Жилой дом №3 по г.п. улица Сморговский тракт, Айрон

Людям свойственно менять мнение. Это намного более разумно, чем при любых доводах тупо стоять на своем. Возможно ТС действительно будет эффективнее, чем ЖЭС. Во всяком случае я, пожалуй готова дать ему шанс.
По поводу кандидатов в правление.
orvp и другие кандидаты, хотелось бы познакомиться с Вами: образование, сфера деятельности, опыт? Чем можете быть полезны?

orvp:

мы прожили там 15 лет и нам ни разу не понадобился ни сантехник ни электрик.

ndivision2:

И почему все уперлись в сантехника или электрика. Да, они нужны действительно редко, но кто вам сказал что в стоимость услуг ЖЭСа не включены их услуги?

Я бы подчеркнул что в обязанности сантехника, электрика и пр., независимо ЖЭСовский он или работающий на подряде в ТС, не входят личные обращения жильцов, они обслуживают дом и его сети.

Добрый день. Есть ли информация с чем сдаются квартиры(что входит в отделку, радиаторы...)?

Уважаемые будущие соседи! Предлагаю предварительно рассмотреть необходимость постановки на голосование следующих вопросов, а также обсудить их вместе:
1) Заключение трудового контракта с председателем ТС сроком один год с условием предварительного испытания на 3 месяца (для подстраховки, в случае, если нам все таки выбранный председатель не понравится - можно будет без лишнего труда его сменить, т.е. не будем делать сами себе каких-либо усложнений);
2) Заключение договора с ГП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» на внедрение в ТС автоматизированной системы Жилплат» (для того, чтобы можно было привычным образом оплачивать коммуналку через ЕРИП. Говорят, что есть альтернатива жилплату, кто в курсе – выскажитесь, пожалуйста, обсудим варианты);
3) Утвердить установку камер видеонаблюдения (их приобретение, монтаж, наладка) и уполномочить правление на выбор соответствующего поставщика, заключение с ним соответствующих договоров (следовательно с расчетом стоимости. Сделать это, проголосовать за конкретные договора, причем несколько раз, проконтролировать работы и расход денег проще будет 5 людям, чем 19);
4) Утвердить обшивку кабин лифтов защитным материалом (его приобретение, монтаж) и уполномочить правление на выбор соответствующего поставщика, заключение с ним соответствующих договоров (это необходимо сделать для того, что бы после того, как все сделают ремонт мы ездили в не обшарпанных лифтах, и вообще могли на них ездить. И сделать это необходимо обязательно ДО того, как всем раздадут ключи и мы будем делать ремонты, в противном случае это все бессмысленно. Соответственно утвердить это нужно как можно раньше, ведь все делается не за день (и даже месяц). Хоть это и не такая дорогая услуга, но тем не менее деньги на это нужно выделить (или кому-то самому лично этим заняться) – соответственно нужно голосование на целевой взнос (как и на камеры). И также сделать это и проконтролировать будет проще правлению);
5) Утвердить устав с редакцией пп. 4.3 п. 4 в следующей редакции: «Размер вступительного взноса в товарищество собственников составляет в белорусских рублях сумму, эквивалентную _____ долларам США (по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты вступительного взноса) с каждого члена товарищества собственников (вступительный взнос оплачивается в определенной сумме кратно количеству принадлежащих члену товарищества собственников жилых и нежилых помещений на праве собственности).». Напомню, застройщик предлагает такую редакцию: «Размер вступительного взноса в товарищество собственников составляет в белорусских рублях сумму, эквивалентную _____ долларам США (по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты вступительного взноса) с каждого члена товарищества собственников (вне зависимости от количества принадлежащих ему жилых или нежилых помещений на праве собственности).» (Если сохранить редакцию застройщика, то, например, владелец однушки будет платить столько же, сколько и владелец 10 квартир и офисов. Это, я считаю, не правильно. Не стройте иллюзий, что абсолютно все квартиры и офисы на момент ввода дома в эксплуатацию будут иметь своего отдельного владельца. Как минимум, не стоит забывать про квартиры, которые передаются застройщиком Мингорисполкому, непроданные квартиры/офисы. Таким образом, недостающие средства придется доплачивать всем нам. По желанию можно предложить и редакцию с оплатой в привязке к метру квадратному. Давайте обсуждать! Но выбрать необходимо заранее, что бы все голосовали за один вариант. Иначе, если будем голосовать каждый за свой, то можем получить примерно одинаковое количество голосов, соответственно тогда будет проще оставить редакцию застройщика (например, вариант 1 – 34%, вариант 2 – 33%, вариант 3 – 33%). Не забывайте, что застройщик тоже голосует, т.к. у него есть непроданные квартиры/офисы и еще непереданные городу квартиры, соответственно у него право голоса больше, чем у кого-либо у нас по отдельности (право голоса – пропорционально количеству метров квадратных). Если сразу договоримся, то можем получить, например такой результат: 1 вариант – 34%, 2 вариант – 66%, 3 вариант – 0%. Или вообще сразу договориться и оставить на голосовании 2 варианта и проголосовать за тот, который будет выгоден именно нам).

ООО «Фармоэкспотех»
ФИО, адрес, телефон

1575567,
уточню, что на кухню ничего не подведено, ни вода ни канализация, самим тянуть из санузла.

радиаторы видел ЛК-11 и ЛК-21

На лоджиях если не ошибаюсь будет витражное остекление alutech alt vc65.

sabotatore:

1575567,
уточню, что на кухню ничего не подведено, ни вода ни канализация, самим тянуть из санузла.

радиаторы видел ЛК-11 и ЛК-21

На лоджиях если не ошибаюсь будет витражное остекление alutech alt vc65.

ну вот. радиаторы панельные, а не алюминивые. интересно, можно ли заменить алюминиевые рамы, на ПВХ? я понима вид будет другой...

orvp, не понимаю чем Вас так задел мой вопрос? Представиться как потенциальный член правления? Мы же должны понимать, кто будет представлять наши интересы.
Под пользой я понимаю ПОЛЬЗУ, к коей могу отнести:
- Личный опыт в данной сфере деятельности;
- Консультативная помощь в сферах юриспруденции (что будет нужно ВСЕГДА);
- Консультация в строительстве, проектировании (например, элементарное чтение чертежей) в течение гарантийного срока -очень полезный навык);
- Возможно бухгалтерский опыт.
и т. д., можно много и долго перечислять
Вопросы будут возникать разные, конечно любые услуги мы можем получить подрядным способом, но 144 квартиры с ее жителями- это огромный потенциал, которым грех не воспользоваться на Наше же с Вами общее благо.

Будущие жильцы дома планируют совместную приемку квартир вместе со специалистами компании Эволэнд. При групповом обращении мы можем рассчитывать на скидку. Специалисты компании принимали коллективно несколько домов Айрона, Сморговский тракт и Аэродромная в том числе.

Статьи на Onliner и их сайте:
https://realt.onliner.by/2016/04/28/arkadiya
http://evo-land.by/stati

Для предварительной записи заполните форму.

sabotatore:

Будущие жильцы дома планируют совместную приемку квартир вместе со специалистами компании Эволэнд. При групповом обращении мы можем рассчитывать на скидку. Специалисты компании принимали коллективно несколько домов Айрона, Сморговский тракт и Аэродромная в том числе.

Статьи на Onliner и их сайте:
https://realt.onliner.by/2016/04/28/arkadiya
http://evo-land.by/stati

Для предварительной записи заполните форму.

Какая ориентировочная стоимость?

sabotatore:

"Стоимость приемки квартиры стоит 105, 126 и 147 р ..., за 1,2 и 3-х комнатную соответственно (по времени 1,5; 2,5; 3,5 часа соответственно). Если наберется определенное количество желающих - скидки само собой сделаем".

нормальные такие расценки ( час работы 50 рублей), два дня поработал и среднюю зарплату по стране можно получить. Нужно лишь рулетку, правило, тестер, уровень и глаза. Если бы они делали официальное заключение и шли доказывали что вот так должно быть сделано и нужно исправлять. А так проще позвать штукатура для оценки объёмов работы (он вдвойне будет заинтересован найти косяки чтобы больше работы было, и нормальный спец приезжает с правилом и уровнем), а остальное лучше глазами смотреть
для шахматки - 9 этаж 3Б