписания акта, и он будет самоподписан - любой суд, если дойдет до этого, станет на сторону дольщика.
Уже есть прецендент, когда полгода устраняют косяки, а собственнику выставили счет за жилье в 5 млн
Ну и он вроде как в суд подал

R.O.L.Z:

mayonelen:

Может уже надо выдвигать инициативную группу к застройщику....народ бы уже набрасал вопросы...у кого окно ...ц нас полотенцесушитель в корридоре а не в ванной....и т.д. и сверять с проектами??

+1
может Ntigra в личку сбрасывать? Чтобы путаницы не было и ничего не потерялось... Михаил, как вы считаете?

В личку мне сбрасывать не надо, будет каша, тут на онлайнере система личных сообщений вообще неудобная. Можно писать на почту (она в шапке), а еще лучше вопросы писать в теме на форуме нашего дома:
Раздел Наш дом - Товарищество собственников или ЖРЭО - Текущие вопросы
Вот прямая ссылка

Walkman1978:

Может пора уже составить письмо и уведомить застройщика?

Предлагаю встретиться в начале июня (раньше у меня никак не получается), составить письмо и т.п., список вопросов и передать застройщику.

mayonelen:

ц нас полотенцесушитель в корридоре а не в ванной

ниче себе, это вообще атас

Смотрим фотки что за гипсокартоном в доме 3 тут.

Walkman1978:

Смотрим фотки что за гипсокартоном в доме 3 тут.

насколько я понял из их обсуждений, застройщика можно принудить исправить недоделки, скрытые при осмотре. да и гарантия на дом есть.
а вообще считаю нужным заказывать экспертизу на теплоизоляцию, звукоизоляцию... если по результатам экспертизы все хорошо - ну, значит, заплатил за уверенность, если нет - по гарантии застройщик приводит в соответствие и через суд возмещает затраты на экспертизу.

Walkman1978:

Я лучше потрачу неделю и 50 баксов на пену, чем полгода на исправление и хз еще какой результат будет.

И мы решили такие проблемы решать сами...Так надежнее. Главное, чтобы все трубы были на месте и канализация...Но очень жаль, что за наши немалые денежки нам не могут построить качественное жилье...

Walkman1978:

Душа:

за наши немалые денежки нам не могут построить качественное жилье

цель застройщика не построить качественное жилье, а заработать больше денег ))))

Да уж...у нас разные с ними цели...