del
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
641
20 лет на сайте
пользователь #51615641 -
# 15 июня 2010 12:49
Только что из банка. Метр кредитуют действительно по 2637000.
Объясню расчет:
(стоимость метра + прибыль застройщика) * коэффициент кредитования * коэффициент, зависящий от того, с отделкой дом или нет.
Коэффициент, как и говорили, остался 0,95.
С включением коэффициента "отделки" в стоимость кредитования я не согласна, но применяется такой расчет. При этом кредитуют столько метров, сколько постановил исполком: на одного - 36, на двоих - 40, на троих - 60 и т.д.
итого: (2937402+146871)*0,95*0,9=2637053 руб. -
# 15 июня 2010 15:44
osa5, Daminitra, спасибо за информацию, очень порадовали, что и прибыль кредитуется
-
Junior MemberофлайнJunior Member
74
15 лет на сайте
пользователь #26521774# 15 июня 2010 17:13Daminitra:
Только что из банка. Метр кредитуют действительно по 2637000.
Объясню расчет:
(стоимость метра + прибыль застройщика) * коэффициент кредитования * коэффициент, зависящий от того, с отделкой дом или нет.
Коэффициент, как и говорили, остался 0,95.
С включением коэффициента "отделки" в стоимость кредитования я не согласна, но применяется такой расчет. При этом кредитуют столько метров, сколько постановил исполком: на одного - 36, на двоих - 40, на троих - 60 и т.д.
итого: (2937402+146871)*0,95*0,9=2637053 руб.теперь поясните для жирафа.2637053 надо умножить на 60м или на 54м?
-
-
Junior MemberофлайнJunior Member
74
15 лет на сайте
пользователь #26521774# 15 июня 2010 17:35Daminitra:
Умножаем на 60
объясните пожалуйста почему на 60?на всех же углах кричали что по 54м будут кредитовать на троих
-
# 15 июня 2010 17:47
объясните пожалуйста почему на 60?на всех же углах кричали что по 54м будут кредитовать на троих
С включением коэффициента "отделки" в стоимость кредитования я не согласна, но применяется такой расчет.
Вот потому и не согласна, что этот коэффициент должен применяться к количеству кредитуемых метров, а не к стоимости метра.
В этом филиале считают так, как в других - не знаю. В результате все равно одна и та же сумма получается.
Мое личное мнение - раз в СМИ кричат про полное кредитование, то так и надо сделать. Вот банк и выкручивается за счет включения коэффициента в стоимость метра, зато кредитует 100% норматива. Может я и не права. -
# 15 июня 2010 17:51
У меня вопрос - в доме 236 квартир. 10-11-12 этажей, 2 секции по 3 квартиры на этаж (кстати, может у кого есть план крайних секций?), 3 секции по 6 квартир на этаж. У меня получается общее число квартир - 237. Откуда взялась 237-я квартира??? Получается, на каком-то этаже должно быть на одну квартиру меньше. На каком?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
74
15 лет на сайте
пользователь #26521774 -
# 15 июня 2010 18:23
Спросить в Минскстрое!
Хотя мы тоже интересовались, когда заявление писали, четкого ответа дать не смогли.
Вообще по соглашению сторон застройщик может выполнять дополнительные работы, но и за дополнительную плату (раздел 4 Договора создания объекта долевого строительства). Относится ли отделка к таким доп.работам, не знаю. -
Senior MemberофлайнSenior Member
553
17 лет на сайте
пользователь #156134553# 15 июня 2010 20:11Откуда взялась 237-я квартира???
возмжно, эта квартира -- помещение под товарищество
Кто будет брать под 5% и 15% кредиты, в этом случае 5% прибыль учитывают в 5% кредите или нет?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
826
15 лет на сайте
пользователь #264502826# 17 июня 2010 14:02простите за вклинивание, а нет ли однушек свободных еще в этом доме, никто не знает?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
6
15 лет на сайте
пользователь #2759896 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
74
15 лет на сайте
пользователь #26521774# 17 июня 2010 16:55glafira-glascha:
1-комн только 2 и последние этажи остались!я спрашивала неделю назад!
а лучше всего спрашивать тогда,когда интересует,т.к все стремительно меняется каждый день
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
826
15 лет на сайте
пользователь #264502826 -
# 18 июня 2010 12:48
Эверест:
India, glafira-glascha, unet, Daminitra, спасибо завтра позвоню.
Ехать нужно звонить нет смысла, что можно по телефону решить???
-
Senior MemberофлайнSenior Member
826
15 лет на сайте
пользователь #264502826 -
Junior MemberофлайнJunior Member
74
15 лет на сайте
пользователь #26521774# 18 июня 2010 15:35Эверест:
nafan, позвонить, чтоб знать, стоит ли вообще ехать
они очень редко трубку берут.иногда вообще не берут.аж на коня села один раз,так долго набирала.попробуйте в 401 каб позвонить.
-
# 18 июня 2010 17:55
подскажите,те кто уже оплатил первый взнос:нужно ли в минскстрой приносить бумаги об оплате? и еще:может у кого-нибудь есть список документов необходимых в банк(именно для нашего отделения)
