Капитальный ремонт - как пережить?

Eestimees:

Здравствуйте! Прошу помощи знатоков. У нас планируют по весне начать капитальный ремонт дома, дом имеет сейчас шиферную двускатную кровлю. В проекте после капитального ремонта у нас планируют сделать плоскую крышу. Мы этого категорически не хотим, поскольку уверены в том, что будут потопы. В соседних домах в прошлом году так сделали и дома плывут, люди жалуются, те компенсируют им, постоянный гемор. Подскажите, как отказаться от плоской кровли и отремонтировать двухскатную крышу? Буду весьма признателен за грамотный ответ.

Если в соседнем доме сделали плохо, не значит, что у вас плохо сделают. Мастеров постоянно меняют, кидают с объекта на объект. Это еще одна причина, почему у многих затягивается капремонт. Может вам толковых строителей дадут. Но если вы всё - таки категорически против, попробуйте звонить для начала главному инженеру. Перед капремонтом всем раздают типа памятки с номерами телефонов прорабов и главных по капремонту.

Crazyрыжая:

Eestimees:

Здравствуйте! Прошу помощи знатоков. У нас планируют по весне начать капитальный ремонт дома, дом имеет сейчас шиферную двускатную кровлю. В проекте после капитального ремонта у нас планируют сделать плоскую крышу. Мы этого категорически не хотим, поскольку уверены в том, что будут потопы. В соседних домах в прошлом году так сделали и дома плывут, люди жалуются, те компенсируют им, постоянный гемор. Подскажите, как отказаться от плоской кровли и отремонтировать двухскатную крышу? Буду весьма признателен за грамотный ответ.

Если в соседнем доме сделали плохо, не значит, что у вас плохо сделают. Мастеров постоянно меняют, кидают с объекта на объект. Это еще одна причина, почему у многих затягивается капремонт. Может вам толковых строителей дадут. Но если вы всё - таки категорически против, попробуйте звонить для начала главному инженеру. Перед капремонтом всем раздают типа памятки с номерами телефонов прорабов и главных по капремонту.

В Минске у вас может и придут другие ребята, но мы живем вне Минска, в агрогородке, и тут бригада и обслуживающие организация одна. Результат известен ещё до начала производства работ на 100500%.
Я ищу тут дельного совета со ссылками на НПА, а не " позвонить главному инженеру". Уж извольте !

sviq:

тип кровли заложен в проект, пройдена экспертиза.

По каким критериям они делают проект, когда изначально кровля в доме шиферная двускатная, а в новом проекте она уже плоская. По всем правилам сделанная плоская кровля дороже, чем шиферная двускатка. У нас четыре дома потекли через год после производства работ по кап. ремонту.

sviq:

Eestimees:

По каким критериям они делают проект, когда изначально кровля в доме шиферная двускатная, а в новом проекте она уже плоская. По всем правилам сделанная плоская кровля дороже, чем шиферная двускатка. У нас четыре дома потекли через год после производства работ по кап. ремонту.

первое, что приходит в голову - это непригодность к эксплуатации стропильных конструкций. они там небось еще деревянные и давно сгнили. тогда надо делать не только новую кровлю, но и несущие конструкции.

конечно нужно, но ведь и при обустройстве плоской кровли нужно делать "слоеный пирог" из утеплителя, заливать новую стяжку и устанавливать вентиляцию кровли, а также обустраивать сливы для атмосферных осадков. Наружние сливы не прокатят, поскольку будут замерзать зимой, а через подъезды они не предусмотрены изначальным проектом. Вопрос мой был в том, как можно решить эту ситуаци. на уровне законодательства. Какие есть нормы ?

sviq:

Eestimees, я выше написала, сделают то, что заложено в проект. т.е. надо оспорить заложенные решения. по нормам плоская кровля может быть, значит остается доказать, что скатная окажется дешевле (что вряд ли, т.к. стальные стропила мягко говоря стоят, а с деревом большие проблемы с пожарными)

Все ответы ищите в Жилищном Кодексе

Крыша - общее имущество .
Управление общим имуществом дома вы передали какой то организации ( ЖЭУ, КомХоз и пр.)
Она должна действовать в Ваших интересах.
В Минске ул. В.Хоружей д. 9, 11, 5а - имеют страпильную систему которую оставили после капремонта.
Соберите собрание жильцов или письменное обращение напишите в управляющую компанию с чем вы не согласны.
Изучите Экспертизу и задание на проектирование на капремонт.
Я знаю дома со стропильной системой которым по 80 лет и всё в идеальном состоянии. Изучайте Жилищный кодекс и Закон о защите прав потребителей Жилищно-коммунальных услуг , если оно вам надо.

Tarsan68, спасибо. скоро тоже предстоит..

bootloot:

Tarsan68:

А всему виной грёбанный пластик

ну может после этого в доме не будет после отключений/включений ржавой воды? как же мне надоело краны чистить после этой развоздушки ржавой.

Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

Tarsan68:

Старый змеевик простоял ровно сорок лет.

а новый сами покупали, или такой в комплекте с ремонтом идет?

Насчет воды капремонт не поможет - магистрали до ввода в дом ржавые, при малейшем перепаде давления пойдет ржавчина.
А полотенчики меняют бесплатно при капремонте - а тут кому как повезет, что купят - то и поставят.
Бывает , просто труба оцинковка буквой U.бывает- нержавейка, или окрашенная на заводе

bootloot:

надеюсь все таки после кап ремонта перестанут так часто выключать воду и краны поживее будут.

Надейтесь.... У нас после капремонта какое-то время отключения были каждую неделю - все какие-то недоделки устраняли, переваривали что-то.

умняга:

Контора кстати рефреш компани

у меня они же работают, претензий пока ноль, обрешетку подъездов сделали качественно и быстро, фасады сейчас делают быстро и тоже с виду качественно. материалы если и лежат на площадке, то они довольно быстро уходят в работу (рубероинд ну наверное 1-2 дня пролежал), а где им их еще хранить (частично разгружали на козырек подъезда, что-то за забор на землю)? что-то вроде отливов из нержавейки у них в контейнерах. оконные рамы не уверен, что они делают, но очень быстро сейчас меняют.
по поводу строительного мысора - вроде бы у нас чисто, все скидывают в контейнеры.

умняга:

Бляя. Как упало качество ремонта. Сегодня уже лопнуло терпение. Завтра поеду в исполком писать официальную жалобу. Сроки понятно что не соблюдают. Но качество и отношение это пипец. Бытовки по всему двору. Как и стройматериалы. По всем подъездам. Трубы, смеси. Бухарей устал гонять. Везде срач. Последней каплей стало сегодняшнее происшествие. Бичи по заказу [censored] из подвала трубы. В 10 вечера!!! Вход в подвал конечно хрен был закрыт. В подвале куча пустых коробок. Не дай бог что то упалят и капец. Я на первом этаже. Вызвал ментов. Пусть будет протокол чтобы администрация и подрядчики не ушли от ответственности. Задолбали. 4 с хвостом ляма на ремонт а по сути ничего. Только срач. Контора кстати рефреш компани. Заказчик ленинский район

Только зачем куда то ехать?
сайт :www. Обращение.бел - и всё решат

Подскажите несведущему наивному человеку. Прислали уведомление, что в доме будет кап.ремонт, который завершится осенью этого года. Это стало для нас небольшой неожиданностью. Что сам кап.ремонт этот подразумевает, точнее что именно будут менять в кратце? Или может где-то есть список.

Я бы не переживал особо, т.к. в ванной и туалете пока нет ремонта. Но мы готовим квартиру под сдачу, и в сан.узлах как раз этот ремонт планируется нами на весну-лето, но возможно до кап.ремонта, такая вероятность есть. И теперь задаюсь вопросом: будут менять трубопровод вплоть до подводки к смесителю или ограничатся только вертикальный стояк водоснабжения в туалете? Или по желанию?