ЖСПК "Прилуки-1" (д. Прилуки, Сеницкий сс.)

Если это так, тогда, наверное, и фундамент скоро могут положить. Жаль, что опять разговоры о 20% готовности так и остались разговорами. Хотя, скорее всего, УКС и строители отчитаются без проблем за потраченые деньги. Остается посмотреть, как они будут нарасщивать темпы при полученных деньгах в июне (вроде там перевели больше млрд.???). Если будет такая же херьня, тогда необходимо собирать собрание и "драть" строителей (конечно, если у нас не будет косяков по оплате).

Процесс идет, но без башенного на первом и втором скоро делать будет нечего...

На третьем, пока только подушки

Результат неправильной организации работ на объекте: сначала выровняли (май 2012 г.), а теперь коммуникации прокладывают …

А в 9 квартире все без перемен

Народ у кого есть какая информация по поводу финансирования и готовности дома месяц закончился за все ли деньги которые были перечислены отчитался подрядчик?!Как вносятся собственные средства и сколько людей прошли кредитования?Ау уполномоченные и председатель поделитесь такой информацией и какие поступили ответы на те письма которые писали?

Вот письмо которое отпровляли в администрацию, КГК и облисполком, а скоро добавлю ответы на эти письма, выводы делайте сами, насколько о нас заботятся власти.

Председателю Минского Областного Исполнительного Комитета
Батура Борису Васильевичу

от членов ЖСПК «Прилуки-1»
Минский район, д. Прилуки,
ул. Мира, 2

Уважаемый Борис Васильевич!

Мы, члены жилищно-строительного потребительского кооператива «Прилуки-1» просим Вас разобраться в сложившейся критической ситуации и оказать нам помощь.
Строительство дома началось в феврале 2011 года. Функции Государственного заказчика при строительстве были переданы, в соответствии с действующим законодательством, КУП «УКС-стройинвест Минского района» (далее УКС). Генеральным подрядчиком строительства УКСом было выбрано ООО «Кремо». С самого начала строительства генподрядчик зарекомендовал себя с отрицательной стороны: сроки строительства постоянно нарушались, темпы строительно-монтажных работ были крайне низкими. Вместе с тем, финансирование строительства производилось нами согласно графика, согласованного с УКС и ООО «Кремо», за счёт собственных и привлеченных кредитных ресурсами. По данным фактам мы неоднократно обращались в УКС, однако каких-либо мер принято не было. Летом 2011 года строительные работы вообще остановились, а ООО «Кремо» заявило о своей ликвидации. В последующем УКС предоставило нам нового Генерального подрядчика – ООО «СитиБилдинг». На начальном этапе работ ООО «СитиБилдинг» и УКС провели совместную инвентаризацию работ выполненных ООО «Кремо» в ходе которой выяснилось, что ООО «Кремо» не в полном объёме выполнило строительно-монтажные работы и имеет задолженность перед УКСом, по нашему дому, в размере 848 000 000 рублей в качестве неотработанных авансов. Как показали дальнейшие события, ООО «СитиБилдинг» также не проявило себя добросовестным подрядчиком – строительство велось вяло, а с ноября 2011 года вообще остановилось. Как нам объяснили руководители УКСа, у ООО «СитиБилдинг» нет оборотных средств и нужного количества рабочих-строителей. После этого последовала долгая процедура расторжения договора между УКСом и ООО «СитиБилдинг», которая длилась до середины марта 2012 года. В этот период мы неоднократно обращались в различные инстанции, где нам обещали, что с 01.02.2012 у нашего кооператива будет новый генподрядчик государственной формы собственности (приложения 1-.
Во второй половине марта 2012 года (!!!) КУП «УКС-стройинвест Минского района» представил нам очередного, третьего по счету, генподрядчика – ОДО «Стройсервис-КМР» (форма собственности частная !!!). При этом нас заверили, что генподрядчик положительно зарекомендовал себя при строительстве объектов в Минском районе, у него есть оборотные средства и достаточное количество рабочих. Директор ОДО «Стройсервис-КМР» неоднократно посещал наше общее собрание и, как и два предшествующих директора генподрядных организаций, заверял нас и представителей УКСа в том, что его организация построит наш дом согласно графику (декабрь 2012 года!!! (и это уже третий срок сдачи)) при условии своевременной оплаты членами кооператива строительных работ. При этом предварительная стоимость квадратного метра жилья увеличилась почти вдвое: с 2 988 000 руб./м2 до 5 770 190 руб./м2. В течение нескольких дней нами был составлен и одобрен на общем собрании график финансирования, согласно которому кооператив начал перечислять в УКС собственные средства, а также кредитные ресурсы. За период март-май 2012 года на счета УКСа было перечислено 2 254 000 000 рублей. Вместе с тем выполнение строительно-монтажных работ за апрель-май 2012 года составило около 600 млн. руб (апрель – 200 млн. руб, май – около 400 млн. руб). В связи с низким уровнем выполнения строительно-монтажных работ ОАО «АСБ «Беларусбанк» перестал выделять денежные средства в качестве авансов на строительство, так как у ОДО «Стройсервис-КМР» на конец мая 2012 года имелось более 1 654 000 000 рублей неотработанных авансов!!!
Таким образом, за четыре года своего существования и полтора года строительства нашего дома мы имеем 8% строительной готовности дома и третьего генподрядчика. Также нас очень беспокоит судьба наших денежных средств, вложенных в строительство, а именно: 848 млн руб, которые на момент перечислении в мае 2011 г. были эквивалентны 273 550 долл.США, сейчас – 100 000 долл.США, перечисленных УКС и далее в ООО «Кремо», и 1 654 000 000 рублей – для ОДО «Стройсервис-КМР», что в сумме составляет более 2,5 млрд. рублей – это больше половины того, что было вложено в строительство нашего дома!!!
В настоящее время строительные работы на объекте ведутся очень низкими темпами, график строительства в очередной раз нарушается. При просьбе разъяснить ситуацию, генеральный подрядчик кивает на УКС и наоборот. А вместе с тем КУП «УКС-стройинвест Минского района» обязан защищать, как наши, так и государственные интересы.
В связи с изложенным просим Вас в срочном порядке принять неотложные меры по обеспечению нормальных темпов строительства нашего дома, а также разобраться, на какие цели были израсходованы государственные целевые и наши заработанные деньги, вложенные в строительство.
Пожалуйста, сделайте всё возможное по прекращению этого издевательства над членами нашего кооператива!
Приложения:
1. Обращение членов ЖСПК «Прилуки-1»
2. Обращение членов ЖСПК «Прилуки-1»
3. Ответ из Минского областного комитета по архитектуре и строительству от 28.07.11 г.
4. Ответ из Комитета Государственного Контроля Минской области от 17.01.12 г.
5. Ответ из Минского областного комитета по архитектуре и строительству от 08.02.12 г.
6. Ответ из Минского областного комитета по архитектуре и строительству от 05.03.12 г.
7. Ответ из КУП «УКС-стройинвест» Минского района от 15. 03. 12 г.
8. Ответ из Министерства Архитектуры и Строительства РБ от 16. 01. 12 г.
С уважением, члены
ЖСПК «Прилуки-1»:

Вот ответ из КГК

в Комитет государственного контроля Республики Беларусь
поступило коллективное обращение членов ЖСПК «Прилуки-1» о
длительном строительстве жилого дома, изменении стоимости
строительства, ИСПОльзовании денежных средств, перечисленных
бывшим генподрядчикам и другим вопросам.
Просьба рассмотретъ обращение и о принятых мерах
проинформировать заявителей и Комитет государственного контроля

Это уже в очередной раз письмо переадресовано комитетом в облисполком

Вот ответ из райисполкома направленный КГК и в кооператив

Комитет государственного контроля
Минской области

КУП «УКС-стройинвест» Минского района в дополнение на обращение
Жуковского А.Г. по вопросу строительства объекта: «80 квартирный жилой дом со
встроенными помещениями (офисы) в д.Прилуки Минского района» ЖСПК
«Прилуки -1» сообщает следующее.
Заказчиком по строительству объекта выступает КУП «УКС-стройинвест»
Минского района.
В связи со смертью, в июне 2011 года, руководителя генподрядной
организации 000 «Кремо» и неосуществление строительства вышеназванного
объекта, КУП «УКС-стройинвест» Минского района в августе 2011года расторг
договор строительного подряда.
Определением хозяйственного суда г. Минска от 16.01.2012года удовлетворено
требование КУП « УКС-стройинвест» Минского района о взыскании с 000
«Кремо» суммы задолженности в размере 848626720 рублей.
Для продолжения строительства объекта КУП « УКс-стройинвест» Минского
района в установленном законодательством порядке заключен договор
строительного подряда от 15.08.2011 с 000 «СитиБилдинг».
В связи с невыполнением договорных обязательств по объекту предприятием
15.03.2012года был расторгнут договор строительного подряда с 000
«СитиБилдинг» .
Заказчиком в установленном законодательством порядке 19.03.2012года
заключен договор с новой ген подрядной организацией ОДО «Стройсервис - КМР».
В настоящее время на объекте ведутся работы по кирпичной кладке здания
жилого дома, монтажа плит перекрытий. Ожидаемое выполнение строительно -
монтажных работ за июнь месяц текущего года 800,0 лн. рублей.

А что пишет обисполком?
Минский областной исполнительный комитет рассмотрел Ваши
обращения, поступившие в Администрацию Президента Республики
Беларусь, Комитет государственного контроля Республики Беларусь,
Минский облисполком по вопросу строительства жилого дома ЖСПК
«Прилуки-1» и информирует.
В августе 2011 года договор строительного подряда между KY1l
«УКС-Стройинвест» Минского района (Заказчик) и генподрядной
организацией 000 «Кремо» на строительство объекта «80-квартирный
жилой дом со встроенными помещениями (офисы) в д. Прилуки Минского
района» (ЖСПК «Прилуки-Т») был расторгнут. Определением
хозяйственного суда г. Минска от 16.01.2012 удовлетворено требование
КУП «УКС-Стройинвест» Минского района о взыскании с 000 «Кремо»
суммы задолженности в размере 848,8 млн. рублей.
Для дальнейшего строительства объекта между KY1l
«УКС-Стройинвест Минского района» и генподрядчиком - 000
«СитиБилдинг» 15.08.2011 заключен договор строительного подряда.
Однако в связи с невыполнением договорных обязательств 15.03.2012
договор строительного подряда с 000 «СитиБилдинг» был расторгнут.
19.03.2012 Заказчиком заключен договор с ОДО
«Стройсервис-КМР» (Генподрядчик) на строительство объекта.
ЖСПК «Прилуки-Г» включен в перечень жилых домов,
финансирование и строительство которых в 2012 году осуществляется с
использованием государственной поддержки, утвержденный
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.02.2012
.N2 129 как переходящий объект на 2013 год.
В настоящее время на объекте ведутся работы по кирпичной кладке
здания жилого дома и монтажу плит перекрытия.
В соответствии с действующей методикой, в период строительства
происходит пересчет и индексация стоимости выполняемых работ по
отношению к первоначально рассчитанной стоимости строительства
1 кв. метра общей площади квартир жилого дома в текущую стоимость с
применением ежемесячно утверждаемых Министерством архитектуры и
строительства Республики Беларусь индексов строительно-монтажных
работ по элементам затрат. Окончательная стоимость 1 кв. метра будет
определена после сдачи объекта в эксплуатацию.
Контроль за целевым использованием льготных кредитных ресурсов
осуществляет ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк».
Контроль за Финансово-хозяйственной деятельностью организации
застройщиков, председателя правления и членов правления осуществляет
избираемая общим собранием ревизионная комиссия из числа членов
ЖСПК. При необходимости, согласно Закону Республики Беларусь от
8 ноября 1994 г. «Об аудиторской деятельности», организация вправе
провести аудит финансов о-хозяйственной деятельности за собственные
средства застройщиков. Минский областной исполнительный комитет не
вправе вмешиваться в Финансово-хозяйственную деятельность жилищно-
строительных потребительских кооперативов.

Извиняюсь за качество, это сканкопии

В общем и целом ситуация не меняется, за июнь подрядчик не дал освоения уже перечисленных авансов за апрель-июнь, соответственно банк денег тоже не дает. Уже середина лета, ни одно обещание УКСа и Стройсервис-КМР не выполнено, стойка идет кое-как. Начали ставить окна, только зачем они нужны на данном этапе строительства, когда две секции из нуля не выходя, это первое, а второе, стоимость окон и материал для из изготовления должны были согласовываться на общем собрании. Куда обращаться за правдой уже не знаю, похоже всем наплевать.

1. Это были коллективные обращения, за подписью членов кооператива
2. Звонил на ОНТ и отсылал это же обращение, реакции ноль
3. Похоже осталось устроить только митинг на Октябр или у администрации президента

директора УКСа сняли с работы

Скорее всего как было, так и будет, т.к. новый директор, госпожа Савицкая бывший зам предыдущего директора

уважаемые друзья. по определенным причинам мне не удалось сегодня побывать на собрании. поделитесь, пожалуйста, что там было и что происходит со стройкой. а то тут стали ходить слухи о новых проблемах с кредитами, якобы будут докредитовывать по цене 3800000 и не более, а ряд строек ивовсе могут заморозить. буду весьма признателен.

это я сглупил... но и сегодня быть не смогу, поэтому просьба остается в силе

спасибо за фото. а что было на собрании, чем кмр обосновывает такие темпы?