Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    14 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    16 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 19 июня 2014 20:53 Редактировалось len401, 1 раз.

    Bentley, Хорошо что выбор в сторону улучшения! Поризованные блоки это керамика?

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 19 июня 2014 21:43

    len401, да

    Добавлено спустя 19 секунд

    именно они и будут

  • Bentley Senior Member
    офлайн
    Bentley Senior Member

    526

    23 года на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    526
    # 19 июня 2014 21:44 Редактировалось Bentley, 1 раз.

    Стены из кирпича - это хорошо, только вот меня смущает их толщина в 1 кирпич, сверху будет утеплитель, но все равно - я просто раньше, когда рассматривала варианты - в других домах стены были из кирпича в 2 кирпича плюс утеплитель, боюсь, чтобы холодно не было. У нас просто северная сторона будет и там будут детские комнаты, если бы была южная - не переживала бы, сейчас у нас блок с утеплителем и южная сторона - живем зимой при абсолютно выключенных батареях всю зиму и жарко.

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    16 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 19 июня 2014 21:49

    E_J_I_K, Понятно,рады вам на нашей ветке!

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 19 июня 2014 22:09
    len401:

    рады вам на нашей ветке!

    Спасибо! я ее постоянно читаю, просто писать не о чем было

    Bentley:

    рассматривала варианты - в других домах стены были из кирпича в 2 кирпича плюс утеплитель

    что-то в голове не укладывается, стены были 510мм + утеплитель? наверное там был просто кирпич, здесь блок, он крупнее, т.е толщина одного кирпича больше + меньше швов
    конструкция стены соответствует новому (ужесточенному) нормативу по сопротивлению теплопередаче (3,2) даже с запасом =>боятся нечего

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1263456

    Профиль

    0
    # 19 июня 2014 22:53 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 19 июня 2014 23:32 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.
    E_J_I_K:

    Доношу информацию!
    Стены будут из поризованых керамических блоков, толщина 250мм + утепление сплошное 120мм ПО ВСЕЙ СТЕНЕ

    E_J_I_K, а какой срок службы такой стены? Гарантийный - 5 лет, это понятно. А вот фактический? Через сколько нужен будет капитальный ремонт стены, в ходе которого будет заменен утеплитель и заново оштукатурена стена? От силы лет 25?
    П.С.
    Спрашиваю, чтобы знать, чего ждать в будущем и как скоро.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #749215

    Профиль

    0
    # 20 июня 2014 00:03 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 20 июня 2014 00:50
    Нaблюдaтель:

    а какой срок службы такой стены?

    отпишусь завтра

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 20 июня 2014 09:39

    я так понимаю, это хорошие новости :) просто неприятно, что Айрон нас не известил об этом... а так, дом строится, работа кипит. вчера в 7 вечера проходили мимо - все очень усердно работали ;)

  • blase Senior Member
    офлайн
    blase Senior Member

    5148

    18 лет на сайте
    пользователь #117181

    Профиль
    Написать сообщение

    5148
    # 20 июня 2014 10:39
    mexes:

    просто неприятно, что Айрон нас не известил об этом...

    Посещали меня те же мысли вчера - пункт договора 6.4.6 :znaika:
    ЗЫ привет вам с Аэродромной :D

    PER RECTUM AD ASTRUM!
  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 20 июня 2014 11:25
    Нaблюдaтель:

    Через сколько нужен будет капитальный ремонт стены, в ходе которого будет заменен утеплитель и заново оштукатурена стена? От силы лет 25?

    по утеплителю производитель заявляет 50 лет, штукатурку, конечно чаще ремонтировать придется

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 20 июня 2014 12:46
    E_J_I_K:

    по утеплителю производитель заявляет 50 лет

    Это в идеальных условиях, а что будет с утеплителем, когда через трещины в штукатурке в него будет проникать влага, а потом мороз, а потом оттепель и дождь, и опять мороз, и так раз 30, а то и больше, только за одну белорусскую осень-зиму.
    Что производитель утеплителя говорит про количество циклов замораживания/размораживания?

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    22 года на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 21 июня 2014 16:59

    3-шек и 4-рок действительно уже нет

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    12 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 22 июня 2014 10:53 Редактировалось Марьюша, 1 раз.
    Bentley:

    Стены из кирпича - это хорошо, только вот меня смущает их толщина в 1 кирпич, сверху будет утеплитель, но все равно - я просто раньше, когда рассматривала варианты - в других домах стены были из кирпича в 2 кирпича плюс утеплитель, боюсь, чтобы холодно не было. У нас просто северная сторона будет и там будут детские комнаты, если бы была южная - не переживала бы, сейчас у нас блок с утеплителем и южная сторона - живем зимой при абсолютно выключенных батареях всю зиму и жарко.

    Мы живем сейчас в доме, здесь стена: 1,5 кирпича (поризованного блока) + 10 утеплитель. Зимой очень жарко. Буквально хватает магистралей,которые идут под полом. Если на Сморговском будет что-то подобное, то, думаю, тепла хватит.
    Вопрос всем: предусмотрены ли у нас поквартирные счетчики тепла? Зимой это основная статья в жировке!

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1266175

    Профиль

    0
    # 22 июня 2014 12:25 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

  • Bentley Senior Member
    офлайн
    Bentley Senior Member

    526

    23 года на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    526
    # 22 июня 2014 12:38 Редактировалось Нaблюдaтель, 3 раз(а).
    Марьюша:

    Мы живем сейчас в айроновском доме на Нововиленской. Здесь стена: 1,5 кирпича (поризованного блока) + 10 утеплитель. Зимой очень жарко. Буквально хватает магистралей,которые идут под полом. Если на Сморговском будет что-то подобное, то, думаю, тепла хватит.
    Вопрос всем: предусмотрены ли у нас поквартирные счетчики тепла? Зимой это основная статья в жировке!

    Марьюша, спасибо, что написали - звучит очень обнадеживающе. Счетчиков поквартирных нет, но, как я поняла - их можно установить, в доме на Лебяжем проводили опрос и приняли решение установить счетчики тепла за свой счет всем централизованно.

  • ritka797 Neophyte Poster
    офлайн
    ritka797 Neophyte Poster

    16

    13 лет на сайте
    пользователь #765514

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 23 июня 2014 08:07

    Ребят, я вот вас не понимаю. Конечно же очень интересную информацию вы предоставляете, но ... все плюсы и минусы этого жилого дома мы узнаем, когда его сдадут в эксплуатацию... А сейчас просто переливаете с пустого. Слава богу, что каркас возводится, видны продвижения... народ потихоньку скупает квартиры...
    Прежде чем заключить договор, многие ведь, интересовались, спрашивали у других плюсы и минусы компании, показывали договор другим и им рекомендовали или не рекомендовали приобретать это жилье или нет.
    Как мне сказали, что эти фирмы нормальные, особых претензий (у людей у кого уже есть Айроновские квартиры) нет, единственный минус, это затяжной срок сдачи в эксплуатацию дома и оговорка с курсом доллара...

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1268286

    Профиль

    0
    # 23 июня 2014 19:28 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]