|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
10 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
Кармочка:last slayer:Кармочка:last slayer:В тему о террасах:
в Нескучном саду на полу будут делать плитку и на каждой террасе (вроде во всех кварталах) будет навесКто-то спрашивал про цены на трёшки:
с террасой,погребом и лоджией - 94 тысячиА метрах какой у такого варианта в Нескучном Саду?
89 квадратов
Что-то какая-то цена неправдоподобная. Когда спрашивала про этот квартал, цены мне там озвучивали не сказать, что низкие: без отделки за метр что-то около 1270, с отделкой за 1400 цена переваливает, правда это на двухкомнатные. Откуда такая цена за 89 квадратных метров.. всё равно не может быть такой разбежки в цене
Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
|
офлайн
Junior Member
|
||
79 |
12 лет на сайте
|
|
|
last slayer:Кармочка:last slayer:Кармочка:last slayer:В тему о террасах:
в Нескучном саду на полу будут делать плитку и на каждой террасе (вроде во всех кварталах) будет навесКто-то спрашивал про цены на трёшки:
с террасой,погребом и лоджией - 94 тысячиА метрах какой у такого варианта в Нескучном Саду?
89 квадратов
Что-то какая-то цена неправдоподобная. Когда спрашивала про этот квартал, цены мне там озвучивали не сказать, что низкие: без отделки за метр что-то около 1270, с отделкой за 1400 цена переваливает, правда это на двухкомнатные. Откуда такая цена за 89 квадратных метров.. всё равно не может быть такой разбежки в цене
Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Если в этот метраж включена терраса, погреб и лоджия, то по факту это ооооочень маленькая трешка.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1320 |
7 лет на сайте
|
|
|
Mari_Seven:Darth_Abaddon:TEMbI4_M:И я про это) Смысл сначало торопиться сдавать квартиры (сделав кучу брака косяков по спешке), потом допиливать стенки/улицы, снова укатывать в процессе этого , например, окна и т.д)))
Согласен, а так люди видят все доделки-переделки и начинают панику разводить.
Панику никто и не разводит, Вы же хотели, чтобы жители делились впечатлениями о приемке. Вот и делятся результатами того, что имеют!
Тут делятся впечатлениями еще до приемки, как выяснилось. Это еще не результат.
demo_krat:sewing_all:demo_krat:Или начать приглашать зарубежных специалистов и платить им втридорога
Мне кажется, надо очень много предложить, чтобы зарубежные специалисты к нам поехали.
Ну, это уже будет не наша головная боль, а астошников
Да, и может, меньше головной боли было бы по устранению не очень качественной работы.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6992 |
7 лет на сайте
|
|
|
Barmutik:Ну вот .. меняли вчера стеклопакеты. Обещали быстро, вышло не быстро и по итогу 2 вообще не нашлось из из тех что надо заменить. Придётся ещё один день приезжать. И из замененных ещё как минимум один под замену опять. И самое что .. когда указал, что кривой даже не спорили и сами однозначно знали, что он такой, но рассчитывали, что на шару проскочит
Вот зачем так делать то?
Ой, ну это просто абсурд какой-то! Как можно так тратить ресурсы и ваше время личное? Глупо. Надо бы им ответственнее к заменам отнестись.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3718 |
12 лет на сайте
|
|
|
TEMbI4_M:demo_krat:Тут надо выработать такую систему контроля, при которой каждый прораб, если обнаружатся косяки, знал, что не получит зарплату, премию. И любая переделка и замена окон будет за счёт его.
Мой способ лучше- это пряник.....а Ваш - это кнут. Под кнут мало кто пойдёт)) Тогда уже их совместить- и получим "кнут и пряник" - мат ответственность и личная заинтересованность у прораба будет)
Какие-то нереальные идеи подтянулись, награда в качестве квартиры за "успехи в труде", наш менталитет такой, что не поверит прораб в такие обещания, да и придраться можно всегда найти к чему, пример этот форум, к мелочам такие претензии. Не знаю, не знаю..
|
офлайн
Junior Member
|
||
89 |
11 лет на сайте
|
|
|
Seis:к мелочам такие претензии
Долларовый эквивалент стоимости устранения этих "мелочей" среднестатистический работник будет зарабатывать всю свою сознательную жизнь
или около того
Может лучше такие мелочи всё ж не допускать? И использовать/перенять для достижения этой цели эффективные инструменты? Пару страниц( стр1717) назад уже описывались мелочи....всего-то 12 стеклопакетов с ОДНОЙ квартиры под замену - сущие копейки)
|
офлайн
Senior Member
|
||
3440 |
12 лет на сайте
|
|
|
last slayer:Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Для конца прошлого года это очень выгодная цена, даже за первый этаж
last slayer:Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
думаю да, двушка в 5.2 63 метра была 78к без отделки
Barmutik:Ну вот .. меняли вчера стеклопакеты. Обещали быстро, вышло не быстро и по итогу 2 вообще не нашлось из из тех что надо заменить. Придётся ещё один день приезжать. И из замененных ещё как минимум один под замену опять. И самое что .. когда указал, что кривой даже не спорили и сами однозначно знали, что он такой, но рассчитывали, что на шару проскочит
Вот зачем так делать то?
ахахах))) некоторым по 3 раза меняли))) и на третий раз люди говорили, что лучше бы уж первые стеклопакеты им оставили 
TEMbI4_M:всего-то 12 стеклопакетов с ОДНОЙ квартиры под замену - сущие копейки)
не переживайте, не пропадут! сколько еще квартир не сдано - все туда пойдут 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1604 |
7 лет на сайте
|
|
|
demo_krat:TEMbI4_M:demo_krat:demo_krat:
Предлагаю каждому прорабу и контролерам по отдельной камере... Если на нарах не захотят сидеть, то повесить тогда камеры видеонаблюдения. И пускай ходят с ними по стройке. Отдельные онлайн- камеры видеонаблюдения тоже не помешали бы.А есть более интересный способ контролить качество:
- в начале стройки нанимаем толкового прораба/контролера по качеству (в идеале без собственного жилья/живущего на съеме) на весь объект(несколько кварталов) с условием, что кроме ЗП он по итогу успешной сдачи получит N-комнатную квартиру (определяем заранее, но ему не сообщаем) без права продажи в течение 10 лет и юридически закрепляем, что косяки которые будут устраняются в его квартире - не по общей гарантии (что-нить вроде расписки с него берем об отказе от гарантии). Следить будет за стройкой как нннадо, не зная где его будущая жилплощадьКак вариант хоть какого то контроля подойдёт. А не жирно одному прорабу целую однушку?
А Вы только представьте, сколько денег будет сэкономлено впоследствии, а главное репутация, которая от этого не пострадает!
spesi:last slayer:Кармочка:last slayer:Кармочка:last slayer:В тему о террасах:
в Нескучном саду на полу будут делать плитку и на каждой террасе (вроде во всех кварталах) будет навесКто-то спрашивал про цены на трёшки:
с террасой,погребом и лоджией - 94 тысячиА метрах какой у такого варианта в Нескучном Саду?
89 квадратов
Что-то какая-то цена неправдоподобная. Когда спрашивала про этот квартал, цены мне там озвучивали не сказать, что низкие: без отделки за метр что-то около 1270, с отделкой за 1400 цена переваливает, правда это на двухкомнатные. Откуда такая цена за 89 квадратных метров.. всё равно не может быть такой разбежки в цене
Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Если в этот метраж включена терраса, погреб и лоджия, то по факту это ооооочень маленькая трешка.
С каких пор в метраж включают погреб? Это для меня открытие
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
8 |
15 лет на сайте
|
|
|
spesi:last slayer:Кармочка:last slayer:Кармочка:last slayer:В тему о террасах:
в Нескучном саду на полу будут делать плитку и на каждой террасе (вроде во всех кварталах) будет навесКто-то спрашивал про цены на трёшки:
с террасой,погребом и лоджией - 94 тысячиА метрах какой у такого варианта в Нескучном Саду?
89 квадратов
Что-то какая-то цена неправдоподобная. Когда спрашивала про этот квартал, цены мне там озвучивали не сказать, что низкие: без отделки за метр что-то около 1270, с отделкой за 1400 цена переваливает, правда это на двухкомнатные. Откуда такая цена за 89 квадратных метров.. всё равно не может быть такой разбежки в цене
Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Если в этот метраж включена терраса, погреб и лоджия, то по факту это ооооочень маленькая трешка.
Вот такая трешка в начале года в доме 5.3 без отделки не на первом этаже за 97к.
|
офлайн
Junior Member
|
||
51 |
17 лет на сайте
|
|
|
https://m.realt.by/sale/flats/object/1438399/
Приветствую всех, что скажете по этой Квартире , думаю стоит или нет ?
|
офлайн
Senior Member
|
||
7065 |
13 лет на сайте
|
|
|
Barmutik:Ну вот .. меняли вчера стеклопакеты. Обещали быстро, вышло не быстро и по итогу 2 вообще не нашлось из из тех что надо заменить. Придётся ещё один день приезжать. И из замененных ещё как минимум один под замену опять. И самое что .. когда указал, что кривой даже не спорили и сами однозначно знали, что он такой, но рассчитывали, что на шару проскочит
Вот зачем так делать то?
Так практически теми же словами замену окон уже в данной ветке описывали.
И не один и не два раза.
НИЧЕГО НЕ ПОМЕНЯЛОСЬ! Годами одно и то же!
Общий вывод: берут измором. Ждут, когда Вас задолбает надоест.
Это ГАРАНТИЯ от а-100 во всей красе!
А представьте с ремонтом квартира 
а квартира в которую переселились 
это качество услуг от а-100.
вспомните КАК Вы ожидали сдачи дома. с какими эмоциями. как Вам все красиво рассказывали и показывали в отделе продаж.
"Вы же у нас квартиру уже купили"? (с) 
SvetlanaZayats:5. Лифты не работают. 1,5 месяца люди таскают стройматериалы пешком. Завтраки мы слушаем каждый день (говорят, виноват белтелеком).
Прошу прощения. Но в подобной ситуации (а-100 все валило на Белтелеком) вынужден был поднять его (Белтелеком) и добиться ответа. Как оказалось: а-100 не закончило и не передало сети городу. Но бессовестно врало, что это не их проблемы. Чтобы это узнать - пришлось пару раз съездить в разные подразделения Белтелекома и потерять много времени.
Кармочка:last slayer:Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Для конца прошлого года это очень выгодная цена, даже за первый этаж
Извиняюсь, ошибочка вышла - 79,8 метров
fanat_Kawa:demo_krat:TEMbI4_M:demo_krat:demo_krat:
Предлагаю каждому прорабу и контролерам по отдельной камере... Если на нарах не захотят сидеть, то повесить тогда камеры видеонаблюдения. И пускай ходят с ними по стройке. Отдельные онлайн- камеры видеонаблюдения тоже не помешали бы.А есть более интересный способ контролить качество:
- в начале стройки нанимаем толкового прораба/контролера по качеству (в идеале без собственного жилья/живущего на съеме) на весь объект(несколько кварталов) с условием, что кроме ЗП он по итогу успешной сдачи получит N-комнатную квартиру (определяем заранее, но ему не сообщаем) без права продажи в течение 10 лет и юридически закрепляем, что косяки которые будут устраняются в его квартире - не по общей гарантии (что-нить вроде расписки с него берем об отказе от гарантии). Следить будет за стройкой как нннадо, не зная где его будущая жилплощадьКак вариант хоть какого то контроля подойдёт. А не жирно одному прорабу целую однушку?
А Вы только представьте, сколько денег будет сэкономлено впоследствии, а главное репутация, которая от этого не пострадает!
Добавлено спустя 3 минуты 55 секундspesi:last slayer:Кармочка:last slayer:Кармочка:last slayer:В тему о террасах:
в Нескучном саду на полу будут делать плитку и на каждой террасе (вроде во всех кварталах) будет навесКто-то спрашивал про цены на трёшки:
с террасой,погребом и лоджией - 94 тысячиА метрах какой у такого варианта в Нескучном Саду?
89 квадратов
Что-то какая-то цена неправдоподобная. Когда спрашивала про этот квартал, цены мне там озвучивали не сказать, что низкие: без отделки за метр что-то около 1270, с отделкой за 1400 цена переваливает, правда это на двухкомнатные. Откуда такая цена за 89 квадратных метров.. всё равно не может быть такой разбежки в цене
Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Если в этот метраж включена терраса, погреб и лоджия, то по факту это ооооочень маленькая трешка.
С каких пор в метраж включают погреб? Это для меня открытие
погуглите с каких времён, если вам интересно
spesi:last slayer:Кармочка:last slayer:Кармочка:last slayer:В тему о террасах:
в Нескучном саду на полу будут делать плитку и на каждой террасе (вроде во всех кварталах) будет навесКто-то спрашивал про цены на трёшки:
с террасой,погребом и лоджией - 94 тысячиА метрах какой у такого варианта в Нескучном Саду?
89 квадратов
Что-то какая-то цена неправдоподобная. Когда спрашивала про этот квартал, цены мне там озвучивали не сказать, что низкие: без отделки за метр что-то около 1270, с отделкой за 1400 цена переваливает, правда это на двухкомнатные. Откуда такая цена за 89 квадратных метров.. всё равно не может быть такой разбежки в цене
Может на первый этаж цена ниже. Договор подписали в декабре, дом 5.4 ещё только-только выставили на продажу. В НС дома разной этажности и с разной высотой потолков, наверно ещё и это влияет.
Если в этот метраж включена терраса, погреб и лоджия, то по факту это ооооочень маленькая трешка.
По метрам терраса,погреб и лоджия - 6,6 метров и они идут по понижающему коэффициенту, т.е. не вся площадь включается в стоимость. Реально там 15,1 кв.м.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3945 |
7 лет на сайте
|
|
|
last slayer:погуглите с каких времён, если вам интересно
fanat_Kawa, и то правда, бан на Гугл что ли? Я понимаю, когда лобанк так делает, но вам пора научиться пользоваться интернетом.
Подсчет общей и жилой площадей осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утв. постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004г.№ 39.
Общая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц, ванных или душевых, санузлов, кладовых, топочных и других помещений, не являющихся жилыми комнатами), расположенных в надземных, мансардных, цокольных и подвальных этажах, отапливаемых пристройках и верандах.
Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (11 февраля 2019 13:20)
Основание: 3.5.18
|
офлайн
Junior Member
|
||
93 |
11 лет на сайте
|
|
|
vans:https://m.realt.by/sale/flats/object/1438399/
Приветствую всех, что скажете по этой Квартире , думаю стоит или нет ?
если не смущает что за 100к евро покупаете 26,5 квадратов жилой площади)))))))
vans:https://m.realt.by/sale/flats/object/1438399/
Приветствую всех, что скажете по этой Квартире , думаю стоит или нет ?
Не понятна планировка, там окна на одну сторону выходят? С той стороны солнце только утром будет. Как-то по мне вид не очень прям упирается в комфортаменты (или как их там называют)
vans:https://m.realt.by/sale/flats/object/1438399/
Приветствую всех, что скажете по этой Квартире , думаю стоит или нет ?
https://m.realt.by/sale/flats/object/1357324/ Уж лучше такая
|
офлайн
Senior Member
|
||
1437 |
15 лет на сайте
|
|
|
Сайфонька:vans:
https://m.realt.by/sale/flats/object/1438399/
Приветствую всех, что скажете по этой Квартире , думаю стоит или нет ?https://m.realt.by/sale/flats/object/1357324/ Уж лучше такая
Да и это трешка, как ни крути, и по цене даже дешевле квартиры в Сосновом, неплохое предложение на вторичном рынке
Звонили по квартал парку, все что осталось это в свечке 86 квадратов трешка, и квартиры 124 и 140 квадратов (цена квадрата в 1320-1350 все же какая-то большая для такоих квадратур)
Правда что все остальное продано или с первого звонка пытаются сбросить нелеквид?
