Проспект газеты Правда 3

По результатам визита к начальнику инвестиционного отдела ГПО "Минскстрой" В.М.Кушнерову.

Были поставлены вопросы:
-касательно справок
1. Выдача справок с датой окончания строительства декабрь 2011г.;
-касательно допсоглашения №2
2. Пояснить причину переноса сроков строительства;
3. Указать срок ввода декабрь 2011;
4. Расшифровать понятие фактической стоимости либо исключить его после того, как будет произведен перерасчёт стоимости метра квадратного и внесена конкретная цифра;

Также было предложено подписать допсоглашение №2 только касательно пункта переносов срока строительства, а в следующем уже решать цену вопроса.

В итоге.

Ясные ответы были получены только на вопросы:
№1 справки со следующей недели переделают и будут выдавать со сроком декабрь 2011

По остальным вопросам видимо будем решать с юристами МС

Впечатления от встречи:

Встреча прошла размыто без конкретики, вопросы поставленные нами гос. В.М.Кушнерову помечены не были, что вызывает сомнение о их принятии во внимание при составлении допсоглащений юристами МС.

Записались на очередную встречу в МС в среду в 17.00

Со слов гос. В.М.Кушнерова, МС постарается выйти на 80% готовности дома.

Со слов гос. В.М.Кушнерова, МС постарается выйти на 80% готовности дома.

sungipsy:

Mixacь:

Со слов гос. В.М.Кушнерова, МС постарается выйти на 80% готовности дома.

когда?

декабрь 2011

Mixacь:

Со слов гос. В.М.Кушнерова, МС постарается выйти на 80% готовности дома.

Я так понимаю к концу 2011 года.

Молодцы. Главного на сегодня для нас, думаю, вы добились - справки с декабрь 2011 - кредит будем выбирать. Дальше действительно необходимо вести переговоры и достигать консенсуса. Дополнительное соглашение должно соответствовать действующему законодательству.
А по переносу сроков, что-нибудь не ясное говорили? У них есть вообще согласованное решение на перенос сроков?

nenastjje,

то есть в декабре мы подпиешм еще один доп с переносом на 2012 год и остальные 20% кредита банк нам проплачивать не будеТ?

Вероятный сценарий в декабре 2011 или ранее года ББ делает следующее:

Вариант 1- благоприятный:

посчитав свои закрома ББ приходит к выводу, что денег всем хватает и по заключённым договорам и открытым кредитным линиям всем всё оплатят несмотря на год ввода 2012 или позднее. Возможно даже докредитуют при изменении цены кв/м, либо нет, что вероятнее.

Вариант 2 - неблагоприятный:

на ту сумму, которую застройщик смог освоить (предположим 80% от всей суммы выданного кредита за 2011 год) проплачивают кредитную линию. Предлагают подписать допсоглашение с изменением суммы кредита на ту, которую успели освоить в 2011 году (считай 80% денег вы получили под 5%).
На оставшуюся сумму кредита, которую не успели освоить в 2011 предлагают тоже допсоглашение но с изменением % в сторону повышения. Не хочешь - не бери.

ИМХО

VitaVit, ну да, все верно, спасибо за мнение.

nenastjje,

Вот очень любопытно, если поднапрячься и найти деньги на оплату квартиры до конца октября, то никаких фактических стоимостей и пересчетов?

Ох если бы можно было это сделать! А потом договорится в банке, чтобы те остаток кредита переводили ко мне на мой расчётный счёт или в крайнем случае, чтобы Минсктрой вернул потом мне эти деньги.
В этом случае можно было бы вообще забить на допсоглашения и переносы сроков.
А смело идти в Минскстрой и уточнять по поводу того, каким образом они будут переводить пеню за несвоевременную сдачу.

Одновременно подготовить проект Протокола разногласий к договору (пусть наш юрист напишет). И выслать почтой.

Хорошие новости.В среду собрание в МС уже точно?Если да.В какое время?

кстати график к допу должен быть откорректирован
думаю что в допе также должна быт написана строчка о том что расчёт с МС происходит ББ по проценту готовности дома