Полесьежилстрой. Ограничение улиц Красногвардейская и Щорса.

Приходил ли окончательный расчет дольщикам второй очереди?Учтены ли по квартирам,где присоединили тамбура, площадь нежилой части дома.? При первоначальном заключении договоров, площадь тамбура входила в нежилую часть дома (Постановление Министерства архитектуры и строительства от 16.04.2008 №18), где указано п.3,2 из чего состоит общая площадь нежилых помещений. Следовательно, площадь тамбуров 3-х кв. учитывались в нежилой плащади. При увеличении жилой части (площадь тамбура из нежилой перешла в жилую площадь), какая-то доля стоимости должна измениться в меньшую сторону. Я не права?
Согласно Указа от 16.06.2006г. № 396 п.5,1 прибыль застройщика не должно увеличиваться в связи с увеличением фактической стоимости дома, в связи с уменьшением фактической стоимости дома - прибыль зайcтройщика подлежит перерасчету. По данному жилогму дому - удешевление за счет мусоропровода..
Согласно п,8 (Правила заключения,,,,,,) Указ № 396 от 16.06.2006г. все изменения должны сопровождаться обоснованным расчетом ( что это значит - дольщикк взял в руки расчет и все должно быть понятно) У кого-нибудь такие расчеты есть,?
Прочитав договор и собрав нормативные документы у меня возникло много вопросов? Если ли среди дольщиков специалисты( бухгалтера, рабоотники техотделов, юристы)?Хотелось бы пообщаться и обсудить все эти вопросы?
Прочитав Ваш форум - вопросов у Вас не возникало?

я сегодня забрала перерасчет по фактической площади и изменения в доплате по окнам на балконе(за окна 2,5млн) , а они возвращают за отказ от мусоропровода и замену кирпича в санузле (3,5млн). и на этом все. а и еще и индексация, которую не ждали

Просто дом сдан в мае, вот и думалось, что индексации не будет, но т.к. коммуникации подключаются в июне, вот и считают еще за июнь. так объяснили. 43 это за 2-х комнат.?

Кто знает, какое оборудование необходимо для организации в квартире интернета и телефона?
Нужна эта информация для планирования разводки "слаботочной" сети.

В квартиру заходит оптоволоконный кабель. Что дальше?
Нужна сеть на 7-8 точек и Wi-Fi.

SStrangeRR:

Медиаконвертер тебе даст белтелеком при подключении,

Я так понял, это некий ПОН-модем типа MT-PON-AT4?

SStrangeRR:

купишь рутер нормальный

Вот с роутером вопросы.
Мне нужен 8-ми портовый с гигабитным LAN с 300Мбит Wi-Fi.
Нужна ли в этом роутере поддержка PPoE?
Или ПОН-модем будет сам поднимать соединение и роутер от него будет брать только интернет?
Я эти тонкости не могу понять.

SStrangeRR:

провод (лучше сразу бери 6-ю категорию),

А в чем смысл брать 6-ю категорию? Вроде как 5Е вполне гигабит пропускает. До больших скоростей я не доживу

SStrangeRR:

розетки в стену под RJ-45 и будет тебе счастье) Делов то)

Ну розетки это не очень сложно. Перфоратор в руки - и вперед.
Кстати, надо ли кабеля укладывать в гофру? Или достаточно просто штробу в штукатурке сделать и замазать "голый" кабель?

Имеет ли смысл делать патч-панель?

И еще вопрос. Можно ли перенести оптоволоконную розетку в другое место? Ибо около входа она мне совсем не упала. К кому обращаться и сколько это будет стоить?

SStrangeRR:

2. Из восьми портов у нас видел только DIR-632..

Да. Только там LAN 100 Мбит...

SStrangeRR:

Возможно есть смысл часть LAN сделать через ПОН байфлая (ну там на телек и тд.. там гигабит нафиг не нужен)

Вроде у ПОНа 1G ЛАНы. Или меня обманули?

SStrangeRR:

и купить рутер нормальный .. ПОН-приставка сама подымает соединение(PPoE), ну и телефон туда же.. Рутер действительно будет брать только инет..

Нормальный это какой? Чтобы и гиговый LAN был и портов по-больше.
ПОН поднимает сама соединение в режиме роутера? А в режиме бриджа нет?

SStrangeRR:

5. Патч панель дома.. Можно конечно запихать все хозявство в шкаф куда-нить... Но хвосты панель-рутер один хрен тоже укладывать надо.. так что имхо она не нужна..

В любом случае, модем придется прятать в какой-нибудь шкафчик, тумбочку. Семь хвостов кабеля, торчащих из стенки... как-то не очень кошерно. Хвосты панель-роутер можно самому обжать нужной длины.

Пока не буду пороть горячку. Для начала поюзаю операторский девайс, а позже решу какой роутер к нему добавить.

SStrangeRR:

4. Лучше гофру или кабель-канал.. Если что протянуть дополнительную линию или заменить старый провод можно не разбивая стены ..

Не. Гофру только как защиту кабеля. Перетягивать что-то вряд ли. Да и люди говорят, что если гофра проложена с углами, то протянуть новый провод будет практически невозможно.

SStrangeRR:

Может есть смысл сделать максимально на WiFi? Рутер ac (до 1900 Мб/с), адаптер в комп.. И скорость есть и проводов нет)

Это всегда можно добавить. Поставить дополнительные точки доступа и т.д.
Однако, если есть стационарные потребители, типа ТВ, тюнера, настольного компьютера, то разумнее сразу развести нужное количество линий кабелем на этапе ремонта. Это и дешевле и надежнее.
Тут есть только один нюанс. Аппаратура становится привязана к одному месту установки. Если, в дальнейшем появится необходимость переставить мебель, то возможны некоторые неудобства. Т.е. необходимо перед прокладкой примерно дизайн-проект квартиры.

SStrangeRR:

Собственно чет гигабит + вафля ничего внятного не нашел..

Пока можно остановится на варианте: 3 порта от ПОНа и 4 порта от гигабитного роутера с Wi-Fi. И дешево и девайсов всего два в "стойке" На онлайнере пишут, что в ПОНе LAN гигабитный.

SStrangeRR:

Сам ПОН в руках не вертел, но посмотреть, если принципиально надо есть где)

Думаю, что скоро всем придется их в руках вертеть.

SStrangeRR:

Патч панель может и имеет право на существование, может так даже и получше будет..

Тогда встречный вопрос. У нас в городе где можно это чудо купить? Смотрел в Успехе - там только на 24 порта.
На алиэкспрессе есть 12-ти портовая панель - 16$.

А город подумал ученья идут (с)
Все равно в этой ветке достаточно пусто. Можно и про установку интернета поговорить.
Думаю, что эту опторозетку многие захотят перенести куда подальше от входа, где она в буквальном смысле будет болтаться под ногами.

Через интернет-банкинг и инфокиоски не оплатишь пока наше товарищество не подключится к ЕРИП.. А там 2 варианта: собственный софт для работы или купить.. Ели купить то там 2 или 3 процента комиссия за работу проги.. Собственный софт соответственно бесплатно) Как то так..
По сути 2-3% не так и много, но насколько удобнее) Не надо в очередях торчать.. Ну да все в курсе я думаю)

Зашел на квартиру.. Квитанции уже лежат.
По опторозетке:

Запас примерно 1м.. Можно нарастить патчкордом еще..
Патчпанель на 8 портов не нашел, но у китайцев действительно есть неплохие варианты для монтажа в стену.. Как в моем случае сдвинуть розетку вправо, там возможно шкаф-купе будет, туда же панель затолкать..

Кстати насчет ЕРИП.. Думаю можно было бы обсудить.. Соответственно вот варианты:
1. Самостоятельно пишем софтину, обменивающуюся данными согласно протоколу ЕРИП..
1.1 Предоставляем следующие бумажки по адресу 220008,г.Минск,пр-т Независимости,20 ,Главное управление ЕРИП
Типовое письмо О подключении к системе «Расчет»;
Анкету производителя услуг;
Договор в 2 экземплярах;
Регламент информационного обмена в 2 экземплярах.;
Сведения о платежах, принятых банками в рамках договоров на прием платежей от физических лиц (в случае, если такие договоры имеются). Если договоры с банками на прием платежей от физических лиц отсутствуют, необходима соответствующая запись в типовом письме о подключении;
Копию Свидетельства о государственной регистрации, заверенную своей печатью;
Копию Специального разрешения (лицензии) на вид деятельности, осуществление которой требуется разрешения, заверенную своей печатью;
Копию Доверенности или иного документа, предоставляющее право подписи лицу исполняющему обязанности.

После всего гемора с нас еще дерут денежку за транзакции..

2. Не дурим себе голову, подключаемся к сервисам типа IPay, ХуткиГрош, МойДом
ХуткиГрош - заполняем анкету, подключаемся, платим 1% от суммы платежей
IPay - анкета, 0,5-1 % от суммы платежей
МойДом - какая-то мутная хрень собственно.. Не видно тарифов, народу на ней мало сидит..

Вот собственно и все.. Вроде и не сложно..