МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

rudominskaya Junior MemberАвтор темы

офлайн

rudominskaya Junior Member Автор темы

57

13 лет на сайте
пользователь #542175

Профиль
Написать сообщение

57

# 5 апреля 2014 18:23 Редактировалось Alesssss, 108 раз(а).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников «Маяк 40» (г. Минск, дом 20 по ул. К. Туровского)

Уважаемые члены товарищества собственников «Маяк 40» (далее ТС)!
Сообщаем Вам, что по инициативе членов ТС, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества (статья 215 пункт 7 ЖК РБ), проводится общее собрание членов ТС.
Дата и место проведения собрания:
6.04.2017 в 18:30 в актовом зале Администрации Первомайского района
г. Минск, пер. К. Черного, д. 5, 1-й этаж
Повестка дня:
1. Выборы правления ТС.
2. Выборы председателя правления ТС.
3. Выборы ревизионной комиссии ТС.
4. Утверждение нового устава ТС.
5. Избрание уполномоченных (представителей) членов ТС, представляющих их интересы на общем собрании.
6. Выбор способа обслуживания общего имущества ТС.
7. Утверждение штатного расписания ТС.
8. Утверждение сметы доходов и расходов ТС.
9. Утверждение размеров обязательных платежей и взносов членов ТС.
Для голосования на общем собрании члены ТС (собственники квартир) должны предъявить:
• документ, удостоверяющий личность (паспорт),
• свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации собственности (квартиры)
• нотариально заверенную доверенность (если интересы члена ТС будет представлять доверенное лицо)
Члены ТС «Маяк 40», обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.

http://www.mayak-minska.by/ - новостной сайт товарищества

Встреча с представителями Зомекса

Установка наружных блоков кондиционирования запрещена!

http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=12&t=118 - выбираем где заказать дизайн проект чтобы получить скидку.

Разъяснение по полученным жировкам
http://www.mayak-minska.by/2016/03/zhirovki/

Формирование инициативной группы по приёмке 26, 36, 40, 41 домов
Больше информации тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/prijomka/

Оплата вступительных взносов в ТС 42 и 43 домов
Информация тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0 ... %B2%D0%B0/

Назначена комиссия по приёмке второй четверки домов.
Подробности: ТУТ

Информация о прописке:
Присутствие всех совершеннолетних членов семьи обязательно. С собой необходимо взять квитанции об оплате 105 000 рублей на каждого совершеннолетнего прописываемого и квитанцию об оплате вступительного взноса в ТС (подробнее о том как расчитать вступительный взнос тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/vznosy/). К паспортисту можно будет обратиться 31.03.2016. Возможно будет назначен дополнительный день приёма во вторник 29.03.2016.

Жилищный кодекс и устав тут:

http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=16&t=17

На что обратить внимание при приёмке квартиры

Внимательно осмотрите следующие вещи:
- окна стоят плотно и легко открываются, нету щелей в профиле, створки на одинаковой высоте
- серьёзные трещины в штукатурке (~2мм), не дует ли из них ветер, есть ли места, где она болтается на ощупь
- желательно измерить кривизну потолков (нужна лесенка и длинный шпатель, линейка)
- серьёзные царапины на стёклах, вода внутри камер стеклопакетов, плёнка с профиля содрана
- батареи надёжно закреплены
- отливы сделаны с уклоном, плёнка с них содрана
- работают вытяжки (листик бумаги должен прилипать (нужно открыть окно))
- со счётчиков можно легко снимать показания
- есть отопление, электричество и вода
- стяжка ровная, без отколовшихся болтающихся кусков, можно ещё измерить уклон (нужен длинный уровень) (вроде, у всех нормально), между стяжкой и стенами должна быть небольшая щель -- звукоизоляция

!!!В Товарищество требуется бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист. Желательно из дольщиков. Обращайтесь либо к председателю либо к Alessss

Сетка дольщиков 13 дома

Elochka13 3 этаж
kerimoff 6 этаж
Irina2013q 7 этаж
Alexgt 9 этаж
Astringency 10 этаж
1525719 10 этаж
Simon_Phoenix 13 этаж
sclef 14 этаж
uporov52 18 этаж

Сетка дольщиков 23 дома

tit72
natallianos 3 этаж
Mahatma999 6 этаж
Arsenal 8 этаж
Kate29 10 этаж
artemiy82 14 этаж
Kama2505 17 этаж

Сетка дольщиков 26 дома

nkl66 5 этаж
Nadezda74 6 этаж
Veronica_13 6этаж
yan-ka 6 этаж
кэйли 8 этаж
Элен-8 8 этаж
Cursed_Man 14 этаж
Елена_63 15этаж
Disiron 16этаж

Сетка дольщиков 36 дома

fevral_2012
znak79 2 этаж
ViolaGhost 3 этаж
wellmaz 4 этаж
alx_91 9 этаж
yan-ka 9 этаж
Ekaterina-kor 11 этаж
778 14 этаж
azalt 12 этаж
Kirillius7777 13 этаж
hjjjj 16 этаж

Сетка дольщиков 40 дома

Melbourne_3000 5 этаж
mustangcar 6 этаж
vanessky 7 этаж
Senex 7 этаж
USERNAME100 8 этаж
dmto 10 этаж
r_s 10 этаж
am811 этаж
gavin 12 этаж
T-ShiNa 14 этаж

Сетка дольщиков 41 дома

Arg 3 этаж
pavelius 3 этаж
Safina1Minsk 4 этаж
cadet1979 5 этаж
не зарегистрирован на форуме 6 этаж
DymOK 8 этаж
borob 9 этаж
Kvinta 10 этаж
batat 11 этаж
Alesssss 13 этаж
julcha88 13 этаж
onliner.login 15 этаж

Сетка дольщиков 42 дома

optimist2013
tit72
avtodiom 3 этаж
7 10 этаж
495Sergo 11 этаж
LazzIss 13 этаж
egudim 13 этаж
1507993 15 этаж

Сетка дольщиков 43 дома

olegka1237 2 этаж.
ViolaGhost 3 этаж
devilini 7 этаж
elis76 8 этаж
Discobol 8 этаж
yurahirurg 8 этаж
Francyz1997 10 этаж
ilantavitek 11этаж
1510573 13 этаж
Mangalor 14 этаж

Ближайшие встречи:
предлагайте время.

Тема 41 дома (Руссо)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=12242955

Тема 26 дома (Дега)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=12347596&start=0

Тема 42 дома (Роден)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=12216366

Тема 21 дома (Поллок)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=443&t=14867762

Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13876011

Тема 2-й очереди строительства

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772

Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=14381404

Планировки домов c сайта застройщика:

http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=13&t=16

За обновлениями шапки обращаться к Alesssss

pavelius Neophyte Poster

офлайн

pavelius Neophyte Poster

10

16 лет на сайте
пользователь #192148

Профиль
Написать сообщение

10

# 22 декабря 2014 17:28

19 декабря(в пт) пытался внести платеж, в банке сказали что прием платежей Зомексу временно приостановлен, ни бухгалтерия, ни отдел продаж ничего вразумительного ответить не смогли.
20 декабря попытался еще раз и платеж приняли, но с комиссией(0.2%) и со словами, что Зомекс с ними контракт разорвал вчера(19декабря). Бухгалтерия сказала, что если платеж уже сделан то он пройдет, а обо всех остальных изменениях уведомят письмом.
Звонил сегодня уточнить дошел ли мой платеж и все ли ок, так уже там другая девушка и она или вообще сама не в курсе что там и как, или может политика партии поменялась на не разглашение информации :-)

P.S.
В договоре вроде бы все конкретно: нацбанк или торги... но по видимому они все же что то мутят чтобы как то это ограничение обойти :-(

_Prost_ Member

офлайн

_Prost_ Member

168

11 лет на сайте
пользователь #1496070

Профиль
Написать сообщение

168

# 22 декабря 2014 20:50

Сегодня ради интереса позвонил в Променад и Трайпл - работают полным ходом по старым ценам по НБРБ и до конца года будут продолжать в том же духе. Приходите, берите за белки с договором с четко прописанным курсом по нбрб, как это и положено по Указу 396. Любое их нововведение не должно иметь отношения к уже заключенным договорам. НЕ ПОПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ ДОПОВ, НУЖНО ИДТИ И ДОБИВАТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ! Десятки компаний работают и не наживаются на своих дольщиках!!!!!! А тут даже трубу в офисе не поднимают!

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд

И еще ни один суд не признал "мировой финансовый кризис" основанием... по указу все тому же 396, только изменение проекта есть основание... вроде как так

dmto Junior Member

офлайн

dmto Junior Member

73

11 лет на сайте
пользователь #1148975

Профиль
Написать сообщение

73

# 22 декабря 2014 21:04 Редактировалось dmto, 1 раз.

Я все же надеюсь, что закрытие счетов было проведено исключительно дабы не позволить новым клиентам заключить договор на покупку квартиры в рассрочку, пока не будет ясна вся ситуация, и дать себе отсрочку для принятия решений. В свете закрытия магазинов и того же онлайнера, повысить курс в уже подписанных договорах они, надеюсь, не решаться. Хотя, учитывая приблатненность застройщика, ждать можно чего угодно.

_Prost_ Member

офлайн

_Prost_ Member

168

11 лет на сайте
пользователь #1496070

Профиль
Написать сообщение

168

# 22 декабря 2014 21:16

Все надеются... Надежда - это наша нац. черта, к сож. Если не придумают сейчас - намутят с рассрочкой - уж много там неясностей. Ну что за страна - не дадут своей смертью умереть! Что ни год, то какой-нить... Но я за борьбу! Ничего, что приблатненный - у нас это сами понимаете...

dmto Junior Member

офлайн

dmto Junior Member

73

11 лет на сайте
пользователь #1148975

Профиль
Написать сообщение

73

# 22 декабря 2014 21:28

В общем, ждем завтра. Там и начнем что-то думать

_Prost_ Member

офлайн

_Prost_ Member

168

11 лет на сайте
пользователь #1496070

Профиль
Написать сообщение

168

# 22 декабря 2014 21:53

При любом исходе событий НЕ отчаиваться и НЕ подписывать!

Alesssss Member

офлайн

Alesssss Member

327

16 лет на сайте
пользователь #183671

Профиль
Написать сообщение

327

# 23 декабря 2014 10:45

Счета были закрыты чтоб не платили те у кого ещё срок платежа не наступил. Т.е. те кто платил раньше прописанных в договоре сроков оплаты.

dmto Junior Member

офлайн

dmto Junior Member

73

11 лет на сайте
пользователь #1148975

Профиль
Написать сообщение

73

# 23 декабря 2014 11:17

Говорят, счета снова открыты, оплата по курсу НБРБ, как и раньше

_ooo_ Neophyte Poster

офлайн

_ooo_ Neophyte Poster

20

11 лет на сайте
пользователь #1507226

Профиль
Написать сообщение

20

# 23 декабря 2014 11:36

Для всех? И для новых и для старых?

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

130

15 лет на сайте
пользователь #295540

Профиль

130

# 23 декабря 2014 12:03

pavelius:
19 декабря(в пт) пытался внести платеж, в банке сказали что прием платежей Зомексу временно приостановлен, ни бухгалтерия, ни отдел продаж ничего вразумительного ответить не смогли.
20 декабря попытался еще раз и платеж приняли, но с комиссией(0.2%) и со словами, что Зомекс с ними контракт разорвал вчера(19декабря). Бухгалтерия сказала, что если платеж уже сделан то он пройдет, а обо всех остальных изменениях уведомят письмом.
Звонил сегодня уточнить дошел ли мой платеж и все ли ок, так уже там другая девушка и она или вообще сама не в курсе что там и как, или может политика партии поменялась на не разглашение информации

Я платила 20 декабря, платеж взяли без проблем, НИКАКОЙ (!!!!!!!) комиссии не было!

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды

И счета закрыты не были, это невозможно сделать, как вы понимаете счет закрыт.

Позвонила знакомым они платили 19 декабря тоже все было нормально.

pavelius Neophyte Poster

офлайн

pavelius Neophyte Poster

10

16 лет на сайте
пользователь #192148

Профиль
Написать сообщение

10

# 23 декабря 2014 13:21

T-ShiNa:
Я платила 20 декабря, платеж взяли без проблем, НИКАКОЙ (!!!!!!!) комиссии не было!
И счета закрыты не были, это невозможно сделать, как вы понимаете счет закрыт.
Позвонила знакомым они платили 19 декабря тоже все было нормально.

Возможно 19 декабря они платили в другое время, потому что когда звонил еще утром мне говорили "все ок, оплата по нацбанку", а вот в банке был только после обеда, и тогда уже сообщили что принятие платежей приостановлено (то есть счет есть, просто платежи на него не принимают). Очень может быть, что это было просто устное им предписание и при должной подкованности в вопросе, платеж они принять были бы обязаны(либо дать какой-то официальный ответ), но в тот момент как-то растерялся конечно...
А комиссию банк обосновал, тем что больше с ними не сотрудничает( как например если бы я платил не в указанных отделениях банках, а других, но этого же банка). Это конечно все странно, но 0.2% не на столько существенная сумма (особенно в контексте колебаний всех остальных цен и курса), поэтому я просто на этот факт забил.

396660 Junior Member

офлайн

396660 Junior Member

53

14 лет на сайте
пользователь #396660

Профиль
Написать сообщение

53

# 23 декабря 2014 13:30

Сегодня платили по курсу нацбанка + комиссия 0,2 %

dmto Junior Member

офлайн

dmto Junior Member

73

11 лет на сайте
пользователь #1148975

Профиль
Написать сообщение

73

# 23 декабря 2014 13:34

Подтверждаю, комиссию 0.2% взяли, кассир сказала, что больше "безкомиссионных" отделений БПС для оплаты Зомекса нет. Однако, даже в условиях покупки условной квартиры за 150.000$, комиссия составит 300$, что, на мой взгляд, терпимо для человека, у которого есть столько денег

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

130

15 лет на сайте
пользователь #295540

Профиль

130

# 23 декабря 2014 14:33

Я думаю если они не найдут способа взять с нас + 30%, они существенно удешевят проект, а с этим мы точно бороться не сможем

_ooo_ Neophyte Poster

офлайн

_ooo_ Neophyte Poster

20

11 лет на сайте
пользователь #1507226

Профиль
Написать сообщение

20

# 23 декабря 2014 15:15

Так, а что с новыми договорами - никак не могу дозвониться?

sapuns Member

офлайн

sapuns Member

158

16 лет на сайте
пользователь #160109

Профиль
Написать сообщение

158

# 23 декабря 2014 16:21

Кошмар! Позвонил по поводу оплаты, сказали приезжайте к нам в отдел, мы скажем вам курс по которому будете оплачивать. Я переспросил, это курс нацбанка? Ответили "нет, средний". Спросил на каком основании? Ответили: ну вы же понимаете какие сейчас курсы валюты.

Alesssss Member

офлайн

Alesssss Member

327

16 лет на сайте
пользователь #183671

Профиль
Написать сообщение

327

# 23 декабря 2014 16:43 Редактировалось Alesssss, 2 раз(а).

sapuns:
Кошмар! Позвонил по поводу оплаты, сказали приезжайте к нам в отдел, мы скажем вам курс по которому будете оплачивать. Я переспросил, это курс нацбанка? Ответили "нет, средний". Спросил на каком основании? Ответили: ну вы же понимаете какие сейчас курсы валюты.

Новый договор? Или по графику? Которая из оплат по счёту?

dmto Junior Member

офлайн

dmto Junior Member

73

11 лет на сайте
пользователь #1148975

Профиль
Написать сообщение

73

# 23 декабря 2014 22:07

sapuns:
Кошмар! Позвонил по поводу оплаты, сказали приезжайте к нам в отдел, мы скажем вам курс по которому будете оплачивать. Я переспросил, это курс нацбанка? Ответили "нет, средний". Спросил на каком основании? Ответили: ну вы же понимаете какие сейчас курсы валюты.

Так вы им скажите, чтобы они шли в жпоу со своими средними курсами. Или у вас в договоре указано что-то отличное от курсов НБРБ и биржи?

sapuns Member

офлайн

sapuns Member

158

16 лет на сайте
пользователь #160109

Профиль
Написать сообщение

158

# 24 декабря 2014 00:27

Alesssss:
sapuns:
Кошмар! Позвонил по поводу оплаты, сказали приезжайте к нам в отдел, мы скажем вам курс по которому будете оплачивать. Я переспросил, это курс нацбанка? Ответили "нет, средний". Спросил на каком основании? Ответили: ну вы же понимаете какие сейчас курсы валюты.

Новый договор? Или по графику? Которая из оплат по счёту?

Договор у меня с рассрочкой и графиком, оплата по курсу нацбанка. Я вообще не понимаю как они могли такое сказать. Подробностей нет, сказали в конце приезжайте в офис, иначе не получится оплатить.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

188

11 лет на сайте
пользователь #1254761

Профиль

188

# 24 декабря 2014 08:59 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

sapuns:
Alesssss:
sapuns:
Кошмар! Позвонил по поводу оплаты, сказали приезжайте к нам в отдел, мы скажем вам курс по которому будете оплачивать. Я переспросил, это курс нацбанка? Ответили "нет, средний". Спросил на каком основании? Ответили: ну вы же понимаете какие сейчас курсы валюты.

Новый договор? Или по графику? Которая из оплат по счёту?

Договор у меня с рассрочкой и графиком, оплата по курсу нацбанка. Я вообще не понимаю как они могли такое сказать. Подробностей нет, сказали в конце приезжайте в офис, иначе не получится оплатить.

К сожалению, это вполне законно. Из договора долевки:

4.8. Валюта платежа по настоящему Договору – белорусские рубли. Оплата осуществляется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа*, либо иному курсу, устанавливаемому Сторонами соглашением об установлении курса.
*При превышении курса доллара США, устанавливаемого по результатам торгов ОАО «БВФБ», над курсом Национального банка Республики Беларусь в соотношении более чем на 10% применяется курс, устанавливаемый по результатам торгов ОАО «БВФБ».

НО: ведь сейчас курс нацбанка = курсу торгов ОАО «БВФБ», разве нет? Ведь в этом случае ни о каком превышении более чем на 10% речи быть не может.