Тургенева, 5

Странно и раньше были консьержки, а техобслуживание было дешевле.

я конечно не знаю сколько см у нас утеплителя на фасаде, но с такими маленькими батареями, явно не хватает.

По утеплению фасадов.

Важноый момент в этом деле - выбор толщины утеплителя и соблюдение технологии установки. Причём второе я бы даже назвал более важным. И делать такие работы надо только и исключительно в тёплое время года, то есть апрель-октябрь, не позже и не раньше. Если всё делать грамотно, то нигде ничего не потеет и теплоизоляционный эффект очень хороший, убедился на собственном (уже бывшем ) доме, гдё всё делал своими руками, а Гелла штукатурила .

В нашем же многострадальном доме вполне могли лепить утеплитель как попало и сверху замазать штукатуркой, и все недочёты оказались скрытыми.

Саурон:

И делать такие работы надо только и исключительно в тёплое время года, то есть апрель-октябрь, не позже и не раньше.

Это не выполнимо при крупном строительстве. Частный дом небольшой подгадать на теплый период можно, а такие большие здания - шансов почти 0. К тому же дождливое лето тоже бывает. Через дней 10 мне будут разводку труб под кондиционеры делать на балконах. Термошубу 100% расковыряют - вот и посмотрим что там такое.

Гелла:

grownwolf,

У нас сейчас и так проходной двор, а не дом !!! Если еще консьержек не будет, у меня точно появиться устойчивое желание уехать отсюда ! icon_evil.gif Пусть выделяют в отдельную статью, я согласен оплачивать их работу. Очень важно для меня выполнение ими двух функций:

- недопускать посторонних в подьезд,

- сохранность общего имущества.

Я так поняла, что у нас-то как раз спрашивать никто не собирается На самом деле я тоже "ЗА" выделение расходов консьержей в отдельную статью в жировке. Остальная сумма за техобслуживание должна рассчитываться исходя из установленных тарифов. Также считаю, что судьбу консьержей должны решать собственники, а не Груздев.

Целиком согласен, так и должно быть и с решением по консъержам и с отображением расходов в жировке и с принципами начисления.

pauls79, составляю новое письмо про балконы. Вам письменный ответ о сроках устранения был дан? Мне ответ так и не пришел, а на словах - устранено.

Августовская, ответ был письменный о том, что проблема изучается и после установления причин намокания они будут устранены в течение 3-5 дней. Практически дословно процетировал После этого только телефонные разговоры с подрядчиком по фасадом.

Гелла:

Соседи, хочу обратить Ваше внимание на пост из соседней ветки:

Дорогие ребята будущие жильцы домов на богдановича-корш-саблина.! Я являюсь жильцом 130 дома, родственники давно живут в 124 доме. Не хочу вас огорчать но от тамбаза вы ничего не добъетесь. У нас похожая проблема с гаражами- протекает крыша. Я не знаю выбирали вы председателя товарищества или нет, но мой вам совет, если будет возможность голосования- голосуйте против него. Он у нас "предложен" самим тамбазом. Понятно, что он работает на них. Если вы захотите, что-то у себя изменить, перепланировать, а для этого нужно откючить например воду, то бесплатно это вам никто не сделает. Обычно берет 100 у.е. Если есть возможность выбирайте председателя из жильцов своих домов, т.к. они всегда будут заинтересованы в решении любого вопроса по вашему дому.icon_beer.gif

Да, если председатель со стороны, то сантехники берут живые деньги за такие услуги. Если председатель свой, то за слив теплоносителя - при замене полотенцесушителя и проч. работах (как в нашем ТС сейчас) - деньги переводятся безналом на счет ТС. Но, при неравнодушном председателе работы, которые могут повлиять на систему водо\теплоснабжения других жильцов разрешаются только при наличии проекта утвержденного соотвествующим образом (дабы потом соседи не жаловались, что у них напор пропал или из холодного крана пошла горячая или батареи перестали греть). Такой строгий подход тоже не всех устраивает - есть такие кого н е волнуют проблемы соседей, волнует только свой личный комфорт.

установка учредителя, консьержи будут, пока учредители не дадут других указаний.

grownwolf, вот именно - УЧРЕДИТЕЛЕЙ, а должно быть РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Сегодня учредители - "ЗА", а завтра дадут УКАЗАНИЕ всех разогнать и что тогда скажет Груздев - ОПЯТЬ УКАЗАНИЕ УЧРЕДИТЕЛЕЙ? И что мы с Вами сможем сделать в этой ситуации, как повлиять на это УКАЗАНИЕ?

Гелла:

установка учредителя, консьержи будут, пока учредители не дадут других указаний.

grownwolf, вот именно - УЧРЕДИТЕЛЕЙ, а должно быть РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Сегодня учредители - "ЗА", а завтра дадут УКАЗАНИЕ всех разогнать и что тогда скажет Груздев - ОПЯТЬ УКАЗАНИЕ УЧРЕДИТЕЛЕЙ? И что мы с Вами сможем сделать в этой ситуации, как повлиять на это УКАЗАНИЕ?

Еще раз:

""На самом деле, давайте думать о деле. Пока не будет ТС (Товарищество Собственников) - ничего не измениться (радикально). ГРУЗДЕВА НАДО ПРИГЛАШАТЬ НА СОБРАНИЕ. Меньше будет эмоций. ""

- соль то в том, что пока мы на обслуживании у ТС, они имеют право так нам ответить. Надо менять эксплуатирующе-обслуживающую организацию на свою, вот тогда мы (собственники) сами и будем давать все указания.

Давайте на этом остановимся - я думаю мы говорим об одном и том же и в наших позициях нет противоречий.