Дом ул. Широкая 3

Natulya85:

Oshurko,

Огромное спасибо за ответ. У нас теперь есть время подумать до завтра.

А тут все так строятся, половину вносят своими? Или берут кредиты под 17%???

Это ж сколько нужно нужно в месяц платить кредитами

Вот вам помощь, подставляете и примерно знаете на что рассчитывать http://www.dolevoe.by/component/option,com_jumi/Itemid,14/fileid,2

Oshurko:

Natulya85:

Oshurko,

Огромное спасибо за ответ. У нас теперь есть время подумать до завтра.

А тут все так строятся, половину вносят своими? Или берут кредиты под 17%???

Это ж сколько нужно нужно в месяц платить кредитами

Вот вам помощь, подставляете и примерно знаете на что рассчитывать http://www.dolevoe.by/component/option,com_jumi/Itemid,14/fileid,2

Расчёт не верный, т.к. не учитываются вычеты подоходный,коммунальные и т.д. и т.п.

У нас только 5%.

Это здорово,если есть чем погасить разницу..

Эх, а если нету.. то остаёться только кредит под 17%

Natulya85, отправила.

yulik_007:

murena:

Только что вернулась из 514. Общалась с консультантом (к сожалению). Коэффициент 0,772.

Спрашиваю "Почему получается кредитуемая стоимость кв.м ниже, чем утверждено нормативными документами для непанельных домов свыше 10 этажей?" .

Ответ: "Да, есть такое, но этот коэффициент как-то же просчитывали!. Я не знаю, почему он по вашему домой такой".

Спрашиваю "Этот коэффициент окончательный?"

Ответ: "Его просчитали!"

Спрашиваю"Так его могут еще скорректировать в сторону увеличения"

Ответ"Нет, его просчитали".

Далее меня интересовал вопрос о взаимном поручительстве (могу ли я со своим чистым доходом 1,6 млн., ориентировочными платежами по кредиту в 500 тыс., выступить поручителем у коллеги)- она несла какой-то бред о невозможности потому что сумма платежей по кредиту не может превышать 50% дохода. А при чем тут мое поручительство к платежам по кредиту?.

1600 тыс. доход - минус обязат.платежи (телефон, КУ) 200 тыс- 500 тыс по кредиту = 900 тыс. (почему нет?) Может кто знает? Она так и не ответила, почему нет, но сказала, что при рассмотрении доков могут предложить поискать другого поручителя.

В итоге, я сделала вывод, что конкретно она много не знает. ПОэтому есть надежда и на повышение коэффициента.

Могу сказать точно,что его никто ещё не считал

ВОт и я того же мнения. Поэтому ждем конкретных расчетов банка. Я так понимаю, что первые решения по нам будут 14.04? Или кто-то проскочил 23.03?

ВОт и я того же мнения. Поэтому ждем конкретных расчетов банка. Я так понимаю, что первые решения по нам будут 14.04? Или кто-то проскочил 23.03?

А консультант там - "мертвый". Только обзор. Ни одного ответа на конкретно поставленный вопрос.

Вроде 23 никто из наших не прошел. Так что ББ подкинем работу на апрель-май., наших там 144 чел. будет.

Natulya85:

У нас только 5%.

Это здорово,если есть чем погасить разницу..

Эх, а если нету.. то остаёться только кредит под 17%

Под 17% большой кредит взять сложно. Нужен большой совокупный доход. Я считала, что при совокупном доходе 1,6 млн могут дать примерно 30 млн. на 15 лет. И это без учета платежей по льготному....а так и того меньше. Так что лучше сначала все уточните в банке (кого можете включить в совокупный?, все просчитайте). А то у меня тут есть "мечтатели" которые строят квартиру за 170 млн.. и абсолютно уверены были, что банк им все даст. А оказалось, что 77 млн. льготного, плюс еще 30 под 17% ...и усе!!!! А застройщика ваши проблемы с банком волновать не будут. А еще просчитайте и ужаснитесь сумме ежемесячного платежа по такому кредиту и общей сумме переплаты. Мне и самой придется, вероятно брать что-то под 17% (если кредитовать нас будут по 2114), но это "что-то" миллионов 20-25. А если большая сумма...то не представляю реальность погашения (реально понимая, если попадаете под5 % тоже).

yulik_007:

ВОт и я того же мнения. Поэтому ждем конкретных расчетов банка. Я так понимаю, что первые решения по нам будут 14.04? Или кто-то проскочил 23.03?

А консультант там - "мертвый". Только обзор. Ни одного ответа на конкретно поставленный вопрос.

Вроде 23 никто из наших не прошел. Так что ББ подкинем работу на апрель-май., наших там 144 чел. будет.

ну 144 не будет. Знаю точно, что есть те, кто не попадает под льготный кредит по уровню доходов, но строится из-за стоимости и сроков ввода. Так что нас будет чуть меньше! А кроме того, в 514, наверное, не много льготных строек "заброшено".

belkatt:

интересно, если мы пройдем 14, банк успеет дать кредит до 25 (очередной взнос)

Думаю, что очень-очень вряд ли. Поэтому надо готовиться к платежу своими средствами. А если претендуете на большой льготный кредит и больше не надо будет вносить своих средств, то лучше просить отсрочку у застройщика. В другом случае лучше оплатить. Прокредитует банк свою часть в апреле - меньше своих заплатите в мае. Ведь банк же будет все равно кредитовать пропорционально.

murena,

Благодарю за консультацию.

Вот будем сегодня решать что-то.

Мы просто планируем второго ребёнка, поэтом и ищем двушку немаленькую.

Думаем, попасть под субсидию на второго ребёнка 20%. Хоть меньше платить придёться