Товарищество собственников

del

Согласно п.9 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. Постановлением совмина №716 от 6.06.2011 ТС (самообслуживание) для целей обслуживания должно обладать исполнительной документацией, предъявляемой приемной комиссии. У нас всего объема нету, в частности на сети водоснабжения нет ничего. Хотим получить у застройщика, при этом ТКП 45-1.03-59-2008, в котором содержался перечень этой документации - отменен. Подскажите, где можно почерпнуть перечень документов, предъявляемых при приемке дома в эксплуатацию в действующей нормативной документации.

12.06.2019 Какие нормы содержит новая редакция Жилищного кодекса
Читать полностью: https://www.belta.by/comments/view/kakie-normy-soderzhit-novaja-r ... eksa-6892/

Ожидается, что закон до конца июня будет опубликован и вступит в силу с 1 января 2020 года.

Плату за лифт и уборку подъездов отвяжут от количества жильцов
В законе закреплено, что техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение и работу оборудования, кроме лифта, граждане будут оплачивать исходя из общей площади квартиры. Ранее плата рассчитывалась в зависимости от количества зарегистрированных граждан, что не учитывало размер приходящейся доли в праве собственности на объекты совместного домовладения.

Спецсчета для отчислений на капремонт
В новом законе урегулированы особенности функционирования счетов, на которых аккумулируется плата за капитальный ремонт. Отсутствие статуса спецсчета позволяло списывать с них деньги в бесспорном порядке по исполнительным и иным документам, хотя средства принадлежат плательщикам ЖКУ, а не организациям или исполкомам. Документ исключает такую возможность. "Операции по специальным счетам приостанавливаться не будут, арест на них не налагается. Указанные требования не распространяются только на случаи, связанные с предотвращением легализации доходов, полученных преступным путем", - отметила заместитель начальника отдела юридической работы и кадров министерства ЖКХ Ольга Герман.

А почему никто не обсуждает новые нормы ЖК относительно кворума?

https://realt.by/news/article/24954/

Так, к примеру, сейчас для принятия решений по основным вопросам деятельности ТС и ЖСПК необходимо согласие более 50% от всех участников совместного домовладения. Новая редакция предусматривает принятие кворума общего собрания — не менее 50% голосов собственников, присутствующих на собрании. Выходит, что голоса тех, кто собрание проигнорировал, учитывать не будут вовсе. А значит, принятие решений не будет затягиваться на непродолжительный срок, как это бывает сегодня.

Это же просто бомба!
Можно будет легко решать все вопросы, которые сейчас буксуют годами

Вот только как это будет работать? Пришло 3 человека, 2е проголосовали и приняли новые решения для всего дома на 500 квартир? В том числе и по материальным вопросам? Как они будут бороться с профессиональными неполучателями уведомлений?

Если так, то кворум в 50% остается, а его собрать по прежнему нереально

А письменное в новом будет 50 или 66 таки?

Легкий_Голод:

Если так, то кворум в 50% остается, а его собрать по прежнему нереально

Реально с помощью голосования с использованием т.н. «электронных уведомлений».
Подробности тут и далее там обсуждение

Проблемы очевидны - споры, скандалы, обвинения в подлоге и т.д...

Здравствуйте, прошу помощи тех кто бывал в таких ситуациях. Проблема следующая, была куплена квартира почти год назад (летом 2018г). В ней никто постоянно не проживает, приезжаем раз в месяц что бы забрать жировку за коммуналку и проверить всё ли нормально. Этим летом решили потихоньку обустраивать квартиру. Насчёт проводки домофона обратились к соседям как у них проведено и кому звонить, дали нам номер некоего председателя. После звонка этому председателю первый раз услышали что в доме существует ТС со своим уставом взносами и т.д. Наша квартира входит в список злостных неплательщиков на которых скоро будут подавать в суд. Ситуация такая что почти за год нас никто никаким образом не поставил в известность (узнали они о нашем существовании только когда мы сами с вопросом о домофоне позвонили, а если бы не позвонили?), в почтовом ящике кроме жировок и рекламы никогда ничего не было. Вскоре уже после разговора с председателем узнали что у председателя в совете ещё 8 человек (всего их 9) чем занимаются непонятно. И как сейчас быть? Сами понимаете что почти за год сумма со всеми пенями и штрафами которые прописаны в их уставе для нас неподъёмная. Может кто советом поможет, что делать?

yrik_FL:

oc7an, и сколько эта сумма, что она неподъемная?

то есть после всего рассказа вам интересна только сумма а не сама суть проблемы?

yrik_FL:

Потому что не верится что сумма по взносам может быть неподъмной. А выполнять требование Устава, ваша обязанность. Здесь только может идти речь о том, что бы оплатить взносы без пени

Боже мой, вопрос же в халатности или бездействии председателя и его шайки именуемой правлением на протяжении почти года, которая и знать не знала что у этой квартиры есть собственник.