Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    15 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • darinenok Member
    офлайн
    darinenok Member

    204

    12 лет на сайте
    пользователь #535725

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 7 февраля 2013 23:39

    Да я сама перепугалась, полезла в документы)))) Все в порядке теперь точно уже и запомню))

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 8 февраля 2013 09:09 Редактировалось volchanio, 1 раз.
    diap55913:

    сегодня на сайте час-пик уже стоит дата сдачи 3 квртал 2013, а неделю назад стоял 2 квартал 2013!
    http://www.chaspik.by/newly-builded/?p=1&rg=1&ds=&ct=1&cd%5B0%5D=2&sc=15&p=1

    Застройщик (директор) сказал, что его задача - закрыть последнюю процентовку в июне. Когда наберется более 50% дольщиков (после выхода очередной декларации) проведет собрание, хочет чтобы сами дольщики выбрали председателя создаваемого в будущем товарищества.
    Срок начала и окончания строительства заявленный в документации, в исполкоме и договорах никто не изменял, что указал "час-пик" это его дело (может с запасом), кроме этого еще ошиблись с названием застройщика :molotok: да и в раскрытой объявке (если смотреть подробнее) срок не изменен.
    Лично я на июнь-июль не расчитываю, мрально готов ближе к началу зимы....

  • diap55913 Member
    офлайн
    diap55913 Member

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 8 февраля 2013 09:52
    volchanio:

    diap55913:

    сегодня на сайте час-пик уже стоит дата сдачи 3 квртал 2013, а неделю назад стоял 2 квартал 2013!
    http://www.chaspik.by/newly-builded/?p=1&rg=1&ds=&ct= ... 15&p=1

    Застройщик (директор) сказал, что его задача - закрыть последнюю процентовку в июне. Когда наберется более 50% дольщиков (после выхода очередной декларации) проведет собрание, хочет чтобы сами дольщики выбрали председателя создаваемого в будущем товарищества.
    Срок начала и окончания строительства заявленный в документации, в исполкоме и договорах никто не изменял, что указал "час-пик" это его дело (может с запасом), кроме этого еще ошиблись с названием застройщика :molotok: да и в раскрытой объявке (если смотреть подробнее) срок не изменен.
    Лично я на июнь-июль не расчитываю, мрально готов ближе к началу зимы....

    это и дураку понятно что канимис не здаст дом этим летом. просто я подумал что уже час-пик имеет какое-то отношение к ним.

    Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд

    так 50% уже вроде должно быть, т.к. я подписывал договор №74.

    Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды

    директор какую то ерунду сказал, закрыть последнюю процентовку - это значит что все СМР по смете выполнены, т.е. дом готовым должен быть.

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 8 февраля 2013 11:28 Редактировалось volchanio, 4 раз(а).

    diap55913 (а я №73, это порядковый№, но некоторые уже и расторгли) более 50% от всего объекта в целом, счаз практически заполнен только дом №7 и в №6 парочку (т.е. в общем еще нет 50%).
    Что такое "процентовка" я отлично знаю, а что можно сдать дом без полностью выполненых и принятых СМР? Соответственно срок окончания строительства наступит с выполнением и принятием всех работ (если не выделены отдельно некоторые виды, типо благоустройство прилегающей территории и т.п.)
    Должен быть готовым - не значит принятым.

    Сча заглянул в "старый" договор: Нормативный срок продолжительности строительства .... в соответствии с проектной документацией и ввода .. в эксплуатацию - 2квартал 2013г. В "Новом": Срок окончания основного периода - июнь 2013г.
    Насколько я понимаю "ввод в эксплуатацию" = оформление окончания строительства соответствующим Актом ввода (даже не регистрация в БРТИ). А вот "срок окончания периода" чисто регламентированный во времени этап строительства, может несоответствовать вводу в эксплуатацию и именно увязан с оформлением (прецентовками) окончания СМР, а уже потом осуществляется приемка дома комиссией, его регистрация и далее (т.е. минимум парочка месяцев).
    Все равно на практике происходит именно так: сроки продлеваются допом, несогласен - расторжение с возвратом уплаченных сумм. Согласен - тогда потерпи и жди.

    Добавлено спустя 1 час 31 минута 48 секунд

    sonata87, уже полностью залили первый этаж, работают на втором. Фото не делаю, т.к. когда бываю уже темно - нормальные не получаются

  • sasha-25 Junior Member
    офлайн
    sasha-25 Junior Member

    56

    11 лет на сайте
    пользователь #763739

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 8 февраля 2013 18:22
    Coach-player:

    sasha-25:

    Coach-player:

    Привет) 3 этаж 7-го дома! двушка.

    Привет соседка, я с 3 этажа 7 дома - двушка )))))

    Добавлено спустя 8 минут 32 секунды

    Привет, только я сосед!))) А вы с какой квартиры?

    ))))) это я потом уже понял, что ты сосед и думал, что же ты ответишь))))), сори, если что)). -12 кв

    Добавлено спустя 5 минут 6 секунд

    volchanio:

    diap55913:

    сегодня на сайте час-пик уже стоит дата сдачи 3 квртал 2013, а неделю назад стоял 2 квартал 2013!
    http://www.chaspik.by/newly-builded/?p=1&rg=1&ds=&ct= ... 15&p=1

    Застройщик (директор) сказал, что его задача - закрыть последнюю процентовку в июне. Когда наберется более 50% дольщиков (после выхода очередной декларации) проведет собрание, хочет чтобы сами дольщики выбрали председателя создаваемого в будущем товарищества.
    Срок начала и окончания строительства заявленный в документации, в исполкоме и договорах никто не изменял, что указал "час-пик" это его дело (может с запасом), кроме этого еще ошиблись с названием застройщика :molotok: да и в раскрытой объявке (если смотреть подробнее) срок не изменен.
    Лично я на июнь-июль не расчитываю, мрально готов ближе к началу зимы....

    На июнь и не стоит рачитывать, то что говорят успеют, это для того что бы панику и бучу не поднимать среди дольщиков, потом будут отмазки : кран сломался, не вовремя стройматериалы привезли или т.п. застройщику выгоднее затянуть стройку... Так что нужно смотреть реально и не строить иллюзии...

  • diap55913 Member
    офлайн
    diap55913 Member

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 8 февраля 2013 20:19

    главное чтобы построили и сдали! я надеюсь на 2014г! мне кажется реально!

  • KillRib Senior Member
    офлайн
    KillRib Senior Member

    9716

    15 лет на сайте
    пользователь #185089

    Профиль
    Написать сообщение

    9716
    # 8 февраля 2013 21:56

    ага и я, который ещё не определился куда деньги кидать тоже дума, аба было, смешно!!!! Если они сдадут в 2014, то лучше деньги не замораживать в стройке, а пустить их в работу и заморозить в стройке через год-2. что за мышление?.....

    Грибонутый
  • Coach-player Junior Member
    офлайн
    Coach-player Junior Member

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #301594

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 9 февраля 2013 15:14
    sasha-25:

    Coach-player:

    sasha-25:

    Coach-player:

    sasha-25:

    Coach-player:

    Привет) 3 этаж 7-го дома! двушка.

    Привет соседка, я с 3 этажа 7 дома - двушка )))))

    Добавлено спустя 8 минут 32 секунды

    Привет, только я сосед!))) А вы с какой квартиры?

    ))))) это я потом уже понял, что ты сосед и думал, что же ты ответишь))))), сори, если что)). -12 кв

    Добавлено спустя 5 минут 6 секунд

    Всё ок) 11 квартира.

    volchanio:

    diap55913:

    сегодня на сайте час-пик уже стоит дата сдачи 3 квртал 2013, а неделю назад стоял 2 квартал 2013!
    http://www.chaspik.by/newly-builded/?p=1&rg=1&ds= ... mp;amp;p=1

    Застройщик (директор) сказал, что его задача - закрыть последнюю процентовку в июне. Когда наберется более 50% дольщиков (после выхода очередной декларации) проведет собрание, хочет чтобы сами дольщики выбрали председателя создаваемого в будущем товарищества.
    Срок начала и окончания строительства заявленный в документации, в исполкоме и договорах никто не изменял, что указал "час-пик" это его дело (может с запасом), кроме этого еще ошиблись с названием застройщика :molotok: да и в раскрытой объявке (если смотреть подробнее) срок не изменен.
    Лично я на июнь-июль не расчитываю, мрально готов ближе к началу зимы....

    На июнь и не стоит рачитывать, то что говорят успеют, это для того что бы панику и бучу не поднимать среди дольщиков, потом будут отмазки : кран сломался, не вовремя стройматериалы привезли или т.п. застройщику выгоднее затянуть стройку... Так что нужно смотреть реально и не строить иллюзии...

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 9 февраля 2013 21:33 Редактировалось volchanio, 1 раз.

    Фото от 09.02.2013 около 11 часов

    Какой 2014, коробка точно будет летом, "застройщику выгоднее затянуть" - в чем выгода, то..... материалы закуплены вперед цены пока на месте стоят... индексы тож близки к запланируемым, если погода нормальная, то 2-3 этажа коробки в месяц - реально

  • Omaj Neophyte Poster
    офлайн
    Omaj Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #762087

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 9 февраля 2013 23:47

    volchanio , огромное спасибо за полезную информ. и фото!
    Наш знакомый тоже хотел квартирку в одном из этих домов купить, но КАНИМИС сказал, что всё продано уже, причём в 2-х домах.

  • sasha-25 Junior Member
    офлайн
    sasha-25 Junior Member

    56

    11 лет на сайте
    пользователь #763739

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 10 февраля 2013 18:42
    volchanio:

    Фото от 09.02.2013 около 11 часов

    Какой 2014, коробка точно будет летом, "застройщику выгоднее затянуть" - в чем выгода, то..... материалы закуплены вперед цены пока на месте стоят... индексы тож близки к запланируемым, если погода нормальная, то 2-3 этажа коробки в месяц - реально

    Буду счастлив, если успеют!!! Спасибо за фото, а то думал сам сегодня наведаться...

  • KillRib Senior Member
    офлайн
    KillRib Senior Member

    9716

    15 лет на сайте
    пользователь #185089

    Профиль
    Написать сообщение

    9716
    # 10 февраля 2013 20:04
    Omaj:

    volchanio , огромное спасибо за полезную информ. и фото!
    Наш знакомый тоже хотел квартирку в одном из этих домов купить, но КАНИМИС сказал, что всё продано уже, причём в 2-х домах.

    скорее не всё, а то количесвто квартир, продажа которых обеспечивает текущие рсходы. Просто постепенно будут выкидывать квартиры с удорожанием.

    Грибонутый
  • alekskru70 Neophyte Poster
    офлайн
    alekskru70 Neophyte Poster

    26

    14 лет на сайте
    пользователь #340842

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 10 февраля 2013 22:32

    соседи отзовитесь дом7 кв4

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 11 февраля 2013 16:53

    alekskru70, помоему lulochka1 гдето рядом

    Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

    Может кто посвободне и инициативнее, что-то на подобие шахматки сделает по сведениям стр.16-17

  • gudalin1975 Member
    офлайн
    gudalin1975 Member

    158

    15 лет на сайте
    пользователь #162676

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 11 февраля 2013 19:27

    Хотели приобрести квартиру в дома № 6 или 7, в агенстве Динас сказали что проблем не будет, в ближайшие дни выйдет декларация, квартиры в наличии будут. Смущает только очень сильно факт того что нет инженерных сетей, подскажите, может кто-нибудь знает, как долго они прокладываются и ориентировочная стоимоть ( в агенстве сказали что от 5 до 10 тыс. с квартиры)

  • diap55913 Member
    офлайн
    diap55913 Member

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 11 февраля 2013 20:39

    gudalin1975, позвоните или сьездите в канимис и вам там все раскажут. без всяких динас. г. Минск, ул. Гвардейская, 10-1А.Тел. (017)306-08-02, (017)306-07-81 с 9-00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 12 февраля 2013 09:02

    gudalin1975 Общую информацию может и раскажут (Рита временно вместо Марины), но детально объясняет только директор, т.е. говорить нужно с ним (да и сотрудники отправят именно к нему по большинству вопросов). Декларация действительно скоро должна быть, но вроде только для нуждающихся, думаю будет покруче чем в прошлый раз и агентсво врядли поможет (многие поняли о чем идет речь). Если претендуете на господдержку в виде 5% кредита (на общих основаниях) - это не для Вас.

  • Studys Junior Member
    офлайн
    Studys Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #384201

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 13 февраля 2013 16:50

    volchanio, а расскажите-ка,что в прошлый раз было с нуждающимися?

  • diap55913 Member
    офлайн
    diap55913 Member

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 13 февраля 2013 17:05

    на общих основаниях - цена за 1 кв.м 8,4 млн
    для нуждающихся - цена за 1 кв.м 7,4 млн , это я платил за двушку

    Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд

    делюсь информацией:
    -фасад будет утепляться
    -толщина наружных стен 300 мм
    -вентшахты сборные железобетонные
    -электропроводка алюминевая
    Работы по монолиту ведут СК-12

  • Studys Junior Member
    офлайн
    Studys Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #384201

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 13 февраля 2013 17:38

    diap55913, тяжело в списк нуждающихся попасть было? направления нужнв?*

Тема закрыта