Товарищество собственников жилого дома №14 ул.Камайская

Добрый день,
По «выбору уполномоченного», вариант предложенный missvjkjrj тоже хороший, или как вариант просто из «присутствующих от этажа - любого собственника», есть те кто предложил «свою кандидатуру в уполномоченные», но нужно понимать что этот человек будет представлять Вас – голосовать на собраниях, разъяснять принятые решения (или не принятые решения), выражать Ваши пожелания, и не хотелось бы чтобы это было «методом тыка». Выбирать нужно из СОБСТВЕННИКОВ, по доверенности в данном случае не получится.

Про «Выборы в правление» - выбираем из СОБСТВЕННИКОВ, если есть предложения вносите, можно в личку (Вайбер, по телефону позвонить, любым возможным способом связи), это позволит заранее поговорить с человеком, получить согласие (или несогласие), сэкономить время во время собрания.

Выбрать членов правления и новый список уполномоченных, нужно обязательно, т.к. для принятия любого решения придется собирать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (166 собственников, кворум 83+1 человек).

По «утверждению смет» фактической и плановой, если есть вопросы –задавайте/пишите/звоните, вносите свои предложения, чтобы к собранию можно было подготовиться (чтобы собственники успели ознакомится со сметами заранее – их в этот раз выдавали вместе с уведомлениями о собрании), это позволит опять же провести собрании более организовано и быстрее по времени.

p.s. почему собрание в 18-00, что это «не удобно для работающих», в прошлый раз (30,03,16г.), пока прошла регистрация всех (не все могут прийти ровно к 18-00, всегда есть опаздывающие), собрание началось в 18-45 и закончилось после 21, если начинать собираться позже 18-00, так и расходиться будем еще позже и домой попадем к полуночи….

mogikanin:

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (166 собственников, кворум 83+1 человек).

Я не понимаю, сколько можно об одном и том же.

Уважаемые председатель и бухгалтер, откуда кворум 83+1?
Есть законодательство! И вы обязаны его соблюдать! Еще одно несоблюдение или отсебятина и будет направлено обращение в соответствующие органы.

статья 215 пункт 2 ЖК.

код выделить все

2. Общее собрание членов товарищества собственников является правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – в случае присутствия на нем уполномоченных, обладающих более чем двумя третями голосов от их общего количества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Вы вообще понимаете отличие слов ГОЛОС и ЧЕЛОВЕК?

статья 215 пункт 1 абзац четвертый.

код выделить все

На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных – количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов товарищества собственников.

разницу между "человек и голос", я понимаю, и что 83+1 это может и не быть кворума (если придет большинство собственников однушек), а может и быть кворум (если придут трешки все), как по Вашему написать минимальное количество человек которое должно присутствовать "...пропорционально размеру его доли в праве собственности..." на собрании?????

для того чтобы ПРАВИЛЬНО посчитать "долю в праве собственности на общее имущество" не забудьте предоставить копию свидетельства о праве собственности (в нем указан метраж Вашей квартиры).

NaNiKo:

Поэтому Вы не совсем правы, когда утверждаете, что при несоблюдении пропорциональности расходов, собственник не обладает количеством голосов согласно его доле.

Таким образом, вне зависимости от собрания, я буду платить взносы пропорционально своей доле (с 01.04.2017г).
В таком случае, я даже не буду тратить время на собрание.
И попробуйте потом доказать, что я не права и нарушаю законодательство.

mogikanin:

По «утверждению смет» фактической и плановой, если есть вопросы –задавайте/пишите/звоните

двумя сообщениями выше вопросы, хотелось бы получить на них ответы.

2003988:

Ваше присутствие на собрании очень важно. Может именно Ваше взвешенное решение повлияет на ход собрания и направит в нужную сторону.

Спасибо конечно, но лучше я выскажу здесь своё мнение и потрачу две минуты, чем я потрачу два часа на собрание.

Сейчас я не буду тратить время на объяснение того, почему я вижу ущемление прав человека при соблюдении пропорциональности голосов и при одинаковых взносах. Хотя Минское городское жилищное хозяйство уже всем объяснило, почему взносы должны быть пропорциональными (это и так было очевидно )

Так вот, мне теперь непонятен пункт 7 по взносам, который вынесен на собрание. На собрании собираетесь голосовать: соблюдать закон или нет???
Это вообще как понимать?
У Вас уже есть официальный документ или Вам этого мало и Вы хотите получить повестку в суд и потратить деньги на адвоката, гос. пошлину и еще после этого провести переиндексацию по взносам за 2.5 года?

В данном случае, на собрании собственники должны определить только размер взносов согласно доле (на 1 м кв), а не голосовать за фиксированные или пропорциональные взносы.

p.s. Всем хорошего дня!

доброго дня. Подскажите, а когда собрание?

irka-minsk:

доброго дня. Подскажите, а когда собрание?

Все увидел.

user.olga:

Так вот, мне теперь непонятен пункт 7 по взносам, который вынесен на собрание. На собрании собираетесь голосовать: соблюдать закон или нет???
Это вообще как понимать?

я трактую это так, что должностные лица в нашем тсж соблюдают законодательство только в удобных для них случаях.

А насчет пойду-не пойду на собрание, зря Вы. Деньги тратятся на аренду помещения наши-то, если не будет кворума, то придется еще раз тратиться. Поэтому если есть возможность, обязательно приходите. Конечно, 18-00 это неправильное время для начала собрания, но у жильцов же не спрашивали, что есть, то есть.

2003988:

Вы согласны на таких условиях быть председателем? Да? Тогда я ЗА!

мне кажется, что имелось в виду, что результаты такой работы, которую жильцы с печалью наблюдают, больше 30-50 руб. не стоят. И в принципе с этим я согласна. 460 рублей на заводе уже не каждый зарабатывает.

А у нас разваливается потихоньку все из-за наплевательского отношения.

Прошлась по 4 подъезду перед собранием с надеждой, что может к отчетной дате изменения будут в лучшую сторону, но нет. Еще больше опечалилась, увидела стены на лестничных пролетах без светильников.

Янина Николаевна, где светильники?

Если их украли, то сообщили ли Вы в милицию об этом факте? Если их сняли с Вашего разрешения, то хотелось бы узнать причину и дату, когда они будут возвращены на место.

mogikanin, спасибо за ответы на вопросы по смете , в очередной раз убедились многие и в твоем отношении к работе в тсж.

mogikanin:

добрый день,
сегодня на собрании, ответы на все заданные вопросы будут даны .

значит те, кто не имеет возможности прийти в рабочее время на собрание, не имеют права знать?