Товарищи соседи! 14-ый дом обсуждает тему перехода в товарищество собственников или остаться в жэс. Что вы думаете по этому поводу?
Добавлено спустя 60 секунд
Они пишут:
После ввода дома в эксплуатацию у нас будет 2 варианта: 1.пойти на обслуживание в ЖЭС; 2. быть на самообслуживании (создание товарищества собственников).
Привожу плюсы:
1. ТС защищает интересы собственников дома;
2. ТС предоставляет возможность принимать участие всем собственникам в принятии совместных решений по вопросам управления общим имуществом и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества, т. е. эффективное совместное использование общего имущества;
3. ТС дает возможность наиболее целесообразно распоряжаться средствами, формирующимися за счет взносов или платежей собственников и контролировать их расходование, т. е. минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого дома;
4. ТС освобождается от уплаты налога на прибыль с аккумулируемых средств на проведение капитального ремонта дома (+ их можно положить на депозит и пользоваться процентами на благо нашего дома);
5. ТС контролирует исполнение всех договорных обязательств с подрядчиками, а также качество предоставляемых работ (услуг). в случае ненадлежащего исполнения договорных обязательств мы можем самостоятельно менять представителей этих услуг.
ТС более выгодно, когда дом большой, расходы делятся на большее количество жильцов. Если поддержало бы большинство, можно было бы подкинуть эту идею дому №7, создать ТС на 2 дома, точнее если они поддержали бы - мы бы присоединились к ним, так как их дом сдается раньше.
