Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

xalio:

Мне в Приоре сделали предварительный расчет:

кредит 33 тыс. уе

на 10 лет под 12%

выплаты: 1й год - только по процентам - 330 уе в мес,

2-10й годы - 330 уе по процентам + 316 уе по осн. долгу = 646 уе в мес.

на 15 лет под 12%

выплаты: 1й год - только по процентам - 330 уе в мес,

2-15й годы - 330 уе по процентам + 216 уе по осн. долгу = 546 уе в мес.

и это в валюте! на 10 или 15 лет!

так что считайте и думайте сами...

а может, мой консультант ошиблась в расчетах и всё у них по честному?

Расчитали Вас более-менее правильно +-10$ (с точки зрения экономики, не знаю как на самом деле пришлось бы платить).

У Вас кредит с неравномерными выплатами и отсрочкой платежа на год.

Меня сильно интересуют выплаты по кредиту с ануитету. Правда ли, что они начисляются по какой-то особой (не такой как напрмиер в екселе) методике

Приор по части информирования своих существующих и потенциальных клиентов в последнее время всё чаще прикидывается партизаном. Пока прямым вопросом к стенке не прижмёшь и клещами не вытянешь, сами правды не скажут ни за что. И это касается не только кредитов, со ставками по депозитам - та же история. Смотрите хотя бы в соседней ветке.

Про аннуитет приоровских кредитов тоже тут много уже было говорено. В принципе с их точки зрения он правильный, так как по такой же схеме кредитуют практически все европейские и американские банки, в том числе и входящие в раффайзен групп. Но блин там же в Европе ставки какие, там если посчитать аннуитет по схеме Беларусбанка, то разница в выплатах с их схемой в абсолютных цифрах будет небольшая! А здесь с нашими ставками и получается разбежка почти на 100$ в месяц.

Ни один другой банк в РБ не считает аннуитет по европейской формуле, а вместо этого просто суммирует все уменьшаюшиеся выплаты и берет среднее.

В принципе, и те и другие правы. У приора это видимо корпоративный стандарт из-за бугра, так что против не попрёшь. Потому и помалкивают, или с невинным лицом "без зазрения совести говорят, что оно так всегда и бывает". Для других же банков - это повод порекламировать меньшие выплаты при равной сумме кредита и захапать сомневающегося клиента.

HeadHunter:

c первого июля сего года оплата инфрастуктуры для нуждающихся будет включена в стоимость м2, финансирование из местных бюджетов прекращается...

Дайте ссылку, откуда информация, уже второй человек об этом говорит.

Дайте ссылку, откуда информация, уже второй человек об этом говорит.

ssesse, Вроде еще не опубликовано. но стопудово. Представитель Укс на собрании ЖСК довёл до сведения.

V35:

xalio:

Мне в Приоре сделали предварительный расчет:

кредит 33 тыс. уе

на 10 лет под 12%

выплаты: 1й год - только по процентам - 330 уе в мес,

2-10й годы - 330 уе по процентам + 316 уе по осн. долгу = 646 уе в мес.

Расчитали Вас более-менее правильно +-10$ (с точки зрения экономики, не знаю как на самом деле пришлось бы платить).

У Вас кредит с неравномерными выплатами и отсрочкой платежа на год.

Какой нафик правильно. Самое важное, что сумма в 330уе постоянно будет уменьшаться.

Звонил только что на инфолинию приора. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ануитет дает большую сумму выплат!!!

Причем девушка без зазрения совести сказала, что оно так всегда и бывает

Я в шоке

А что в этом такого. Выплаты растягиваются по времени, следовательно платить быдешь больше. Но при чем здесь это. Как можно сравнивать 100$ заплаченных сейчас, и 100$ заплаченных через 10 лет?

Неужели никто не может разобраться в выплатах Приорбанка. Ну 20$ за обслуживание, откуда остальные доплаты?

Уже приводилось, здесь указаны ПРАВИЛА начисления процентов в банках Республики Беларусь. На приор они чтоли не действуют?

В свое время кредиты Беларусбанка считал с точностью до цента...

KSIva:

V35:

xalio:

Мне в Приоре сделали предварительный расчет:

кредит 33 тыс. уе

на 10 лет под 12%

выплаты: 1й год - только по процентам - 330 уе в мес,

2-10й годы - 330 уе по процентам + 316 уе по осн. долгу = 646 уе в мес.

Расчитали Вас более-менее правильно +-10$ (с точки зрения экономики, не знаю как на самом деле пришлось бы платить).

У Вас кредит с неравномерными выплатами и отсрочкой платежа на год.

Какой нафик правильно. Самое важное, что сумма в 330уе постоянно будет уменьшаться.

Звонил только что на инфолинию приора. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ануитет дает большую сумму выплат!!!

Причем девушка без зазрения совести сказала, что оно так всегда и бывает

Я в шоке

А что в этом такого. Выплаты растягиваются по времени, следовательно платить быдешь больше. Но при чем здесь это. Как можно сравнивать 100$ заплаченных сейчас, и 100$ заплаченных через 10 лет?

Неужели никто не может разобраться в выплатах Приорбанка. Ну 20$ за обслуживание, откуда остальные доплаты?

Уже приводилось, здесь указаны ПРАВИЛА начисления процентов в банках Республики Беларусь. На приор они чтоли не действуют?

В свое время кредиты Беларусбанка считал с точностью до цента...

С начислением процентов в Приоре все в порядке, просто у них замедленный график выплаты основного долга по сравнению с тем же ББ, т.е. если ББ считает ежемесячную выплату как 1/119 основного долга при 10-летнем кредите, а Приор, например, начинает с 1/200 основного долга в месяц, в результате в следующий месяц проценты уменьшаются, например, на 1 доллар, и на этот доллар увеличивается выплата основного долга и т.д. Т.е. вся суть в замедленной выплате основного долга, что и дает эти почти 20% (в эквиваленте методики расчета аннуитета ББ). Т.е. подробности расчета выплат основного долга Приора можете попробовать узнать по телефону 187 или же в отделении Приора.

//

boma:

Не претендуя на истину: не переоценивайте "легкость" кредита. "Студенческие" потребности и потребности семьи -разные вещи. Есть потеря работы, есть, др. инвестиции, есть дети, есть пожилые родители, есть много факторов резко снижающие способность выплачивать деньги. И если в молодые годы доход в 1000 и выплата в, напр. 500 (как выше писали), не пугает, то через 5 лет, а тем более на протяжении 10-15 лет эта перспектива более чем опасна. Тем более, что просроченность сразу же наказывается штрафами и повышенными выплатами, загоняющие человека в кабалу.

Банк никогда не хочет быстрого возврата, ему лучше долговая зависимость на годы и арест имущества, к кот. они прибегают только тогда, когда их кредитный комиссар не видит уже никакой возможности выкачивать и "пересчитывать" Ваш долг. Пусть своего угла нет и 30 тыс. -неподъемные для вас деньги, но Вы выплачиваете два раза по 30 тыс, и я думаю они так же неподъемны. Может стоит потратиться на машину на газе и простой дом в пригороде, пусть и за 30 км, чем платить 50 тыс собранные по родным и еще на 30 влазить в долг? У кого есть такие деньги, тому эти слова не адресованы.

Все Имхо. Думайте просто о последствиях.

Не претендуя на истину: не переоценивайте легкость жизни в пригороде

В настоящее время я пытаюсь провернуть рокироку обратную Вашему предложению: меняю жилье в 30 км и машину на самое бюджетное жилье в Минске. Причина - ребенок. С его рождением клубок бытовых проблем резко вырос в первую очередь для жены. Увы машина не панацея (или их надо иметь две с соответсвующим доходом для эксплуатации)

Хм что-то я не понял, противоречие сплошное...типо здесь уменьшат но там поднимут....только что речь шла о том, что поднимется стоимость на 25 в связи с инфоструктурой?

дыфы, откуда дровишки?