Айвенго плюс, ул Острошицкая

поясните что за срок ?

1 год 18-этажный каркасный дом?? Колос даже говорил про 14 мес и это предполагаемый срок, на деле обычно около 2 лет

gandlyar:

12 месяцев.

нереально, на каркасник уходит 1,5 - 2 года. Ну да ладно со сроком в максимум 2 года, поскорей бы начали строительство

Так ответит кто-нибудь является ли наш дом льготным?
да или нет

сегодня была в исполкоме, сказали, что не было возвратов из банка, т е не отказывали в кредитах на такие дома, они впервые слышат
были возвраты по ИНДИВ неэкономичным домам
но деньги не выделены пока и дом считают нестроящимся и неизвестно будет ли строиться, потому квартиры пока не будут распределять

А что вы имеете ввиду под возвратами? Договор на кредитование ещё никто не заключал...

Mashuk:

сегодня была в исполкоме, сказали, что не было возвратов из банка, т е не отказывали в кредитах на такие дома, они впервые слышат
были возвраты по ИНДИВ неэкономичным домам
но деньги не выделены пока и дом считают нестроящимся и неизвестно будет ли строиться, потому квартиры пока не будут распределять

Исполком не может распределить квартиры, пока не будет заключён договор генподряда. А на что они ссылались когда давали вам такую информацию о том, что неизвестно будет ли строится, может принято решение о том, что он вообще уже не будет строится и поэтому Укс в курсе и всё так тянет?

Уважаемый председатель и уполномоченные, надеюсь Вы читаете данный форум и хочу сообщить Вам следующее (чтобы не было сюрпризом):
Осмысливая сроки проволочек, перспективы, замороженные не малые средства уже внесенные на строительство и членские взносы, решил писать письма в причастные к этому организации.
Скажем если не будет четких сроков и определенности к 16.09.13 то первое письмо пойдет в УКС с просьбой разъяснения ситуации. Видимо получу от них дурацкую отписку (или не получу) и уже с копией этой отписки 27.09.13 будет звонок на горячую линию (благо время её работы продлено) и письма в администрацию района, администрацию президента и видимо прихватим еще министерство архитектуры и строительства. После получения от всех ответов (или не получения) буду думать куда с этим далее обращаться.
Спасибо за понимание, думаю члены кооператива меня должны поддержать. Если будем так и дальше сидеть ... еще 5 лет будем сказками кормиться про завтра.

Получил сегодня предложения для согласования подрядчика.
В обобщенном виде предложения следующие:

УП "Монолит": ориентировочная стоимость СМР на 1 кв.м. жилья 7 432 450 руб, продолжительность стр-ва 15,6 мес.
ОАО "Минскпромстрой": ориентировочная стоимость СМР на 1 кв.м. жилья 7 348 353 руб, продолжительность стр-ва 15,6 мес.
ОАО "Стройтрест №35": ориентировочная стоимость СМР на 1 кв.м. жилья 7 490 505 руб, продолжительность стр-ва 15,6 мес.
ОАО "Стройтрест №7": ориентировочная стоимость СМР на 1 кв.м. жилья 8 092 993 руб, продолжительность стр-ва 13,9 мес.
УП "Витебский ДСК": ориентировочная стоимость СМР на 1 кв.м. жилья 7 161 144 руб, продолжительность стр-ва 12 мес.
Данные предложения не учитывают затрат заказчика и стоимости оборудования, рассчитаны без прогнозного индекса в текущих ценах на июль 2013.
Ориентировочная стоимость затрат заказчика включая стоимость оборудования 630 657 руб/кв.м.
Уточняются включение доп. транспортных затрат в представленные расчеты некоторых подрядчиков.
(Справочно: утвержденный Главгосстройэкспертизой срок строительства согласно ПОС - 13,9 мес.)

На данном этапе обрабатываем полученную информацию и готовимся к проведению общего собрания, на которое планирутся пригласить представиетелей вышеуказанных организаций и провести голосование по выбору ГПО. О дате и времени собрания будет сообщено дополнительно.

Kasper666:

решил писать письма

Пишите и звоните куда хотите, это ваше законное право.

Задача стоит выбрать подрядчика. Данных достаточно.

Что касается конечной цены то будет примерно так по-моему:

(цена подрядчика + затраты укса) *1,12 [прогнозный индекс] * 1,07 [7% без господдержки]

для витебского дск например составит примерно 9 338 000 за метр

для стройтреста 7 получается 10 454 000 за метр

вот примерно конечные цены.

Проблема не в точной цене, а в том что кредит дают минимум под 28,5% годовых. Это только выплата по процентам для трешки при 70% кредита составит порядка 2000$ в месяц.

Я извиняюсь, а проект дома поменять уже нельзя? От чего-то отказаться. Просто мне кажется, что большинство откажется от стройки. Выплаты по процентам большие.