ЖСПК "АСБ-614" п. Колодищи

цитирую соседнюю ветку... "Один из вопросов на прямой линии с начальником управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александром Витальевичем ГОРВАЛЬ:
"я дозвонилась Горвалю.

по 13 Указу докредитовывание вообще не предусматривается...
исходя из финансовых возможностей государства было принято такое решение..."

ээээээээээхххх............................

http://realt.onliner.by/2012/01/13/lgot-11

А что это граф Суворов про докредитовывание ничего не говорит???? Или в стране ценник метра на одном уровне завис и за год чудным образом не вырос? (превед работникам калькуляционной службы генподрядчика). Как в рекламе пиука Дизель - "Догони до семи!!"

вообще ничего не ясно..............
http://ng.by/ru/issues?art_id=63008
".... — Семья состоит из трех человек, для строительства открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей, но сдачу дома в эксплуатацию перенесли на лето. Наверняка за это время увеличится стоимость квадратного метра. На какой процент будут докредитовывать?
Татьяна Николаевна, Гродно
— Если кредитный договор уже заключен и деньги выдавались, то вас будут докредитовывать по старым условиям. ..."
И ТУТ ЖЕ.....
".....— Мы молодая многодетная семья из Могилева. Вступили в ЖСПК, открыли кредитную линию, дом в июле начал строиться. Тогда квадратный метр стоил 1,9 миллиона, сейчас же — 3,4 миллиона рублей. Скажите, кредит на этот дом дадут полностью или нет? Нам насчитали 110 миллиона рублей.
— Если у вас уже заключен кредитный договор, сумма кредита останется в размерах начисленной кредитной линии. И от подорожания квадратного метра размер кредита не изменится: вам дадут 110 миллионов. Остальное же придется строить на собственные средства либо же открывать второй кредит, но уже на общих основаниях...."

http://www.belta.by/ru/conference/i_241.html

Янцевич Дмитрий Михайлович, Минск:
Здравствуйте, Александр Витальевич! Обращается к вам член 980-го ЖСПК микрорайона жилой застройки Каменная горка-3. Строюсь по категории молодая семья. Имеются двое несовершеннолетних детей. Строительство нашего дома началось в мае 2011 года, сдача планируется в июне 2012-го. Кредитную линию с расчетом первоначальной стоимости одного квадратного метра Br2 млн. 175 тыс. открыли в июне 2011 года. Вполне понятно, что в конце строительства цена квадратного метра вырастет. В связи с чем вопрос: по каким нормам будет осуществляться докредитование - это будет дополнительное соглашение к кредитному договору, подписанному еще по нормам старого, 185-го, указа, на условиях этого же договора (5%, 20 кв.м на одного человека, 100% льготно кредитуемой площади) либо же это будет новый кредитный договор, заключенный уже по нормам нового, 13-го, указа? Будет докредитовываться разница прежней и новой стоимости строящейся мной квартиры, либо же будет рассчитана вся новая стоимость квартиры, положенная сумма выделяемого льготного кредита по нормам 13-го указа, от которой вычтут сумму уже выданного мне льготного кредита? Большое спасибо!
Александр Горваль:
Это основная проблема, которая интересует сегодня людей, поэтому, отвечая на этот вопрос, я скажу немножко шире, чтобы многим другим гражданам и семьям была понятна ситуация. Указ предусматривает такой подход. Группа тех граждан, которые не попадают под нормы указа №13, но имеют кредитные договора, будет кредитоваться в размерах той кредитной линии, которая рассчитана по договорам. Если была на Br100 млн. рассчитана кредитная линия для этой семьи, значит будет Br100 млн. получено. Есть другая группа людей. Это те категории, по которым предусмотрено и дальнейшее некое льготное кредитование в системе 13-го указа. Эта группа договоров будет рассматриваться исходя из концепции, что докредитование будет производиться на условиях ранее заключенных и в связи с той стоимостью, которая будет устанавливаться в ходе строительства дома до его сдачи. То есть, предусматривается механизм увеличения кредитной линии для этой категории.

Технически вопрос сейчас отрабатывается, как он будет чисто документально исполнен банком, но я говорю о самом механизме, как это будет происходить. Банк начнет эту работу после того, как будут сверены списки в исполкомах, потому что банк должен знать, кто на каких условиях будет кредитоваться после выхода 13-го указа. После того как списки банком будут уточнены через исполкомы, банк приступит к кредитованию.

В целом позитивно. Но далее говорит что окончательная правовая база будет выработана к 17 апреля, плюс проверка в исполкоме по новой, видимо. Короче чувствую до лета темпы нашей стройки сильно не увеличатся.

Еще интереснейший момент о котором не знал:

аплан Андрей Михайлович, Гомель:
Строю квартиру в гомельском ЖСПК-265. Наш дом сдан в декабре. Все, кроме многодетных семей, отказались от отделочных работ. Следовательно, нам должна предоставляться полугодовая отсрочка по кредиту. Но сейчас она под вопросом: банки поясняют, что получили распоряжение Минстройархитектуры считать ванну элементом отделки. И теперь из-за ванны мы должны платить кредит уже с текущего месяца?
Александр Горваль:
Есть постановление Совмина, которое регулирует набор элементов отделки и инженерного оборудования, которое устанавливается в квартире. Если хотя бы один из элементов, а ванная относится к этим элементам, выполнен, надо кредит выплачивать сразу после сдачи жилого дома.

В связи с этим мне ктонить растолкует - вот примут метр квадратный 3 200 или сколько там, а документы на проверке в исполкоме, уточнение Указа и тд., нам с открытых кредитных линий всеравно больше % готовности пропорционально не спишут или все же % готовности с учетом новой цены?

http://news.open.by/economics/71592

Получается наш метр квадратный должон быть (при идеальных условиях канечна) в районе 3,5-4 млн.

Пока не будет официальных разъяснений Указа - никто достоверно ничего не скажет. Даже пан А. Горваль. Кстати - тоже написано

haydar:

http://www.belta.by/ru/conference/i_241.html

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

http://news.open.by/economics/71592

Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

Получается наш метр квадратный должон быть (при идеальных условиях канечна) в районе 3,5-4 млн.

Боюсь огорчить, но наша статистика великая сила, когда надо народ надурить. В статейке с ценником метра приводится "средневзвешенная" цена... Насколько я осведомлен, метода её расчета такова, что в результате цифра получается ниже средней за период...

я думаю, нет, мой муж ходил и смотрел квартиру в будний день с прорабом

может кто фотками порадует

Почему же сразу распределены?? Мне кажется,что каждый знает в каком подъезде строится. Можно зайти в данный подъезд и посмотреть, а вот какая из пяти квартир будет ваша узнаете позже. Планировки то по всему стояку данного подъезда одинаковые....

и ещё вопросик. а лекго было договориться с прорабом, чтобы впустили на стройку?

Может кто-нибудь что-то слышал, что там с нашим проектом, экспертизой и стоимостью метра?? вроде обещали к началу февраля, но что-то не слышно, не видно?

хорошо, что легко договориться. уж больно хочется посмотреть квартирку.....

кто-нибудь точно знает какой процент готовности у нашего дома?