Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 25 августа 2010 18:31
    Mari_Kr:

    Будем надеется что к весе въедем

    если пред не подведёт :)

    Я снарядила мужа в гости к преду, сама не смогла - ребенок заболел, вот жду новостей

    расскажите потом, что узнали :wink:

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2010 19:07

    Короче, по вступительному взносу, 350 000 (сказал что по 5 дому на втором собрании приняли решение платить тоже по 350 000). Формулу действительно назвал по паевым как говорила MoonLight_. Отчитался что Фрунзенец сдал и завтра комиссия принимает каменную горку :lol:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 25 августа 2010 19:30

    пипец!!!!!! стоимость чеков жильё УПАЛА !!!!! уже 29 900 !!!!!!!!!!!!!!!!:ass::roof::molotok::bazar::moderator::toliet::evil::evil::evil:

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 25 августа 2010 21:04
    MoonLight_:

    последние новости для дома №8: цена метра во всех расчетах составляет 3.127.000, кредитоваться будет 2.500.000. +- пару тыщ насчет выплаты 350 тыс. в три этапа Семенович ничего не помнит, сделал из меня склерозницу , в протоколе заседания первого собрания ничего про 3 этапа не написано , следовательно платить всю сразу... ..... перв.взнос в доме №8 для всех будет считаться так: 3.127.000 * общее к-во метров в квартире = Х Х * 0,8 (коэф-т кредитования) = Y (Х - Y) * 10% = сумма перв.взноса следующее общее собрание в 20-х числах сентября.

    Скажите пожалуйста по поводу 3127 это цена общая или для тех кто с господдержкой?

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 25 августа 2010 21:14
    Lena5576:

    MoonLight_ :

    последние новости для дома №8: цена метра во всех расчетах составляет 3.127.000, кредитоваться будет 2.500.000. +- пару тыщ насчет выплаты 350 тыс. в три этапа Семенович ничего не помнит, сделал из меня склерозницу , в протоколе заседания первого собрания ничего про 3 этапа не написано , следовательно платить всю сразу... ..... перв.взнос в доме №8 для всех будет считаться так: 3.127.000 * общее к-во метров в квартире = Х Х * 0,8 (коэф-т кредитования) = Y (Х - Y) * 10% = сумма перв.взноса следующее общее собрание в 20-х числах сентября.

    Скажите пожалуйста по поводу 3127 это цена общая или для тех кто с господдержкой?

    Спрашивал сегодня у Семеновича цена 3127 для всех и банком расчет будет проводиться именно по этой цене.

  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    16 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 26 августа 2010 08:42

    Странная формула высчитывания первого взноса. Никак не учитывает количество кредитуемых метров, и после несложных математических упрощений прверащается в 2% от стоимости квартиры, причем для всех. Я прав?

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 26 августа 2010 09:28

    скажите пожалуйста чеки имущества или чеки жилья можно применить в строительстве

    касо
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 09:41
    kaco1:

    скажите пожалуйста чеки имущества или чеки жилья можно применить в строительстве

    можно конечно!

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 26 августа 2010 09:45

    чеки имущества?или жилья?

    касо
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 09:45
    MoonLight_:

    перв.взнос в доме №8 для всех будет считаться так: 3.127.000 * общее к-во метров в квартире = Х Х * 0,8 (коэф-т кредитования) = Y (Х - Y) * 10% = сумма перв.взноса .

    хм, какая то странная у вас формула.

    в частности 3127 * общее кол-во метров - ведь не все строят именн то кол-во метров,которое полагается.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 09:46

    kaco1,

    знаю точно,что можно чеками жилья... насчёт имущества не уверена

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 26 августа 2010 13:50
    Natulya85:

    MoonLight_:

    перв.взнос в доме №8 для всех будет считаться так: 3.127.000 * общее к-во метров в квартире = Х Х * 0,8 (коэф-т кредитования) = Y (Х - Y) * 10% = сумма перв.взноса .

    хм, какая то странная у вас формула.

    в частности 3127 * общее кол-во метров - ведь не все строят именн то кол-во метров,которое полагается.

    не поняла ваш ответ "ведь не все строят именн то кол-во метров,которое полагается" :-?

    3.127.000 * общее к-во метров в строящейся вами квартире :znaika:

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 14:13

    MoonLight_,

    ну, вот смотрите

    3127 это цена с гос.поддержкой

    по этой цене семье из 3 человек положено 60 м2

    а двушки разным метражом идут, следовательно остальные метры по другой цене будут

    тут банк что-то напортачил, не могут они считать все метры по одной цене! :znaika:

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 14:14
    Lx37:

    Странная формула высчитывания первого взноса. Никак не учитывает количество кредитуемых метров,

    вот и я о том же! здесь что-то замутили не то.

    надо тщательнее вам уточнять у банка всё!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 26 августа 2010 14:30
    Natulya85:

    MoonLight_,

    ну, вот смотрите

    3127 это цена с гос.поддержкой

    по этой цене семье из 3 человек положено 60 м2

    а двушки разным метражом идут, следовательно остальные метры по другой цене будут

    тут банк что-то напортачил, не могут они считать все метры по одной цене! :znaika:

    нет вы немного не так поняли , банк тут не причем :)

    свой расчет первого паевого взноса я приводила на стр. 9 (смысл его , кстати, такой же как и у вас) . вот он :

    " как ПРАВИЛЬНО рассчитать 10% сумму первого паевого взноса ( квартира 83,66 м2 ,три человека) ?

    3150 т.р.*0,8*60= 151 200 т.р.

    (3150 * 83,66) - 151200 = 112 320 т.р.

    112320 *10% =11 233 т.р.

    но гл.бух.нашего жспк считает первый паевый взнос по другому (такая формула, как я написала на стр.17) :

    3.127.000 * общее к-во метров в квартире = Х

    Х * 0,8 (коэф-т кредитования) = Y

    (Х - Y) * 10% = сумма перв.взноса

    по её формуле платить ~5 млн.

    Ну меньше, не больше, я согласна на 5 млн. :D

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 26 августа 2010 14:34

    Natulya85,

    добавлю, что сумма первого паевого взноса в нашем ЖСПК рассчитывается всем одинаково, т.е. предполагая что у всех будет льготное кредитование, а дальше уже каждому своё. (написано со слов преда и гл.буха).

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 14:44

    MoonLight_,

    понятненько.

    Ну, раз у них такая формула, пусть так и будет.:)

  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 26 августа 2010 15:32

    Что как-то странно получается с первым взносом. А если например 3 человека строят 1 комн. 47, 5 м2. Банк же кредитует льготным кредитом 60м2. Т.е. льготный кредит с лихвой покрывает всю стоимость квартиры. В этом случае тоже необходимо вносить эти 2% от стоимости или нет?

    дом 9
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 17:03

    Jennyfer,

    Первый взнос для всех. Посчитайте сколько у вас будет. И его всё равно вносят своими средствами

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 26 августа 2010 17:38

    У долевиков вычитала:

    Хорошая новость для дома №7 - Нормативный коэфициент = 0, 845 super.gif:insane:

    чуть чуть не дотянули до 0,9 - максимально- возможный

    Вот бы нам так :roll:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ