Уплотнение Кирова – Свердлова – Ульяновская – Бобруйская

УП «ЖРЭО Октябрьского
района города Минска»
ул.Могилевская, д.2(2)
220007, г. Минск

Администрация
Октябрьского района г.Минска
220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно требованиям ТКП 45-1.04-14-2005 (Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения), Раздел 7. «Прилегающая к зданию территория»:
«7.4.1 Прилегающая к зданию территория должна быть благоустроена, озеленена, оборудована инженерно-техническими устройствами для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров, иметь электрическое освещение. Для проездов и пешеходных дорожек необходимо предусматривать твердое покрытие».

В связи с нашими обращениями по благоустройству дворовой территории, ограниченной домами, расположенными вдоль ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновская – ул. Бобруйская поступило письмо от 20.11.2015 №603х из УП «ЖРЭО Октябрьского района города Минска» (далее – ЖРЭО), где сказано:
«При застройке внутридворовых территорий проектно сметной документацией не было предусмотрено...» и далее по тексту.
В связи с этим мы попросили разъяснить:
«1. Действительно ли указанная «проектно-сметная документация» существует?
2. Если существует, то кем и когда она была утверждена?
3. Просим предоставить возможность ознакомится с указанной проектно-сметной документацией».

В ответ пришло письмо из ЖРЭО от 14.12.2015 №34л/590/9 где сказано:
«Жилой дом №2 по ул. Кирова был передан УП «Минское отделение Белорусской железной дороги» в хозяйственной ведение УП «ЖРЭО Октябрьского района г.Минска» в 2013 году.
С проектно-сметной документацией на жилой дом №2 по ул. Кирова Вы можете ознакомиться в УП «Минское отделение Белорусской железной дороги», так как данная организация была заказчиком проекта. Работы по капитальному ремонту дома выполнялись согласно проектно-сметной документации, разработанной в УП «Белжилпроект»».

В то же время требования ТКП 45-1.04-208-2010, ТКП 45-1.04-14-2005 и других предусматривают необходимость наличия проектной и исполнительной документации у обслуживающей жилые дома организации.

– согласно требованиям ТКП 45-1.04-208-2010 (Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования), Раздел 4 «Требования к техническому состоянию и эксплуатации зданий»:
«4.3 В процессе эксплуатации зданий (элементов) должны быть обеспечены:
— наличие проектной, исполнительной и эксплуатационной документации».

– согласно требованиям ТКП 45-1.04-14-2005 (Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения), Раздел 3 «Основные положения»:
«3.5 Техническая эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, составляемой в установленном порядке. Перечень эксплуатационной документации приведен в приложении А СНБ 1.04.01».

Если таковая документация в ЖРЭО отсутствует, то каким образом ЖРЭО обслуживает данные объекты?

В связи с этим требуем:

1. истребовать недостающую документацию у обслуживавших ранее здания организаций на дома по ул. Кирова №2, №4 ул. Свердлова №22, №24, №26, ул. Ульяновская №32
2. обслуживать жилые дома в соответствие с требованиями ТКП, в том числе при наличии всех необходимых видов документации (проектной и иной).

Приложение (1 лист):

1. копия ответа УП «ЖРЭО Октябрьского района города Минска» от 14.12.2015 №34л/590/9
2. копия ответа УП «ЖРЭО Октябрьского района города Минска» от 20.11.2015 №603х

26.12.2015

ЗАЯВЛЕНИЕ

В ответ на коллективное обращение в Минский горисполком от 01.12.2015 о признании утратившим силу (аннулировании) утвержденного Минским горисполкомом 18.12.2014 акта выбора места размещения земельного участка для объекта жилые дома с подземным паркингом в квартале, ограниченном ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновская – ул. Бобруйская в г. Минске, подписанном 74 гражданами, проживающих в границах данного квартала пришел ответ комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома от 17.12.2015, где сказано:
«акт выбора места размещения земельного участка будет считаться утратившим силу после 18.12.2015. О чём Минский горисполком в установленном порядке в течение 3 рабочих дней по истечении указанного срока уведомит ОАО «10 УНР-инвест», организацию по землеустройству, которая осуществляла подготовку земельно-кадастровой документации».
В связи с этим просим, в краткой и понятной форме, начиная утвердительно, со слов «да, является, нет не является» разъяснить:

1. является утратившим силу утвержденный Минским горисполкомом 18.12.2014 акт выбора места размещения земельного участка для объекта жилые дома с подземным паркингом в квартале, ограниченном ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновская – ул. Бобруйская в г. Минске?
2. если указанный акт является утратившим силу, были ли направлены об этом в установленном порядке уведомления ОАО «10 УНР-инвест» и организации по землеустройству, которая осуществляла подготовку земельно-кадастровой документации?

28.12.2015

ЗАЯВЛЕНИЕ
(о привлечении в судебный процесс в качестве третьего лица)

14.12.2014 компания ООО «10 УНР-инвест» выкупила на аукционе, проводившимся Минским горисполкомом, право на проектирование и строительство многоэтажных жилых домов во дворе, ограниченном ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновская – ул. Бобруйская в г. Минске. Однако на сегодня данное право не реализовано.
12.11.2015 ООО «10 УНР-инвест» через информационный портал ООО «Тут Бай Медиа» сообщает: «В конце сентября у нас была встреча с председателем Мингорисполкома, где нам предлагали отказаться от участка, взять за него компенсацию за понесенные убытки на его приобретение, выполнение проектных работ и даже за упущенную выгоду. Но нам это неинтересно... Сейчас мы готовим документы, чтобы в ближайшее время подать в суд на Мингорисполком и через него принудить выдать нам решение» (статья «Застройщик, купивший право строительства во дворе Ворот Минска, планирует подать на Мингорисполком в суд» http://realty. .by/news/offtop-realty/472436.html).

Я являюсь жителем дома, расположенного по ул. Кирова 2, и собственником гаража, расположенного по адресу г.Минск, ул. Кирова, д.2а. Таким образом, я имею право собственности на указанный гараж.
В случае, если ООО «10 УНР-инвест» через суд обяжет Минский горисполком выдать разрешение на строительство многоэтажных домов на участке, где находится мой гараж, у указанных сторон возникает право требовать от меня освободить занимаемый моим недвижимым имуществом (гаражом) земельный участок.

Согласно ответу администрации Октябрьского района г. Минска от 17.12.2015 №2-3-2/35/37:
«в случае предъявления ООО «10 УНР-инвест» исковых требований к Минскому городскому исполнительному комитету дело будет рассматриваться в соответствии с нормами ХПК Республики Беларусь в суде, рассматривающем экономические дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, могут быть привлечены судом, рассматривающим экономические дела, либо вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, если это постановление может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон (часть первая статьи 65 ХПК Республики Беларусь). Ходатайство о допуске в дело юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, может исходить одновременно от этих лиц, а также от истца или ответчика, на стороне которых эти лица будут выступать (часть вторая статьи 65 ХПК Республики Беларусь)».

Согласно Статьи 65. «Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора», Хозяйственного процессуального кодекса республики Беларусь в редакции Закона Республики Беларусь от 1 июля 2014 г. № 174-З (далее – ХПК):
«Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, могут быть привлечены судом, рассматривающим экономические дела, либо вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, если это постановление может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Ходатайство о допуске в дело юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, может исходить одновременно от этих лиц, а также от истца или ответчика, на стороне которых эти лица будут выступать».

В связи с этим ПРОШУ:

1. сообщить возбуждалось ли ООО «10 УНР-инвест» судебное дело в отношении Минского горисполкома либо администрации Октябрьского района г. Минска по указанному вопросу;
2. если судебное дело было возбуждено, в соответствии со Статьей 65 ХПК Республики Беларусь привлечь меня в судебный процесс качестве третьего лица, выступающего на стороне Минского горисполкома (либо администрации Октябрьского района г. Минска);
3. если судебное дело не было возбуждено, принять к сведению данное заявление и сообщить мне о возбуждении судебного дела по указанному вопросу, в случае если ООО «10 УНР-инвест» подаст соответствующее заявление в суд.

Прошу дать письменный ответ по итогам рассмотрения обращения.

Приложения:

1. Копия ответа администрации Октябрьского района г. Минска от 17.12.2015 №2-3-2/35/37

18.01.2016