Перепрофилирование или изменение функционального назначения?

Виндзор:

Доброго всем дня. Вопрос: необходимо сменить назначение помещения с административного на медицинское БЕЗ строительно-монтажных работ, БЕЗ затрагивания несущих конструкций. Могу ли отделаться только заявлением в исполком и сменой назначения в тех паспорте в БТИ? Или это всё равно "реконструкция", влекущая экспертизы?
И: прокладка труб водоснабжения, установка раковины, душевого поддона - относится к строительно-монтажным работам?
Благодарю заранее за ответ!

Где находиться помещение-в многоквартирном доме или бизнес центр и тд, район города,?

Виндзор:

Вычитала на просторах интернета:

НЕ ТРЕБУЕТСЯ получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387 (далее - Перечень № 1387).

В состав Перечня № 1387 в том числе входят:
....
2) объекты ремонта, реконструкции зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущей способности конструкций, кроме объектов, на которых предусматривается выполнение тепловой модернизации, и объектов капитального ремонта многоквартирных жилых домов, финансируемых полностью либо частично за счет бюджетных средств, а также платы за капитальный ремонт, вносимой в установленном законодательством порядке (п.4).

А также:
Государственная экспертиза проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений НЕ ПРОВОДИТСЯ, если в проектной документации на модернизацию зданий (отдельных помещений) приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе (п.4.4 ТКП 45-1.04-206-2010).

Актуальная ли информация?

Актуальне 791 постановление Совмина.

werter1983, какая гидроизоляция,???? Она нужна в пом. с мокрыми процессами-"сауна, бассейн и тд. Сейчас не отражаеться сантехпосуда на техпаспортах, во встроенных в жилых домах-разрешеие на это не требуеться.

2905027, только через реконструкцию, у вас СМР-электрика, вк, ов и куча всего.

Nikita.Berdnik, не видя доков, сказать че делать это утопия

Добрый день.
В планах приобретение Помещения под офис, склад.Минск. Продавец- ОАО.
Основное занятие в помещениях - офис оптовая торговля.
Есть перспективное помещение ( состояние - в запущении), Здание неустановленного назначение. Калька в приложении. Техпаспорт в приложении.
Требуется бесплатный совет профессионала.
Коммуникации - в техпаспорте написано имеются. По факту продавец ОАО читай ГОС.....- говорит, они их отрубили\обрезали.... и надо будет мне разговаривать с частным владельцем соседнего здания, мол они у него там . ?????.
По состоянию на сегодня - часть перегородок внутри здания демонтированы. Т.е. отличаются от калек БТИ ( по старому)
Вопросы
1. Коммуникации. По идее, если в тех.паспорте указано - есть, значит они подключены к городской сети. Если по факту их нет - законно ли требование к продавцу "вернуть" в соответствии с ...кстати с чем? БТИ выдает тех паспорт на основании доков. Т.е. ...вернуть на основании доков, хранящихся в БТИ?
Предварительное требование - показать точки ввода электричества, воды, отопления, канализации.
Как построить разговор с собственником?
2. Что делать с частично демонтированными не несущими перегородками ? БТИ же приедет сравнивать имеющуюся кальку с фактической и спрашивать будет у меня, как с нового собственника.
3. Возможно ли перепрофилировние помещений под офис-склад оптовой торговли, осуществив модернизацию : ремонт кровли, демонтаж не несущих перегородок, потолки внутри подвесные, ремонт \замена кровля ( протекает), тепловую ...здания.
Тех паспорт свежий. Почетная грамота БТИ - 2018 года.
Не совсем в теме, поэтому могут возникнуть дополнительные вопросы. Указ Президента читал (и) буквально.

Заранее спасибо.

Добрый день. Такой вопрос. Есть отдельно стоящее здание. По техпаспорту опорно-усилительная станция. Цокольный и первый этажи. На цоколе ранее размещалось оборудование белтелекома и теплопункт. На первом этаже кабинеты. Планируется сделать ветеринарную клинику без стационарного содержания животных. Вопрос такой. Обязательно ли проводить перепрофилирование помещения? И есть ли все таки четкие требования для помещений под ветеринарные клиники. Т.к. ни СЭС, ни другие инстанции четкого ответа не могут дать, т.к. ссылаются на отсутствие требований. Если опираться на 7-й декрет, то прямых положений именно по ветклиникам нет. Ранее проводилось лицензирование, на данный момент их отменили, осталось только для аптек

Извините, не актуально

Добрый день!
подскажите пожалуйста упрощенно процедуру (этапы) изменения назначения нежилого здания, условно была школа - нужно сделать административное (офисное) здание. рассматриваем вариант без СМР.
Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно использовать изолированное помещение с назначением - вспомогательное ( подсобное) помещение, не относящееся к жилищному фонду?

Новостройка. Помещение было жилым. Написали заявление в исполком о переводе в нежилое и указали назначение - администритивно-торговое. Решением исполкома назначение теперь - нежилое (без конкретики). В БТИ в техпаспорте также хотят написать. Все верно? Или назначение нужно конкретизировать?