Ответить
  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 2 июля 2014 23:27 Редактировалось mifi, 39 раз(а).

    ИНФОРМАЦИЯ: повторное собрание дольщиков по поводу создания ТС состоится 12.05.2016 г. в 18.00 в актовом зале Администрации Первомайского района

    Уважаемые соседи, присоединяйтесь к нам!

    Нас уже 60 собственников в закрытой группе!

    Не упускайте возможность познакомиться со своими будущими соседями еще до сдачи дома! :-)

    Если Вы читаете этот форум, Вам интересно получать информацию о ходе стройки от Ваших будущих соседей, или если Вы сами можете поделиться какой-то информацией, принимать участие в обсуждениях и голосованиях, вопросах формирования товарищества собственников и т.д. - присоединяйтесь к нашей закрытой группе в Slack - Olympic House - https://olympic-house.slack.com/

    Чтобы получить приглашение для вступления в закрытую группу в Slack, оставляйте свой email мне в личных сообщениях либо присылайте письмо на специально созданный для этого email - olympic.filimonova@gmail.com

    Если даже у Вас нет возможности активно участвовать в обсуждениях, то хотя бы сможете быть в курсе событий время от времени и у нас появится хоть какая-то возможность с Вами связаться в случае необходимости организовать голосование (например, по поводу создания ТС).

    После того, как Вы получили приглашение присоединиться к группе "Olympic House" в Slack, следуйте инструкции ниже:

    В полученном письме нужно нажать на зеленую кнопку "Join Olympic House" ("Присоединиться к Olympic House" ) :

    После этого в браузере откроется страница регистрации нового участника группы в Slack. Нужно придумать имя и пароль. В качестве имени могут использоваться только прописные буквы английского алфавита, цифры, подчеркивание и тире. В качестве пароля можно использовать любые буквы английского алфавита (прописные и заглавные), цифры и любые символы. Нельзя использовать слишком простые пароли.

    Если имя пользователя уже занято другим участником, то Вы увидите предупреждение, выделенное оранжевым цветом - нужно будет выбрать другое имя:

    Затем нужно нажать на зеленую кнопку "Next" ("Далее" ) :

    Если на предыдущем шаге были соблюдены все требования к имени и паролю, то Вы перейдете на страницу, похожую на представленную ниже. На это странице можно будет перейти к установке программы Slack для данной платформы (iOS, Android, Windows Phone, Windows, MacOS), запустить программу Slack, если она уже установлена, нажав на кнопку "Open Slack" ("Открыть Slack" ) или же перейти по ссылке "continur to the team site" ("перейти на сайт команды" ) для того, чтобы открыть Slack в браузере:

    После того, как Вы установили Slack и открыли его, Вы увидите схожую страницу, на которой нужно нажать на кнопку "Sign In" ("Войти" ) :

    После этого Вы перейдете на страницу, на которой нужно будет ввести адрес нашей закрытой группы - olympic-house и нажать кнопку "Continue" ("Продолжить" ) :

    После этого Вы попадете на страницу, где Вас попросят ввести email адрес, на который Вы получили приглашение:

    На заключительном этапе нужно ввести пароль, который Вы придумали в самом начале регистрации:

    После успешного входа Вы увидите главную страницу группы Olympic House. Общение осуществляется в так называемых каналах "CHANNELS". Основной канал 'general", остальные - тематические. На следующей вкладке можно увидеть список всех пользователей и вести с ними личную переписку. На третьей вкладке отображаются сообщения, которые были адресованы Вам. На последней вкладке - быстрый доступ к избранным сообщениям, которые Вы пометите иконкой "звездочка":

    Если что-либо осталось не покрыто в этой инструкции - пишите мне в личные сообщения и я ее дополню.

    P.S. Я оставляю за собой право не включать в группу тех, кто вызывает у меня сомнения в том, что является дольщиком, а также тем, кто в переписке ведет себя весьма пренебрежительно. В данной группе не место людям, которые не следуют элементарными правилами этикета.

  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 4 сентября 2015 14:48 Редактировалось mifi, 2 раз(а).

    Pennywisе, не знаю, в какое время Вы бываете на стройке, но как по мне, то работа идет полным ходом каждый раз, когда проезжаю мимо дома - всегда довольно много рабочих на всех объектах.

    Сегодняшние фотографии со стройки:

    Подъезжал на офис, подписывал доп. соглашение о переносе срока окончания строительства на 15 октября.

    Уже известна стоимость наземных гаражей - 50.000 у.е. Гаражи на 2 машино места, будут закрываться общим роллетом. Пока еще не знают как будут продавать, то ли сразу 2 места, то ли делить один гараж на двоих. Площадь гаража - 35 м2. Может быть я не очень разбираюсь в актуальных ценах на данный вид недвижимости, но более 1400 у.е. за м2 в наземном гараже мне показалось "слегка" завышенной стоимостью. Тем более, если я не ошибаюсь, то гараж не очень-то и полноценный, без подземной ямы.

    Конечно, удобно иметь гараж на 2 машино места, чтобы как минимум поставить машины обоих супругов, но в то же время 2 парковочных места в подземном гараже обходятся в 40 тысяч, а при этом заехать туда можно в любую погоду не выходя на улицу, не промокая под дождем, не расчищая снег для заезда в гараж.

    Плюс ко всему, как мне кажется, почти все, кто хотел иметь 2 машино места и мог себе позволить потратить на это 40 тысяч, уже сделали это и приобрели по 2 места в подземном паркинге.

    Еще в формате гаража на 2 машино-места с общим роллетом меня смущает, что предприимчивые люди могут оборудовать их под авто-сервис, чего лично мне в своем дворе иметь совсем не хотелось бы.
    Мне вот интересно, действительно ли есть спрос на гаражи по такой цене? 9 гаражей по 50.000 у.е. :conf:

  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    12 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 4 сентября 2015 15:10
    mifi:

    работа идет полным ходом каждый раз, когда проезжаю мимо дома - всегда довольно много рабочих на всех объектах

    Стесняюсь спросить, где на ваших фотографиях "много рабочих"?
    15 октября, говорите :)

    Хочешь шарик?
  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 4 сентября 2015 15:20

    Pennywisе, я не задавался целью фотографировать рабочих. И да, пока я выбирал нужные мне ракурсы и осматривался по сторонам, рабочие ушли с балконов внутрь, но тем не менее, на доме работа идет, на паркинге и пешеходном мостике тоже. Лично я видел не меньше 30 человек, а сколько еще будет снаружи.
    По поводу 15 октября я спорить не буду. Я сам не верю в то, что сдадут, но лично мне торопиться вообще некуда, я купил квартиру с нужными мне видами и готов ждать столько, сколько нужно. Может быть мне даже и лучше, если сдача дома затянется до весны, т.к. я пока не готов так быстро переезжать.

  • Mousse Neophyte Poster
    офлайн
    Mousse Neophyte Poster

    19

    14 лет на сайте
    пользователь #428800

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 4 сентября 2015 15:31

    Спасибо всем за фото. Подписывая договор нас предупредили сразу, что потом будет доп.соглашение на ноябрь этого года. Пока в договоре стоит срок 15 октября.

  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    23 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 4 сентября 2015 15:36 Редактировалось sa_vic, 1 раз.

    mifi, спасибо за фото.
    Подтверждаю, на объекте работает каждый день человек 30 точно.
    Гараж удобнее тем, что в нем можно что-то оставлять, складировать. Во дворе дома 55/3 гараж в этом году продали за 27 000. Яма нужна, только если планируете сами ремонтировать авто или хранить что-то в яме, для некоторых это минус - боятся упасть )

  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 4 сентября 2015 15:56

    sa_vic, думаю, что это единственный плюс гаража в сравнении с подземной парковкой. Для меня это был бы несомненно аргумент, т.к. я бы предпочел ставить 2 взрослых велосипеда, детский и коляску в гараже. Но в то же время я знаю, что складируют те же шины и на парковке, просто пристегивают к колонне, таким же образом можно и велосипед поставить возле стенки.
    Я видел раньше объявления о продаже гаражей в ЖСПК "Тайфун" и за 25 тысяч до кризиса, когда покупательская способность была выше, чем сейчас. Ко всему прочему 2 раздельных гаража по 20м2 по 25 тысяч каждый лучше, чем один совмещенный гараж на 35 м2 за ту же сумму. Расстояние до гаражей ЖСПК Тайфун совсем небольшое, так или иначе нужно будет выходить из дома, чтобы попасть в гараж.
    Спорить не буду, может кто-то и готов отдать за такой гараж 50 тысяч, но лично мое мнение, что красная цена ему - 40 тысяч.

  • vlidomir Senior Member
    офлайн
    vlidomir Senior Member

    1543

    15 лет на сайте
    пользователь #285570

    Профиль
    Написать сообщение

    1543
    # 4 сентября 2015 20:41 Редактировалось vlidomir, 7 раз(а).

    С позволения общества, добавлю немного фоток внутрянки. Рабочий люд, наверное, негодует - фотографов развелось на стройке... :lol:
    Какие изменения по внутренним работам. Поставили входные двери. Польские. На удивление, не плохие. Может, даже кто-то и оставит себе на память... Стяжку, как писали выше, залили. Высота потолка - 2700. В чистовом варианте в среднем 2600. Маловато... Наконец-то выложили стенку между ванной и комнатой с распашной дверью. Кому надо, может заранее планировать дизайн ванной и раскладку плитки. Размеры у меня есть. Проёмы готовят к установке окон. В общих коридорах заштукатурили потолки. Надеюсь, это не окончательный вариант.

    Колеровка

    Стенка лоджии. Симпатичненько так... :)

    Ещё дом не сдан, а уже стены в подъезде разрисовывают. Что дальше-то будет... :)
    У меня вообще какие-то немецкие националисты работают. Неужели рабочая сила из Германии дешевле....

    До десятого этажа, наверное, будут вот такие перегородки на окнах. На рекламном проспекте что-то я такого не видеу...

    Извиняюсь, некоторые фотки не развернулись и не знаю, как спрятать под спойлер.
    В общем и целом, всё не так уж и плохо. Работы идут, рабочих хватает. За месяц залили потолок подземного гаража. Считаю, достаточно быстро. Главное, что б на гидроизоляции не экономили. Но, думаю, что проблемы с этим потолком в процессе эксплуатации будут. И рекламации, соответственно, тоже... Сколько там гарантийный срок на устранение недостатков? Пять лет или два? 53 места на 20 000 = 1 060 000 долларов. Полагаю, что за эти деньги можно сделать отлично. Посмотрим...
    Предлагаю не нагнетать обстановку. Процесс идёт. И это главное.

  • napoleon83 Member
    офлайн
    napoleon83 Member

    229

    16 лет на сайте
    пользователь #238915

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 4 сентября 2015 22:28

    vlidomir, Спасибо за фотки, классный репортаж! :)

  • johnstewart Junior Member
    офлайн
    johnstewart Junior Member

    83

    10 лет на сайте
    пользователь #1677372

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 4 сентября 2015 23:21

    vlidomir, спасибо за фото!
    Эти двери на снимках, это входные в квартиры? Очень даже приличные! Можно свою поставить вторую изнутри: и звукоизоляция хорошая и вид общих зон неплохой.

  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 5 сентября 2015 10:16

    vlidomir, спасибо за подробный фото отчет! Очень неплохой прогресс за месяц!

  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    23 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 7 сентября 2015 09:52
    vlidomir:

    Высота потолка - 2700. В чистовом варианте в среднем 2600. Маловато...

    Вы меряли? В проектной декларации написано, что высота типового этажа 3000.

  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 7 сентября 2015 12:20

    sa_vic, 3м - растояние между осями. В чистом виде нужно отнять толщину перекрытия ~ 20 см, и толщину стяжки (с пенопластом и обрешеткой), т.е. еще не меньше 10 см отнять, а потом еще напольное покрытие и потолочные конструкции. 2.6 как-то, кажется, маловато, хотелось бы, чтобы 2.7 получалось все же.

  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    23 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 7 сентября 2015 15:07

    mifi, в проектной декларации разве указано расстояние между осями? или фактическая высота от пола до потолка?
    написано " Высота типового этажа – 3,0 м. "
    http://old.zviazda.by/attachments/27897/7lut-14.indd.pdf

  • elkanaut Member
    офлайн
    elkanaut Member

    186

    15 лет на сайте
    пользователь #295082

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 7 сентября 2015 17:34
    sa_vic:

    mifi, в проектной декларации разве указано расстояние между осями? или фактическая высота от пола до потолка?
    написано " Высота типового этажа – 3,0 м. "
    http://old.zviazda.by/attachments/27897/7lut-14.indd.pdf

    Специально для вас:

    Высота каждого этажа равна вертикальному расстоянию от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа.

    Вроде же по-русски написано :) что высота этажа а не расстояние от пола до потолка.

  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 7 сентября 2015 17:59

    sa_vic, это всего лишь грамотный маркетинговый ход, ведь мало кто обращал внимание на различие "высота этажа" и "высота потолка", а так обычные 2.7м звучат более элитно.

  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    23 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 7 сентября 2015 20:45

    elkanaut, спасибо, приятно, что тут такие подкованные люди. И так хорошо по-русски читают.
    mifi, это, конечно не очень хорошо. Видимо, связано ещё и с коммуникациями в полу. Просто, если делать ещё приточную вентиляцию, то вообще мало останется.

  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    270

    14 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 7 сентября 2015 21:30

    sa_vic, коммуникации в полу - это общепринятая практика, за исключением панельных домов. Горизонтальная разводка отопления делается как минимум для того, чтобы была возможность осуществить поквартирный учет тепла. Т.е. в коридоре будет стояк со счетчиками индивидуального учета тепла на каждую квартиру и от него идет разводка по полу в каждую квартиру. Не знаю, возможно ли осуществить поквартирный учет тепла при вертикальной разводке труб.

  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    23 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 7 сентября 2015 21:47

    mifi, я имел ввиду, что, возможно, осталось не 2700, а 2600 именно из-за разводки коммуникаций в полу. я совсем не против коммуникаций в полу и поквартирного учета тепла, наоборот, считаю это плюсом.

  • vlidomir Senior Member
    офлайн
    vlidomir Senior Member

    1543

    15 лет на сайте
    пользователь #285570

    Профиль
    Написать сообщение

    1543
    # 7 сентября 2015 22:21 Редактировалось vlidomir, 1 раз.

    Собственноручно померил свою квартиру от пола до потолка -- 2690-2700. В ванной и туалете - 2720. Так там уровень пола на 2 см ниже. Хотел сфотографировать, но было неудобно.
    Лично я считаю, что таким образом преподносить информацию - непорядочно. Покупатель квартиры не обязан разбираться в тонкостях строительных терминов. Это не "грамотный маркетинговый ход", а развод. Надо называть вещи своими именами. Именно в этом доме потолки должны были бы быть минимум 2,8 метра. А если 3 метра.... Так это ж целый этаж пришлось бы "размазать". А так сэкономили десяток сантиметров - около 800 000$ и накапало... Я этот вопрос ещё на первичной стадии задал. Зам. директора тогда мне всё и объяснила. Это был один из минусов, но плюсы перевесили...
    Хотя жильцов "Маяка Минска" ещё не так развели...

  • elkanaut Member
    офлайн
    elkanaut Member

    186

    15 лет на сайте
    пользователь #295082

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 7 сентября 2015 22:40

    Боюсь, что покупатель в нашей стране просто обязан разбираться в тонкостях того, что покупает. Развести ближнего своего - национальная забава :) И действительно, сам застрой вводит в заблуждение: http://realt.by/newflats/object/468740/, и высота потолка, и высота этажа у них 3м. Хотя, я думаю, заполняли инфу товарищи не шибко умные.