Ответить
  • Crazyрыжая Senior Member
    офлайн
    Crazyрыжая Senior Member

    2168

    16 лет на сайте
    пользователь #249906

    Профиль
    Написать сообщение

    2168
    # 22 января 2024 17:00
    Eestimees:

    Здравствуйте! Прошу помощи знатоков. У нас планируют по весне начать капитальный ремонт дома, дом имеет сейчас шиферную двускатную кровлю. В проекте после капитального ремонта у нас планируют сделать плоскую крышу. Мы этого категорически не хотим, поскольку уверены в том, что будут потопы. В соседних домах в прошлом году так сделали и дома плывут, люди жалуются, те компенсируют им, постоянный гемор. Подскажите, как отказаться от плоской кровли и отремонтировать двухскатную крышу? Буду весьма признателен за грамотный ответ.

    Если в соседнем доме сделали плохо, не значит, что у вас плохо сделают. Мастеров постоянно меняют, кидают с объекта на объект. Это еще одна причина, почему у многих затягивается капремонт. Может вам толковых строителей дадут. Но если вы всё - таки категорически против, попробуйте звонить для начала главному инженеру. Перед капремонтом всем раздают типа памятки с номерами телефонов прорабов и главных по капремонту.

    И все таки … Сиськи успокаивают мужчин в любом возрасте…
  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    44919

    17 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    44919
    # 22 января 2024 17:02

    тип кровли заложен в проект, пройдена экспертиза.

    al at by be bg ch cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va
  • Eestimees Junior Member
    офлайн
    Eestimees Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #1809420

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 22 января 2024 21:25
    Crazyрыжая:

    Eestimees:

    Здравствуйте! Прошу помощи знатоков. У нас планируют по весне начать капитальный ремонт дома, дом имеет сейчас шиферную двускатную кровлю. В проекте после капитального ремонта у нас планируют сделать плоскую крышу. Мы этого категорически не хотим, поскольку уверены в том, что будут потопы. В соседних домах в прошлом году так сделали и дома плывут, люди жалуются, те компенсируют им, постоянный гемор. Подскажите, как отказаться от плоской кровли и отремонтировать двухскатную крышу? Буду весьма признателен за грамотный ответ.

    Если в соседнем доме сделали плохо, не значит, что у вас плохо сделают. Мастеров постоянно меняют, кидают с объекта на объект. Это еще одна причина, почему у многих затягивается капремонт. Может вам толковых строителей дадут. Но если вы всё - таки категорически против, попробуйте звонить для начала главному инженеру. Перед капремонтом всем раздают типа памятки с номерами телефонов прорабов и главных по капремонту.

    В Минске у вас может и придут другие ребята, но мы живем вне Минска, в агрогородке, и тут бригада и обслуживающие организация одна. Результат известен ещё до начала производства работ на 100500%.
    Я ищу тут дельного совета со ссылками на НПА, а не " позвонить главному инженеру". Уж извольте !

    Добавлено спустя 5 минут 35 секунд

    sviq:

    тип кровли заложен в проект, пройдена экспертиза.

    По каким критериям они делают проект, когда изначально кровля в доме шиферная двускатная, а в новом проекте она уже плоская. По всем правилам сделанная плоская кровля дороже, чем шиферная двускатка. У нас четыре дома потекли через год после производства работ по кап. ремонту.

  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    44919

    17 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    44919
    # 22 января 2024 21:35
    Eestimees:

    По каким критериям они делают проект, когда изначально кровля в доме шиферная двускатная, а в новом проекте она уже плоская. По всем правилам сделанная плоская кровля дороже, чем шиферная двускатка. У нас четыре дома потекли через год после производства работ по кап. ремонту.

    первое, что приходит в голову - это непригодность к эксплуатации стропильных конструкций. они там небось еще деревянные и давно сгнили. тогда надо делать не только новую кровлю, но и несущие конструкции.

    al at by be bg ch cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va
  • Eestimees Junior Member
    офлайн
    Eestimees Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #1809420

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 22 января 2024 21:41
    sviq:

    Eestimees:

    По каким критериям они делают проект, когда изначально кровля в доме шиферная двускатная, а в новом проекте она уже плоская. По всем правилам сделанная плоская кровля дороже, чем шиферная двускатка. У нас четыре дома потекли через год после производства работ по кап. ремонту.

    первое, что приходит в голову - это непригодность к эксплуатации стропильных конструкций. они там небось еще деревянные и давно сгнили. тогда надо делать не только новую кровлю, но и несущие конструкции.

    конечно нужно, но ведь и при обустройстве плоской кровли нужно делать "слоеный пирог" из утеплителя, заливать новую стяжку и устанавливать вентиляцию кровли, а также обустраивать сливы для атмосферных осадков. Наружние сливы не прокатят, поскольку будут замерзать зимой, а через подъезды они не предусмотрены изначальным проектом. Вопрос мой был в том, как можно решить эту ситуаци. на уровне законодательства. Какие есть нормы ?

  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    44919

    17 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    44919
    # 22 января 2024 21:53

    Eestimees, я выше написала, сделают то, что заложено в проект. т.е. надо оспорить заложенные решения. по нормам плоская кровля может быть, значит остается доказать, что скатная окажется дешевле (что вряд ли, т.к. стальные стропила мягко говоря стоят, а с деревом большие проблемы с пожарными)

    al at by be bg ch cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va
  • andre25700 Member
    офлайн
    andre25700 Member

    312

    16 лет на сайте
    пользователь #180889

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 23 января 2024 14:04 Редактировалось andre25700, 1 раз.
    sviq:

    Eestimees, я выше написала, сделают то, что заложено в проект. т.е. надо оспорить заложенные решения. по нормам плоская кровля может быть, значит остается доказать, что скатная окажется дешевле (что вряд ли, т.к. стальные стропила мягко говоря стоят, а с деревом большие проблемы с пожарными)

    Все ответы ищите в Жилищном Кодексе


    Крыша - общее имущество .
    Управление общим имуществом дома вы передали какой то организации ( ЖЭУ, КомХоз и пр.)
    Она должна действовать в Ваших интересах.
    В Минске ул. В.Хоружей д. 9, 11, 5а - имеют страпильную систему которую оставили после капремонта.
    Соберите собрание жильцов или письменное обращение напишите в управляющую компанию с чем вы не согласны.
    Изучите Экспертизу и задание на проектирование на капремонт.
    Я знаю дома со стропильной системой которым по 80 лет и всё в идеальном состоянии. Изучайте Жилищный кодекс и Закон о защите прав потребителей Жилищно-коммунальных услуг , если оно вам надо.

  • Tarsan68 Junior Member
    офлайн
    Tarsan68 Junior Member

    47

    11 лет на сайте
    пользователь #1245557

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 23 января 2024 19:51
    Chugun:

    Tarsan68, какие автоматы вам поставили в щитке?
    Номинал и название модели.

    вопрос к бывалым.
    заземление на полотенчик как они вешают?

    С трубами и канализацией разобрались буквально за три дня , а вот счётчики пока ещё не меняли. Сняли показания и распломбировали. Ждём.

    Добавлено спустя 6 минут 40 секунд

    basilika:

    Tarsan68, как быстро они начали ремонт в квартирах от начальной даты? Сначала сантехники работают, а потом газовщики?

    В буквальном смысле слова через недели две По факту разделились на бригады и начали с разных сторон. Дом 12 подъездов. Сантехники управились за три дня. Это касается одного стояка от девятого этажа до первого. Канализацию разобрали и в тот же день поставили унитазы обратно, но временно. Всё это при условии что все находятся дома и нет проблем. У нас так было. На третьи сутки уже развели трубы и после 14 .00 дали пробную воду.

    Добавлено спустя 1 час 50 секунд

    Chugun:

    Tarsan68, какие автоматы вам поставили в щитке?
    Номинал и название модели.

    вопрос к бывалым.
    заземление на полотенчик как они вешают?

    Между змеевиком и пластиковой трубой делают вставку из оцинкованной трубы 50мм. К нему проводят медный провод и зажимают обычным автомобильным хомутом, типа Norma. Ужас полный, но без этого шедевра ваш змеевик толщиной в 2мм долго не прослужит. В стояке крепят распределительную коробку от которой как паутина прокладывают провода к счётчикам ( способ крепления идентичен змеевику), ванне ну и полотенцесушителю. А всему виной грёбанный пластик, везде сплошной пластик.
    .

    Добавлено спустя 7 минут 43 секунды

    Было до ремонта как-то так!

    Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд

    Стало вот так! В ванной будим делать ремонт, заземление спрячем под кафель. Проблем не вижу.

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    Старый змеевик простоял ровно сорок лет. Отбил краску, как новый. Ни одного пятнышка или намёка на ржавчину, а вот муфта уже пошла.

    Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд

    Не отчаивайтесь, лучше пока не придумали. После этих мастеров буквально всё крепил по новой. У них один инструмент, молоток, а меряют всё на глазок. Ну зато очень быстро.

    Tarsan68
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    17782

    8 лет на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    17782
    # 24 января 2024 08:15

    Tarsan68, спасибо. скоро тоже предстоит..

    " Ярким днем лето вновь полыхнет и сорвет занавески-паруса "
  • bootloot Senior Member
    офлайн
    bootloot Senior Member

    1561

    13 лет на сайте
    пользователь #771055

    Профиль
    Написать сообщение

    1561
    # 29 января 2024 10:57
    Tarsan68:

    А всему виной грёбанный пластик

    ну может после этого в доме не будет после отключений/включений ржавой воды? как же мне надоело краны чистить после этой развоздушки ржавой.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    Tarsan68:

    Старый змеевик простоял ровно сорок лет.

    а новый сами покупали, или такой в комплекте с ремонтом идет?

  • andre25700 Member
    офлайн
    andre25700 Member

    312

    16 лет на сайте
    пользователь #180889

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 29 января 2024 15:38
    bootloot:

    Tarsan68:

    А всему виной грёбанный пластик

    ну может после этого в доме не будет после отключений/включений ржавой воды? как же мне надоело краны чистить после этой развоздушки ржавой.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    Tarsan68:

    Старый змеевик простоял ровно сорок лет.

    а новый сами покупали, или такой в комплекте с ремонтом идет?

    Насчет воды капремонт не поможет - магистрали до ввода в дом ржавые, при малейшем перепаде давления пойдет ржавчина.
    А полотенчики меняют бесплатно при капремонте - а тут кому как повезет, что купят - то и поставят.
    Бывает , просто труба оцинковка буквой U.бывает- нержавейка, или окрашенная на заводе

  • bootloot Senior Member
    офлайн
    bootloot Senior Member

    1561

    13 лет на сайте
    пользователь #771055

    Профиль
    Написать сообщение

    1561
    # 29 января 2024 18:32 Редактировалось bootloot, 1 раз.
    andre25700:

    Насчет воды капремонт не поможет - магистрали до ввода в дом ржавые, при малейшем перепаде давления пойдет ржавчина.

    у меня ржавая как только отключают дом (у них там в подвале по несколько раз в год протечки) и потом после включения ржавая-ржавая, пока не сольешь ведер пять воды. надеюсь все таки после кап ремонта перестанут так часто выключать воду и краны поживее будут.

  • LittleOne Senior Member
    офлайн
    LittleOne Senior Member

    10722

    16 лет на сайте
    пользователь #174627

    Профиль
    Написать сообщение

    10722
    # 29 января 2024 20:07
    bootloot:

    надеюсь все таки после кап ремонта перестанут так часто выключать воду и краны поживее будут.

    Надейтесь.... У нас после капремонта какое-то время отключения были каждую неделю - все какие-то недоделки устраняли, переваривали что-то.

  • умняга Senior Member
    офлайн
    умняга Senior Member

    2042

    16 лет на сайте
    пользователь #215382

    Профиль
    Написать сообщение

    2042
    # 29 января 2024 23:53

    Бляя. Как упало качество ремонта. Сегодня уже лопнуло терпение. Завтра поеду в исполком писать официальную жалобу. Сроки понятно что не соблюдают. Но качество и отношение это пипец. Бытовки по всему двору. Как и стройматериалы. По всем подъездам. Трубы, смеси. Бухарей устал гонять. Везде срач. Последней каплей стало сегодняшнее происшествие. Бичи по заказу [censored] из подвала трубы. В 10 вечера!!! Вход в подвал конечно хрен был закрыт. В подвале куча пустых коробок. Не дай бог что то упалят и капец. Я на первом этаже. Вызвал ментов. Пусть будет протокол чтобы администрация и подрядчики не ушли от ответственности. Задолбали. 4 с хвостом ляма на ремонт а по сути ничего. Только срач. Контора кстати рефреш компани. Заказчик ленинский район

  • bootloot Senior Member
    офлайн
    bootloot Senior Member

    1561

    13 лет на сайте
    пользователь #771055

    Профиль
    Написать сообщение

    1561
    # 30 января 2024 09:27
    умняга:

    Контора кстати рефреш компани

    у меня они же работают, претензий пока ноль, обрешетку подъездов сделали качественно и быстро, фасады сейчас делают быстро и тоже с виду качественно. материалы если и лежат на площадке, то они довольно быстро уходят в работу (рубероинд ну наверное 1-2 дня пролежал), а где им их еще хранить (частично разгружали на козырек подъезда, что-то за забор на землю)? что-то вроде отливов из нержавейки у них в контейнерах. оконные рамы не уверен, что они делают, но очень быстро сейчас меняют.
    по поводу строительного мысора - вроде бы у нас чисто, все скидывают в контейнеры.

  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    44919

    17 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    44919
    # 30 января 2024 09:32
    умняга:

    В подвале куча пустых коробок.

    смотрите, чтоб пожарных не прислали со штрафом за хранение

    al at by be bg ch cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va
  • andre25700 Member
    офлайн
    andre25700 Member

    312

    16 лет на сайте
    пользователь #180889

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 30 января 2024 11:31
    умняга:

    Бляя. Как упало качество ремонта. Сегодня уже лопнуло терпение. Завтра поеду в исполком писать официальную жалобу. Сроки понятно что не соблюдают. Но качество и отношение это пипец. Бытовки по всему двору. Как и стройматериалы. По всем подъездам. Трубы, смеси. Бухарей устал гонять. Везде срач. Последней каплей стало сегодняшнее происшествие. Бичи по заказу [censored] из подвала трубы. В 10 вечера!!! Вход в подвал конечно хрен был закрыт. В подвале куча пустых коробок. Не дай бог что то упалят и капец. Я на первом этаже. Вызвал ментов. Пусть будет протокол чтобы администрация и подрядчики не ушли от ответственности. Задолбали. 4 с хвостом ляма на ремонт а по сути ничего. Только срач. Контора кстати рефреш компани. Заказчик ленинский район

    Только зачем куда то ехать?
    сайт :www. Обращение.бел - и всё решат

  • умняга Senior Member
    офлайн
    умняга Senior Member

    2042

    16 лет на сайте
    пользователь #215382

    Профиль
    Написать сообщение

    2042
    # 30 января 2024 12:01

    sviq, это их коробки. Так что бояться им.

    Добавлено спустя 24 минуты 13 секунд

    andre25700, ехать надо. Когда показываешь фото. Когда сидит начальник и зам. И когда они слышат своими ушами куда все это пойдет,не им а выше. То они сразу понимают что могут уехать из своего кресла...

  • eraheht Senior Member
    офлайн
    eraheht Senior Member

    11778

    16 лет на сайте
    пользователь #199477

    Профиль
    Написать сообщение

    11778
    # 31 января 2024 11:13 Редактировалось eraheht, 1 раз.

    Подскажите несведущему наивному человеку. Прислали уведомление, что в доме будет кап.ремонт, который завершится осенью этого года. Это стало для нас небольшой неожиданностью. Что сам кап.ремонт этот подразумевает, точнее что именно будут менять в кратце? Или может где-то есть список.

    Я бы не переживал особо, т.к. в ванной и туалете пока нет ремонта. Но мы готовим квартиру под сдачу, и в сан.узлах как раз этот ремонт планируется нами на весну-лето, но возможно до кап.ремонта, такая вероятность есть. И теперь задаюсь вопросом: будут менять трубопровод вплоть до подводки к смесителю или ограничатся только вертикальный стояк водоснабжения в туалете? Или по желанию?

    Переходите на сторону зла... У НАС ЕСТЬ ПЕЧЕНЬКИ :Р !
  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    44919

    17 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    44919
    # 31 января 2024 12:04
    eraheht:

    будут менять трубопровод вплоть до подводки к смесителю или ограничатся только вертикальный стояк водоснабжения в туалете?

    меняют до счетчика, дальше ваше
    лучше ремонт отложить до после капремонта, но у нас так начинался лет 5

    al at by be bg ch cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va