Сколько стоит построить ДОМ?

WPl:

у меня лента на глубину 1.3 -1.4 метра.

Ну вот, лента на глубину промерзания. Т.е. понимание есть. А с теплой отмосткой/фундаментом можно было бы делать на 0.5-0.7 заглубление - теплая отмостка просто снижает глубину промерзания под фундаментом. А это куда меньше земляных работ, с опалубкой значительно проще, с заливкой, гидроизоляцией. Плюс меньше трогаете материковый грунт, быстрее все обсядет/легче утрамбуется. Считайте ваши денежки )

Приведу простой пример из жизни. Отец когда-то жаловался на воду по стенам в подвале гаража по задней стенке. Был молод, задорен. Взял лопату и начал копать траншею вдоль стены. Бетона сраного, потом глины на метра полтора выкопал. замудохался, прокапал до обычной не плотной земли, почти до основания. Замазал еще раз стены жидкой гидрой, привез песка и стал засыпать, тут набежали старожилы и стали кричать, что не песок нужен, а все глиной завалить ... впрочем. как и было раньше. Все были посланы. Это было лет 15-20 назад. Пролил стяжечкой слегонца. Гараж стоит, отца уже нет, пользуется сестра. Все сухенько и чистенько до сих пор. Ответ очевиден.

kitnamore: ответь, у тебя септик или что? Какой? У меня кольца.

opelvector:

Добры_чалавек:

Ответ очевиден

просто повезло

ну это само собой ...

opelvector:

я все эти цифры датчиками проверял

Проверял, проверял, и нихрена не понял )))
Вот тут есть кое-что про промерзание, в частности карта средней глубины промерзания в РБ. Вот нечто околосреднего ты и намерял. А в строительстве полагаются на максимальную глубину промерзания, которая может случится и раз в 30 лет.
И фунд закопал глубоко, и в геоконтуре не вода. Зачем, зачем ты это сделал? )))

opelvector:

а глина мерзнет пару см и все

Это стоит увековечить. В рамочку на стену всем строителям. Прям вижу, как все побежали за глиной. Пару см на лопате принес и все, можно не беспокоиться.
Только я так и не понял и повторюсь: зачем ты свой фунд зарыл так глубоко и в геоконтур не воду налил?

WPl:

Ты сейчас ленту не найдёшь днем с огнём.

я не то, чтобы сильно изучаю тему, но те дома, что в округ строились недавно - все были с лентой. Исключение - американцы, они переложили старый блоки фбс для своего бейсмента. Итог - дом не доделан, и вроде только недавно после 3его откапывания и гидроизоляции и утепления, он перестал течь.
Может сейчас мода такая - свайно-ростверковая. Но с учетом того, что под сваи надо буры, то вряд ли он сильно дешевле ленты выйдет.
Про дорожки я речи не вел - отмостка вокруг дома гуляла.

WPl:

стройка даже с прорабом стала бы в 2 раза дешевле.

Возможно. У меня опыт другой - если бы раньше были советчики, то вышла бы мне дешевле. Но в 2008ом ничего кроме лэндролда пленного не было.

Добры_чалавек,
Вот я задал вопрос про попадание воды. Но ты юлишь. А надо было ответить да\нет.

Добры_чалавек:

тот песок которым присыпан фундамент в 70см на 15-20 см реально может намокнуть и держать воду, чтобы как-то воздействовать?

Да, я же привел свой пример с таким же как у тебя грунтом, который промерз на очищаемой постоянно дороге на 1,5м+. Ты же чистишь снег вокруг дома? Я - да. А значит утепления нет, а значит в этом месте грунт под отмосткой промерзнет глубже, а значит больше поднимет отмостку. Стоимость геотекстиля сравнима со стоимостью эппса за метр. Наврал. 10р примерно стоит за метр дорогой эппс. А дорогой геотекстиль стоит 5р стоит. Пусть переплата в два раза. Пусть у тебя отмостки, пусть дом 15*15, отмостки метр шириной 60 метров квадратных. Переплата 300р. Но геотекстиль продается рулонами...

Добры_чалавек:

Замазал еще раз стены жидкой гидрой, привез песка и стал засыпать,

Зачем он это делал, если с твоих слов - все итак хорошо и все работает? Откуда там вода взялась, если водосточка и свесы крыши и крыша есть? Ты же ранее так писал.

dimon374:

забор корешу делали работяги. 120см буром и на 5см ниже земли ростверк. спросил не пучит ли. говорят там 120см!!! ну тоже спецы как тут

Хз, что там за грунты, может и не пучит. А мой крупный песок очень хорошо впитывает влагу. Как я писал выше - свайно-ростверковый колхозный фунд гулял. Некоторые столбы сильно наклонились. При этом, когда я его выкорчевывал - это далось с трудом. Миник вначале был - быстро убрали. 80ка мтз вынула часть, но часть не смогла. В итоге ТОшка все достала. Там такие массивные сваи были....И арматуры дофига - в большинстве была 32ая. Видимо досталась нахаляву. Но песок, конечно, у нас редкость. Суглинки преобладают. Как они себя ведут - хз.
Я почему хочу под новый дом участок в Колодищах - потому, что я знаю как ведет себя здешний грунт. От добра добра не ищут.
Мне когда делали сваи под террасу, то делали их 300мм в диаметре. Вот глубину не помню уже. Но терраса не гуляет. Сверху плита армированная.
Вот инфа по РБ
Что занимательно, так это вот это:
Глубина промерзания грунта
Область Средняя из максимальных за год Наибольшая из максимальных
Витебская область 70 125-140
Минская область 68 129-147
Гродненская область 62 122-142
Могилевская область 74 141-150
Гомельская область 61 127-150
Брестская область 63 127-150

Т.е. в Минске может спокойно до 1.5м, что я лично и наблюдал.
В среднем глубина промерзания максимальная - 1,3м.
В Минской области от 1,3-1,5м везде кроме Столбцов и Воложина.

ага. все исследуют, нюхают, наблюдают за ними

kitnamore:

статистика с момента установки умного дома

это диммеры отдают инфу по расходу ЭЭ?