ПДП Кирова – Свердлова –Ульяновской – Бобруйской

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении информации

В настоящее виемя Минский горисполком реализовывает градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (внесение изменений) (далее – детальный план), утверждённый решением Минского горисполкома от 29.09.2019 № 2662 (далее – решение).
В соответствии с решениями летального плана подлежит к сносу моё недвижимой имущество – гараж по адресу г.Минск, ул.Кирова 2А, пом. .
Весной этого года РУП «Проектный институт Белгипрозем» за средства государственного бюджета произвело оценку стоимости помещений гаражного массива (письмо РУП «Проектный институт Белгипрозем» от 04.05.2020 г. №1-7/11491 приложено). Однако компенсацию за снос собственники гаражей до сих пор не получили.
По законодательству Республики Беларусь срок действия данной оценки составляет 6 месяцев.

ПРОШУ:

Сообщить

1. Срок действия текущей оценки стоимости гаража, расположенного по адресу по адресу г.Минск, ул.Кирова 2А, пом. .

2. За чей счёт и в какой срок будет проведена повторная оценка имущества владельцев помещений в гаражном массиве, если установленная на сегодня компенсация не будет выплачена в срок действия текущей оценки гаражей.

Дать ответ на настоящее обращение в порядке и в сроки, установленные требованиями Закона «Об обращениях граждан и юридических лиц».

Приложение на 1 листе письмо РУП «Проектный институт Белгипрозем» от 04.05.2020 г. №1-7/11491

13.07.2020

Администрация
Октябрьского района г.Минска
220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6
(к сведению)

КУДП «Управление капитального
строительства Запад»
220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107
(к сведению)

от имени
Инициативной группы участников
(собственников) совместного
домовладения жилого квартала
в границах
ул. Кирова, дома 2, 4, 6,
ул. Свердлова, дома 22, 24, 26,
ул. Ульяновская, дом 32
(Адрес для корреспонденции:
)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Дмитрий Михайлович!

Мы проживаем в квартале, для которого реализуется градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (внесение изменений) (далее – детальный план), утверждённый решением Минского горисполкома от 29.09.2019 № 2662 (далее – решение).
Реализация детального плана затрагивает наши имущественные права и законные интересы – владение гаражами, возможность пользоваться землей общего пользования, детскими и спортплощадками, коммунальным имуществом зданием по ул. Свердлова 24а и др.
В настоящее время КУДП «Управление капитального строительства Запад» (далее – УКС «Запад») выступает заказчиком реконструкции здания по ул. Свердлова 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.».
Письмом администрации Октябрьского района г.Минска от 06.07.2020 №2-3-2/83/6-7л (приложено) сообщено:
«при обеспечении Вами разработки альтернативной предпроектной документации и согласования её комитетом архитектуры и градостроительства, заказчик готов применить данную документацию на дальнейших стадиях проектирования».
Заказчиком строительства нам были предоставлена документация, необходимая для выполнения работ по проектированию:
– Плановое задание управления образования администрации Октябрьского района по объекту «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова 24а, под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.»»;
– Задание на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации по объекту «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова 24а, под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.»» УКС «Запад»;
– Решение Минского горисполкома от 29 ноября 2019 №3778 О предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нём объектов недвижимого имущества;
– Акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова 24а, под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска» со сносом ветхих строений и гаражей» от 11.10.2019;
– Архитектурно-планировочное задание №787-19 от 16.09.2019
– Технический паспорт № 500/С-16278 на нежилое здание г. Минск ул. Свердлова 24а;
– Схема размещения объекта №5500 от 25.07.2019;
– План 1 этажа, план 2 этажа, план подвала здания по ул. Свердлова 24а.
Уполномоченными государственными органами нам предоставлены:
– материалы градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (внесение изменений), утверждённого решением Минского горисполкома от 29.09.2019 № 2662;
– Проект зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей размещенных в квартале, ограниченном ул Кирова - ул.Свердлова - ул.Ульяновской - ул.Бобруйской г.Минска, утверждённый Постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 30.08.2018 г. №52.

Нами привлечены архитекторы (проектировщики) необходимой квалификации, которые с учётом требований нормативных правовых актов Республики Беларусь в сфере градостроительства и перечисленных выше документов разработали предпроектную документацию по объекту «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова 24а, под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.»».
Реализация предложенной документации согласно нашим подсчётам уменьшает на 25% финансовые расходы на строительство по сравнению с предложенным ранее проектом. Кроме того, наш вариант предлагает более рациональные организацию площадей и геометрию помещений в здании по ул. Свердлова 24а; более эффективное использование земельного участка, отведённого под строительство.

ПРОСИМ:

1. Сообщить принципиальное согласие (либо не согласие с указанием причин) Минского горисполкома на реализацию приложенных проектных решений, чтобы после доработки мы в установленном порядке согласовали разработанную предпроектную (предынвестиционную) документацию в комитете архитектуры и градостроительства Минского горисполкома и направили заказчику УКС «Запад».

Приложение (на 4 листах):

1. Объект строительства, план на отметке 0,000
2. Объект строительства, план на отметке +3,300
3. Объект строительства, план на отметке -2,500
4. Перспективный вид главного фасада
5. Перспективный вид бокового фасада
6. Генеральный план объекта
7. Копия письма администрации Октябрьского района г.Минска от 06.07.2020 №2-3-2/83/6-7л

17.09.2020

Коллектив граждан
(Адрес для корреспонденции
220006, г. Минск, Кирова 2-31
)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы проживаем в квартале, для которого разработан градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (внесение изменений), утверждённый решением Минского горисполкома от 29.09.2019 № 2662.
Реализация детального плана затрагивает наши имущественные права и законные интересы – владение гаражами, возможность пользоваться землей общего пользования, детскими и спортплощадками, коммунальным имуществом зданием Свердлова 24а и др.
КУДП «Управление капитального строительства Запад» (далее – УКС «Запад») является заказчиком реконструкции здания по ул. Свердлова 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.».
Письмом администрации Октябрьского района г.Минска от 06.07.2020 №2-3-2/83/6-7л (приложено) сообщено:
«при обеспечении Вами разработки альтернативной предпроектной документации и согласования её комитетом архитектуры и градостроительства, заказчик готов применить данную документацию на дальнейших стадиях проектирования».
Согласно санитарным нормам и правилам «Требования для учреждений общего среднего образования», утвержденным постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь 27 декабря 2012 г. №206 (в ред. от 17.05.2017) п.35
«Кроме спортивного зала (спортивных залов) в учреждении образования в соответствии с заданием на проектирование могут предусматриваться плавательный бассейн, тренажерный зал.».
То есть наличие бассейна не является обязательным требованием
Мы предоставляли в администрацию Октябрьского района письмо от 18.06.2020 г. где просили исключить бассейн из состава проекта гимназии.
Письмом администрации Октябрьского района (Г.И.Люботынский) от 06.07.2020 г. №2-3-2/83/6-эл сообщено:
«заказчику поручено при дальнейшем проектировании исключить из состава проекта бассейн».
Письмом администрации Октябрьского района (П.М.Тома) от 25.09.2020 г. №2-3-2/83/11-эл сообщено:
«считаем целесообразным доработать предпроектные решения в части … устройства бассейна».

То есть администрацией Октябрьского района поручает заказчику строительства исключить бассейн из состава проекта, в то же время администрация Октябрьского района считает целесообразным в проект бассейн включить.

Ранее мы УКС «Запад» и администрация Октябрьского района сообщали, что разработанный ООО «ТивалиПарк» по заказу УКС «Запад» проект нарушает:
– требования Генерального плана г. Минска (корректировка) в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2016 г. № 344;
– требования проекта зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей размещенных в квартале, ограниченном ул Кирова - ул.Свердлова - ул.Ульяновской - ул.Бобруйской г.Минска, утверждённый Поставновлением Министерства культуры Республики Беларусь 30.08.2018 г. №52
Требования п 13 проекта зон охраны (приложен) установлено:
«На территории зоны регулирования застройки запрещаются:
возведение зданий и сооружений без соответствия планировочных решений историческому проекту застройки квартала 1947 - 1952 гг. которым предусматривалось высота новой застройки не более 15 м от уровня почвы до отметки верха кровли (в количестве двух зданий), площадь застройки не более 20 процентов от общей площади зоны регулирования застройки, озеленение не менее 25 процентов от общей площади зоны регулирования застройки;
ремонт, реконструкция существующего здания по ул. Свердлова, 24а с увеличением высоты здания более 15 м от уровня почвы до отметки верха кровли и (или) с изменением размеров здания в плане (допустима пристройка в соответствии с историческим проектом застройки квартала 1947 года - 1952 гг.);»
Это же изложено в разъяснении Министерства культуры Республики Беларусь в письме от 24.07.2019 г. №01-16/Кол-257 (приложено).
В то же время
– предлагаемая проектом ООО «ТивалиПарк» площадь застройки составляет порядка 50 процентов от общей площади зоны регулирования застройки;
– отсутствует озеленение в размере 25 процентов от общей площади зоны регулирования застройки;
– изменены размеры здания в плане.
Далее, мелкие и косоугольные помещения в составе здания – неэффективны, отнимают средства, неудобны для эксплуатации и размещения мебели. Это неэкономное и бесполезное расходование государственных денежных средств и земли.

ПРОСИМ

Сообщить поручено ли заказчику при дальнейшем проектировании исключить из состава проекта бассейн, если нет, то почему.

Дать ответ в порядке и в сроки, установленные требованиями Закона «Об обращениях граждан и юридических лиц».

Приложение (на 5 листах):

1. Копия письма администрации Октябрьского района (Г.И.Люботынский) от 06.07.2020 г. №2-3-2/83/6-эл
2. Копия письма администрации Октябрьского района (П.М.Тома) от 25.09.2020 г. №2-3-2/83/11-эл
3. Копия проекта зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей размещенных в квартале, ограниченном ул Кирова - ул.Свердлова - ул.Ульяновской - ул.Бобруйской г.Минска, утверждённый Поставновлением Министерства культуры Республики Беларусь 30.08.2018 г. №52
4. Копия письма Министерства культуры Республики Беларусь от 24.07.2019 г. №01-16/Кол-257
5. Копия «исторического проекта застройки квартала 1947 года - 1952 гг.» из градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (внесение изменений), утверждённого решением Минского горисполкома от 29.09.2019 № 2662

29.09.2020

Комитет архитектуры и
градостроительства Минского
городского исполнительного комитета
220030, г. Минск ул. Советская 19

Администрация
Октябрьского района г.Минска
220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6
(к сведению)

Инициативной группы участников
(собственников) совместного
домовладения жилого квартала
в границах
ул. Кирова, дома 2, 4, 6,
ул. Свердлова, дома 22, 24, 26,
ул. Ульяновская, дом 32
(Адрес для корреспонденции
)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении информации

В настоящее время реализуется градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (внесение изменений) (далее – детальный план), утверждённый решением Минского горисполкома от 29.09.2019 № 2662.
КУДП «Управление капитального строительства Запад» (далее – УКС «Запад») выступает заказчиком реконструкции здания по ул. Свердлова 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.».

Письмом администрации Октябрьского района г.Минска от 06.07.2020 №2-3-2/83/6-7л (приложено) сообщено:
«при обеспечении Вами разработки альтернативной предпроектной документации и согласования её комитетом архитектуры и градостроительства, заказчик готов применить данную документацию на дальнейших стадиях проектирования»;
«заказчику поручено при дальнейшем проектировании исключить из состава проекта бассейн».
Письмом УКС Запад от 07.10.2020 №эл-24/3 (приложено) сообщено:
«Принципиальных возражений по предоставленной документации государственное предприятие «Управление капитального строительства Запад» не имеет».
Письмом Минского горисполкома от 29.09.2020 №6-7-257-13/эл1 (приложено) сообщено:
«Представленное Вами альтернативное предпроектное решение по реконструкции здания по ул. Свердлова 24а принципиально заслуживает внимания.
В связи с этим, предлагаем представить проект заказчику КУДП «Управление капитального строительства Запад», который в случае положительного решения о применении Вашего варианта может направить проект на согласование в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.»

Заказчиком строительства предоставлена документация, необходимая для выполнения работ по проектированию. В соответствии с ТКП 45-1.02-295-2014, ТКП 45-1.02-298-2014, с учётом требований нормативных правовых актов Республики Беларусь и предоставленных заказчиком документов, разработана предпроектная документация по объекту «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова 24а, под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.»».
В то же время заказчик УКС «Запад» предлагает нам самим направить разработанную нами предпроектную документацию в комитет архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, а комитет архитектуры и градостроительства сообщает, что принимать документацию к рассмотрению будет только от УКС «Запад».

1. в какое учреждение (орган) и в каком порядке направить разработанную документацию для согласования её в комитете архитектуры и градостроительства Минского горисполкома;
2. какое учреждение (орган) должно принять решение о применении для дальнейшего проектирования и строительства разработанного нами варианта реконструкции здания по ул. Свердлова 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.».

Приложение (на 2 листах):

1. Копия письма Минского горисполкома от 29.09.2020 №6-7-257-13/эл1
2. Копия письма УКС Запад от 07.10.2020 №эл-24/3
3. Копия письма администрации Октябрьского района г.Минска от 06.07.2020 №2-3-2/83/6-7л

23.10.2020

КУДП «Управление капитального строительства Запад»
220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107

Комитет архитектуры и
градостроительства Минского
городского исполнительного комитета
220030, г. Минск ул. Советская 19

Инициативной группы участников
(собственников) совместного
домовладения жилого квартала
в границах
ул. Кирова, дома 2, 4, 6,
ул. Свердлова, дома 22, 24, 26,
ул. Ульяновская, дом 32
(Адрес для корреспонденции
)

ОБРАЩЕНИЕ
об информировании

КУДП «Управление капитального строительства Запад» (далее – УКС «Запад») является заказчиком реконструкции объекта «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова, 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.» со сносом ветхих строений и гаражей».
С учётом писем администрации Октябрьского района г.Минска от 06.07.2020 №2-3-2/83/6-7л, от 25.09.2020 №2-3-2-83/11-эл, от 23.10.2020 №2-3-2-83/13-эл;14-эл;15, писем УКС «Запад» от 07.10.2020 №эл-24/3, от 27.10.2020 № ЭЛ-24/10, письма Минского горисполкома от 29.09.2020 №6-7-257-13/эл1, рабочей встречи с директором ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.» Ананько В.Г., рабочей встречи с заказчиком реконструкции УКС «Запад» откорректирована предпроектная документация, направляемая ранее в рабочем порядке в администрацию Октябрьского района г.Минска, УКС «Запад», Минский горисполком.
Письмом УКС Запад от 27.10.2020 № ЭЛ-24/10 (приложено) сообщено:
«В соответствии с письмом управления по образованию Октябрьского района г.Минска от 17.06.2020 № 1477 поручено внести изменение в задание на проектирование в части исключения из состава проекта бассейна и площадки с уличными тренажерами под навесом. Указанное предложение письмом от 30.07.2020 № 6-8-11/УИ-913 поддержано комитетом по образованию Мингорисполкома.»

ПРОСИМ:

Архитектурно-планировочная концепции объекта «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова, 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.» (приложена к данному письму), закончена проектированием, готова для подачи в комитет архитектуры и градостроительства Минского горисполкома.
После получения информации на наше обращение от 23.10.2020 с указанием согласованной позиции УКС «Запад», администрации Октябрьского района г.Минска, Минского горисполкома по поставленным в обращении вопросам, предпроектная документация будет направлена в адрес органа (учреждения) указанного в ответе на обращение от 23.10.2020.

Просим принять изложенное к сведению; ответа на данное обращение не давать.

Приложение (на 8 листах):

1. Копия письма УКС Запад от 27.10.2020 № ЭЛ-24/10
2. Копия архитектурно-планировочной концепции объекта «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова, 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска имени Масленикова П.В.» со сносом ветхих строений и гаражей».

27.10.2020