Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

СВИРЕПЫЙ, а чего вы мой смайлик из цитаты убрали?

audiofil:

lyonelll:

Что не 100% исключает возможность откатов белорусским подписантам нужных доков о поставленных товарах/услугах. А куда потом вылезет хотя бы часть этих денег?
........................... А потом приближенные к процессу вспоминают, на кого из своих родственников они ещё не купили хатку!
)

Креатифненько....
Но - нежизненно. У тех, кто такое бабло пилит, нет бесквартирных родичей.

Верно, но они не живут в вакууме - подрастают и обзаводятся семьями дети, передвижения по служебной лестнице, когда к корыту придвигают свеженького, ещё не хапнувшего; где-то покупают недешевые вещи и услуги, обслуживают авто ит.п. И эти деньги все равно будут растекаться по дальнейшему кругу лиц. Кого-то из этого круга именно данная сумма придвинет к уровню, когда захочется обзавестись недвигой/улучшить жилусловия.

За темой слежу с 2007 года и не только теоретически. Все же есть очень сильное подозрение, что падение аля весна 2009 у нас вызывает только полное перекрытие этих теневых денежных потоков. Т.е. нефтеоофшор закрылся, ЗВР подошли к 0 и пилить стало совсем нечего. Тогда в кучу к этому пришлись первая девальвация, сдувание гранд хапуна 2007-2008. Остановка падения осенью 2009 может обьясняться новым уровнем поддержки цен, 5% кредитами ит.д. Но можно и тем, что в экономику впрыснули деньги МВФ и деньги снова стали прилипать к потным ручкам распределяющих. Что собственно и может служить объяснением, почему, несмотря на такую намного более масштабную девальвацию и валютный кризис недвига падает так вяло - в систему всё ещё закачиваются денежки со все тем же, после перемены нескольких рук, выходом на РН?..

lyonelll, белстат жаль про теневые доходы молчит...

Шуман:

Вода в центре, имхо, артезианская, почти не очищается, содержит много солей, чуть-чуть горчит на тонкий вкус, соли выпадают хлопьями в осадок, вода хранится пару дней, затем на свету быстро зеленеет и начинает вонять.

Артезианская вода на шариках не такая. На вкус - мягкая и приятная. Без запаха. Не выпадает хлопьями в осадок. А зеленеет и начинает вонять гдето через месяц.

RobinGood:

lyonelll, я предлагаю Вам глобальнее посмотреть на весну 2009года. Например, посмотреть на график изменения цен на квадрат в Москве в тот период.

Вроде же был здесь выработан консенсус, что с окончанием нефтеоффшора наш РН очень мало привязан к тенденциям российского?

upачки

Где-то внутри зарождается подозрение, что 20% девальвация и события 2008-2009 отыграли к апрелю 2011 и то, исключительно благодаря тому, что народ не ждал весной этого года такой большой ...опы .... и начал верить в лучшее
Благоприятный всплеск октября 2011 (на фоне осенне-летнем он благоприятен) ИМХО уже тоже отыграл у тех, кто имел возможность (обе стороны рынка) и желание отыграть. Теперь будет преобладать тенденция, основанная на фоне общего неблагополучия подавляющего большинства населения страны. ИМХО от потрясений этого года за 2 года покупуны и их вера в лучшее могут еще не воспрянуть

lyonelll, А как Вам такая аналитика ?

http://www.atrn.ru/

Simplex:

А почему дороже уже не будет - объяснялось много раз. Новый финансовый кризис -> понизится стоимость металлопроката, газа -> понизится себестоимость строительства -> новостройки станут еще дешевле.

вот как, а с чего вдруг должен подешеветь металлопрокат? газ подешевел? это насколько? в цифрах только посмотрите, сколько мы платили за газ в 2008-2009-2010 и 2011 и сколько будем платить в 2012?

P.S. а как же главный тезис попиццотников: "стоимость материалов в стоимости недвижимости в Минске ничтожна"?

grywolf:

Simplex:

А почему дороже уже не будет - объяснялось много раз. Новый финансовый кризис -> понизится стоимость металлопроката, газа -> понизится себестоимость строительства -> новостройки станут еще дешевле.

вот как, а с чего вдруг должен подешеветь металлопрокат? газ подешевел? это насколько? в цифрах только посмотрите, сколько мы платили за газ в 2008-2009-2010 и 2011 и сколько будем платить в 2012?
P.S. а как же главный тезис попиццотников: "стоимость материалов в стоимости недвижимости в Минске ничтожна"?

Все папицотники ниц лОжацца перед мудростью нетленки Коллеги, полностью отвязывающей цену реализации актива от прошлых затрат по его обретению.

пс
так что не дурите металлопрокатом голову -- давно не возбуждает.