Долевое строительство "БелБуд" (Каменная горка-1)

DNK83, можете рассчитывать на 117млн.бел.руб. и банку не важно, сколько и когда вы внесли первый взнос. Кредит будут проплачивать частями в соответствии с графиком платежей. Но только строительную часть(левую колонку), главное, чтобы ваш первый взнос не был слишком большим;), и сумма оставшихся платежей в левой колонке не была меньше 117 млн. Удачи вам!!!

Кстати, сегодня получили письмо с Белбуда с вложенными 2мя экземплярами допсоглашения, уже подписанными директором. Написано, подпишите и принесите в офис. Поеду брать справку для банка, буду разбираться. Очень меня интересует,куда делось создание товарищества и 21 % инфляции Кто-нить еще получал и вообще разбирались, прежде, чем подписывать?

натулька:

2710, неспроста вы на этом сайте. Наверняка, совдеповский офис Белбуда решил в инете покопаться, и свою словечко вставить. От вас , кроме восторженных реплик о допсоглашениях и нас, дольщиках, ничего в законодательстве не понимающих, ни одного путного слова не услышала, сейчас еще раз ветку перечитаю) То ли я такая глупая, то ли вы шибко умная, объясните мне, пожалуйста, на пальцах преимущества этого последнего допсоглашения? И почему я должна его подписывать, если меня и так все устраивает? Как написала pantha, про создание товарищества в строительной смете ничего не указано, после сдачи дома не придется ли нам скидываться на его создание дополнительно, а? А про прогнозируемый уровень инфляции я вообще молчу, вы его никак не прокомментировали однако (если во всем разбираетесь ), опять же после сдачи дома не пересчитают нам этот уровень инфляции в стране дополнительно? И что такого нового в этом допсоглашении, вы все пишете-пишете, а читаешь- масло-масляней? Думаю, к моим вопросам многие тут присоединятся. Нам, кстати, еще не звонили, хотя договор мы раньше pantha заключили. Звонят, однако, они по каким-то своим соображениям, с конца что-ли начали?

Товарищество собственников за 3 месяца до сдачи дома обязан зарегистрировать застройщик и не такие это большие затраты! Уровень инфляции отражается в стат индексах СМР,на которые может изменять ваши платежи застройщик,и это не значит увеличение оных,могут и уменьшится при индексе менее1,000,что и было предыдущие три месяца.Допсоглашения ваши вообще непонятны,почему меняются существенные условия договора,после опубликования проектной Декларации.Ведь вы не поменяли этаж или квартиру взяли другую?!Какие могут быть допсоглашения?Что то у вас не так !!Наверное поторопился Белбуд,в отличие от соседей,которые с апреля обещали Декларацию и только на 31 июля обещают.

Всем спасибо за информацию! подробности узнаю в ББ когда документы из исполкома туда дойдут. Очень приятно, что соседи столь любезные и приятные люди

Brother Louie, и вы уже подписали?

По поводу допсоглашений, которые нам «любезно»предлагает застройщик «Белбуд».

1) В новой редакции Приложения 2 (Пр.2) отсутствует вторая часть таблицы, а именно – нет услуг застройщика. Есть только «затраты», которые посчитаны арифметически неверно. Смотрим п.1.2. новой редакции – Эксплуатация объекта. Новые тарифы (750,6) больше старых (647,4), а сумма та же – парадокс. Пункт 1.3. при одинаковых исходных данных отличается на 2521 рублей. То есть, пункт 2 таблицы в Пр.2., который назывался «услуги застройщика» полность исчез и перекочевал в сметные затраты на строительство. Общая сумма опять-таки неправильно посчитана на 274505 рублей, это уже не пару тысяч.

2) Следовательно, в дальнейшем нам, дольщикам, можно предъявить к оплате «услуги застройщика» (порядка 5-10млн), так как в ч.4. п.4.3. второй абзац: цена объекта-

• Затраты застройщика на строительство,

• Прибыль застройщика. В нашем случае 5%.Как теперь, после таких махинаций, будет выполняться это условие, на основании которых люди подписывали и подписывают кредитные договора. Как может сохраниться та же прибыль 5 %, если стоимость метра кв. увеличилась на 158235 рублей (опять с ошибкой в 5821 рубль на каждом метре)?

• Услуги застройщика, Которых в новой редакции нет вообще. Пр.2. называлось «Услуги застройщика» из 2-х пунктов в таблице.

а) компенсируемые застраты

б) услуги застройщика

И в конце было

в)Итого: услуги застройщика с учетом 21 % инфляции – сумма.

А теперь состоит только из а) компенсируемых затрат и в конце –

в) итого: на оплату услуг заказчика – сумма.

Безо всякого процента инфляции.

3) Неужели % инфляции за 4 месяца, со дня подписания договора, уже достиг 21% ? И теперь, в связи с этим, нам предлагают подписать договор уже без учета процента инфляции. Т.е. денежки, которые были взяты с дольщиков по этому пункту – растворились?

Если подпишем, то каждый месяц «Белбуд» может повышать цену.

4) Изменен график платежей, без изменения цены объекта. Где о таком написано в нашем договоре? См ч.5., п.5.3..,

Это первый шаг к изменению цены объекта. См..ч.4, п.4.4., второй абзац. Такое допсоглашение открывает поле финансовых маневров для застройщика и вгоняет в кабалу дольщика.

Предлагаю:

Договор не подписывать. Пусть «белбуд». назначает собрание дольщиков, в удобное для них время, и ответит на вопросы:

1) В соответствие с каким законодательством приводится договор данным допсоглашением, если в старой редакции часть4,п.4.2. написано,что все в соотвествии с законодательством, и даже прибыль застройщика.

2) Куда делся пункт 2 из Пр.2? И на каком основании эту сумму присоединили к затратам на строительство? Что опять упирается в условие о 5 % прибыли , для дольшиков состоящих на учете в улучшении жил.условий.

3) Что произошло с инфляцией за последние 3-4- месяца. Превысила 21%? Где официальные данные?

4) Внести предложение застройщику всю эту «бухгалтерию» втюхивать тем, кто строится на общих основаниях по коммерческой цене. А то «Белбуд» с самого начала неплохо устроился, - для всех цена одинаковая.

5) И последнее, если застройщику наплевать на наше мнение, попросить разобраться в вопросе вышестоящую организацию.

Это уж отдельная тема.

Danaly, уффф... что-то мне подсказывает, что не готов БЕЛБУД с льготниками работать....

Danaly, натулька, Согласен что подписывать не нужно. Но вот какие действия предпринимать? Давайте через личку

кстати как брать справку если не подписывать допсоглашения? Справка должна быть со старым графиком ? С новой суммой она быть не можен если ничего не подписать

Brother Louie,

как брать справку если не подписывать допсоглашения? Справка должна быть со старым графиком ? С новой суммой она быть не можен если ничего не подписать

Brother Louie, смотрим часть 5 основного договора. П.5.1. второй абзац.

Danaly, нема договора под рукой, гляну вечером.

Danaly, там написано, что

"платежи на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика вносятся дольщиком в соответствии с графиком платежей при строительстве, составленным согласно приложению 5 к настоящему договору и подписанным обеими сторонами. Данные платежи могут осуществляться также по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком.Застройщик выдает дольщику расчетный документ на платеж для оплаты стоимости ...".

Так по какому приложению будут выдавать справку? По старому или только после подписания нового?