Товарищество собственников

yrik_FL:

А с чего вы взяли, что председатель должен это отслеживать? Да и тем более вы там не жили и почти не появлялись.

Прошу вас иногда думать прежде чем такое писать...

deres:

oc7an:

yrik_FL:

oc7an, и сколько эта сумма, что она неподъемная?

то есть после всего рассказа вам интересна только сумма а не сама суть проблемы?

да всем интересна только неподъемность суммы. суть проблемы ясна. тем более, что это не проблема.

а что это?

oc7an:

а что это?

вам уже ответили на этот вопрос

yrik_FL:

выполнять требование Устава, ваша обязанность. Здесь только может идти речь о том, что бы оплатить взносы без пени

oc7an, а что я написал такого, о чем должен думать? Как бы обидно для вас не звучало, но это ваша проблема, что вы не знали и купили квартиру в ТС. Даже если вас обманули и не сказали бывшие собственники, это вас никоем образом не освобождает от обязанностей. Не думаю что председателю интересно идти в суд, поэтому пожно с ним договариться и просто оплалать взносы без санкций, возможно можно договариться о расрочке.
В противном случае нужно покупать квартиру в гос секторе или частный дом, и никаких взносов

oc7an, вы хотите сказать, что вам не дали ознакомится с уставом? Но за вами бегать у уставом никто не должен. Вы сами должны были подойти к председателю после покупки квартиры, а ещё лучше до покупки

oc7an, и не в ваших интересах доводить дело до суда, так как ещё и судебные издержки на вас повесят

Chunda:

Работнику ТС при увольнении не была выплачена компенсация за неиспользованный отпуск (за 8 лет). Он обратился в суд с иском.
Председатель товарищества работает только второй год. Узнала что 6 лет назад указанный работник уезжал на 3 месяца в командировку (по основному месту работы),а зарплата продолжала ему начисляться. Теперь угрожает первому председателю, что если он не уговорит работника отказаться от иска, то она обратится в компетентные органы для привлечения первого председателя к уголовной ответственности за растрату.

Подскажите, возможно ли привлечение первого председателя к ответственности (уголовной или административной), учитывая, что с момента правонарушения прошло 6 лет?

Возможно.
А вообще замечательная у вас новая председательша, я вам скажу.
Одного человека уволила без предусмотренной законом компенсации, в отношении другого занимается вымогательством (ст 208 УК РБ, между прочим).

oc7an:

а чья обязанность дать ознакомиться с уставом всем собственникам квартир?

вы же сами совершенно правильно написали -- "дать ознакомится" (если собственники сами этого хотят), а не "ознакомить принудительно"

Вместе с собственностью (любой) вы приобретаете права и обязанности. И в ваших интересах как можно раньше узнать, какие именно. Никто за вами бегать для их разъяснения не будет, как минимум до тех пор, пока не надо будет с вас взыскать за неисполнение этих обязанностей.

oc7an,

которая и знать не знала что у этой квартиры есть собственник.

yrik_FL:

А с чего вы взяли, что председатель должен это отслеживать? Да и тем более вы там не жили и почти не появлялись.

Членами ТС являются собственники квартир. Если отсутствует контроль за изменением собственников квартир, то отсутствует и реестр членов ТС. Каким образом в таком случае проводить общее собрание членов ТС и принимать на нем решения?

RET_FRAN:

Если отсутствует контроль за изменением собственников квартир, то отсутствует и реестр членов ТС.

С этим стало сложнее после вынужденного перевода ТС на АИС ЖКУ. ТС поувольняли паспортистов, актуальная информация теперь не в ТС, а в РСЦ.

Адекватные новые собственники перед покупкой приходят в ТС и выясняют обстановку. Размер взносов, что происходит в ТС, что оплачивается, нет ли долгов по их квартире (т.к. РСЦ не блокирует сделку, если есть задолженность по второй квитанции с членскими взносами ТС). Но это пока еще редкий случай.

SERG 001, поставщиком коммунальных услуг в некоторых ТС является ЖЭС, в этом случае вероятность "пролететь" мимо ТС еще больше увеличивается )
Практика доказывает из раза в раз: население привыкло к тотальной халяве в ЖКХ, отношение к своему дому(собственности однако!) - "мое за дверью квартиры, остальное пусть дядя беспокоится и заботится". Даже россияне приезжают и офигевают от наших "собственников" и халявы.

Место для людей. Как в Лошице жители новостройки избавили свой двор от автомобилей

Вопрос о дворе без автомобилей вынесли на общее собрание товарищества собственников. Большинство проголосовало «за» — осталось реализовать идею.
Сейчас во дворе одностороннее движение. Вокруг детской площадки и на краю тротуара стоят столбики — благодаря им припарковаться возле подъездов нельзя. Прямо при нас один из жителей привозит домой семью — перед тем, как отнести сумки в дом, он включает в автомобиле «аварийку».
...
как действовать, чтобы заполучить двор без авто:
— Для начала нужно решение общего собрания. Потом мы правлением определяли, что именно для нас важно. За деньги заказали проект, потом отправили его на согласование в ГАИ. Там рассмотрели, внесли мелкие корректировки. Мы составили смету, расходы разделили. Больших препятствий не было.
О больших ли деньгах идет речь? Житель дома приводит примерные цифры.
Разработка схемы организации движения обошлась в 250 рублей. Красные столбики и крепления к ним потянули на 740, резиновые черные столбики — на 2500 рублей. Еще почти 600 рублей стоило поставить дорожные знаки и нанести разметку.
— Расходы разделили — получилось по 0,18 рубля с квадратного метра. Условно говоря, владелец квартиры в 100 квадратных метров заплатил 18 рублей.

За кадром остался важнейший вопрос: кто является землепользователем указанной территории? Это можно узнать тут в отношении жилого дома по указанному в статье адресу (дом № 11 на ул. Михаила Пташука).
Если земепользователем является ТС, то это одно дело. А если граница придомовой территории жилого дома проходит по отмостке жилого дома либо вблизи нее, т.е. дворовая территория - это земли общего пользования населенных пунктов, то открываются перспективы внедрения данного "ноу-хау" повсеместно

oc7an:

Да неужели хоть кто то в корень проблемы посмотрел а не спросил о сумме штрафа...

во -первых не штраф, а ваш долг товариществу.
во-вторых неподъемная сумма так и не озвучена, уже вторая партия попкорна заканчивается.

RET_FRAN:

Каким образом в таком случае проводить общее собрание членов ТС и принимать на нем решения?

точно таким же образом, как и в типичной ситуации, когда есть списки всех 100% членов ТС, из которых 85% пофиг на все, 10% типа oc7an не желают платить взносы и только 5% трепыхаются хоть что-то улучшить в ТС.