Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

Уно:

Вчерашний ответ на форуме тутбая по поводу унровского аукциона:

"Аукционы заканчиваются завтра ,поэтому немножко терпения!Сегодня могу сказать ,что 50% что было выставленно ушло без аукциона ,т.е.было снято с торгов.Все что продано без аукциона ушло немного дороже чем на аукционе так как был свободный выбор у человека.Спасибо за внимание к 10 unr. "

Какие то "мутные" эти аукционы у "насяльника"

В прошлый раз сняли трешку с аукциона, вчера половина.

Что за бред?

AntonVict:

Уно (цитата): Вчерашний ответ на форуме тутбая по поводу унровского аукциона:

"Аукционы заканчиваются завтра ,поэтому немножко терпения!Сегодня могу сказать ,что 50% что было выставленно ушло без аукциона ,т.е.было снято с торгов.Все что продано без аукциона ушло немного дороже чем на аукционе так как был свободный выбор у человека.Спасибо за внимание к 10 unr. "

Какие то "мутные" эти аукционы у "насяльника"

В прошлый раз сняли трешку с аукциона, вчера половина.

Что за бред?

Вполне возможно - имитация наличия бурного спроса.

audiofil:

AntonVict:

Уно (цитата): Вчерашний ответ на форуме тутбая по поводу унровского аукциона:

"Аукционы заканчиваются завтра ,поэтому немножко терпения!Сегодня могу сказать ,что 50% что было выставленно ушло без аукциона ,т.е.было снято с торгов.Все что продано без аукциона ушло немного дороже чем на аукционе так как был свободный выбор у человека.Спасибо за внимание к 10 unr. "

Какие то "мутные" эти аукционы у "насяльника"

В прошлый раз сняли трешку с аукциона, вчера половина.

Что за бред?

Вполне возможно - имитация наличия бурного спроса.

В таком случае могли бы вообще не проводить аукцион - типа и так с руками отрывают

И как, интересно, они заранее договаривались о цене - если на момент снятия квартир с аукциона не было известно, за сколько народ будет покупать оставшиеся?

Как-то отдаёт всё это дело душком, имхо

ого! а вот, что пишет другой пользователь по поводу аукциона УНР:

По моей информации квартиры были сняты с аукциона в связи с низкими ценами на торгах.

После второй квартиры, проданной по 1400$ за метр объявили, что половина квартир уже продана и поэтому снята с торгов.

Вот так вот."

и

"Да и еще.

Наша контора думает над подачей иска в суд на "Открытое Акционерное Общество «10 Управление Начальника Работ»" в связи с нарушениями при проведении торгов.

Возможно сделки и сами торги будут признаны недействительными."

ответ 10unr:

Квартиры проданы без аукциона А посколько человек выбирал свободно что ему нравится ,то и естественно согласился на нашу цену.РЕЗУЛЬТАТЫ АУКЦИОНА.Выставлялось 11 квартир--продано без аукциона 7 квартир.НА АУКЦИОНАХ 2х комнатные лот 7,8--проданы за 219млн,1комнатные 5й лот--157млн ,4й лот--153 млн.

и

Посколько у Вас КОНТОРА ,то подавайте!

gorgeous,

И что там хорошего в этом предложении?!

цена. как она такая имеет место быть, когда у нас 2000 за метр ? 35 * (2000 - 1846) = 5390. недооценил продавец своей квартиры, не понимает, что хапун уже пол месяца идет. а если он подумает как следует и поставит 2500, то будет ему и покупателям счастье. ведь все, что ниже - это "стремные" квартиры

Было в другой ветке, но к этой тоже относится

http://davydov.blogspot.com/2008/09/blog-post_11.html

Skinner,

скорее цена недвижимости прямо влияет на кол-во проданных новых автомобилей - народ отказывается от несбыточных надежд о покупке жилья в силу задранных цен в пользу авто.

Selen69,

Что и стало причиной уже третьего в этом году увеличения цен на фольксвагены.

фольксвагены вообще-то дешеветь должны. евра поуспокоилась.

БУгага. Уно, это в российских СМИ вже давно озвучено.

Это не озвучено - это привычная московская практика: аренда + приличное новое авто.

Все дорожает, а недвижимость должна подешеветь.

всё - это что? может золото, металл, нефть, цемент тоже сейчас дорожают?

Selen69, всё, что имеет в своей стоимости значительную спекулятивную часть - все это имеет шанс подешеветь.

Не надо батон или тот же авто с более-менее фиксированной нормой прибыли и ценой, подверженной инфляционной коррекции ставить на один уровень с недвижимостью.

Фольксы буквально на днях подорожали в очередной раз.

Вот-вот, сложившаяся практика, пусть и московская, а не тенденция, связанная с подорожание жилья. Жить, таки, надо сегодня, а не рвать себя для осуществления чего-либо крайне и кранйне на данном этапе недоступного.

Золото, металл, нефть, цемент сейчас не дорожают. Однако это понятия не совсем потребительские в отношени конкретного среднего человека, который не владеет приисками, скважинами и т.п. Они опосредованы к нему через что-то и напрямую не особо влияют на повседневную жизнь. Биржу может месяц колбасить в разные стороны, а розница на это может и не отреагировать.

ИМХО Но удивляют люди, которые вкладывают в, например, золото какие-то деньги, ущемляя, может быть, себя в чем-то и ждут, когда оно за месяц вырастет в цене в 5 раз. На мой взгляд в золото, недвигу и т.п. люди вкладывают не то чтобы лишние деньги, а те средства, которые они в данный момент не могут тупо потратить или не могут (не желают) расширять свой бизинес. Ежели чел хочет получить нормальную прибыль от вложенных денег на недвиге, то он их должен вложить, за 0,5-1,5 года что-то построить и продать в +, больший, чем 25%. И не думаю, что влезть в стройку за 1200, чтобы потом продать за 1400 (пусть 1600) через 1-1,5 года - это офигенное вложение денег. Лично я бы в такой гемор не полез. А вот построить за 800-1000, чтобы продать за 1200-1400 - было бы уже и неплохо. Согласен, что в свое время агенства недвижимости повлазили во все эти стройки, может быть и жалеют об этом, но по цене один хрен они сильно не просядут, так как строили не по 1200 и распроданными квартирами уже отбили свои деньги обратно, а платить за неотделанную квартиру 20-40 уёфф в месяц не накладно (вода-нет, лифт-нет, мусор-нет и т.д.).

И, кстати, если у батона и авто есть более-менее фиксированная норма прибыли, то почему её нет у недвижимости на первичном рынке. А если говорить про вторичный рынок недвижимости, то уж, однозначно, никто не будет проводить параллель с б/у батоном или тем же авто.

СПЕЦИФИКА, однако.

Selen69,

именно поэтому агенства типа ТС звонят и дают скидки по 24к. От продажного бума скорее всего